< Уборка чердака многоквартирного дома - Юрист

+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Уборка чердака многоквартирного дома

Содержание

Уборка подъездов: нормы ЖКХ, периодичность и оплата

Уборка чердака многоквартирного дома

Уборка подъездов является обязанностью организации, обслуживающей многоквартирный дом (МКД). В законах определена периодичность данной процедуры, которую должны соблюдать управляющие компании (УК) или сторонние организации, с которыми заключен договор.

Правовая база уборки подъездов

В сфере ЖКХ уборка подъездов регламентирована несколькими законодательными актами.

К ним отнесены:

  1. Жилищный кодекс РФ;
  2. Приказ Госстроя №191 от 2000 года «Об утверждении рекомендаций…»;
  3. Постановление Госстроя №170 от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
  4. Постановление Правительства №290 от 2013 года «О минимальном перечне работ и услуг…»;
  5. ГОСТ 56192-2014 по управлению многоквартирными домами.

Перечисленные акты устанавливают нормативы проведения мероприятий по уборке, указывают, кто несет ответственность за реализацию этой деятельности.

Кто отвечает за уборку в МКД

Постановление Госстроя №170 от 2003 года указывает, если уборка подъезда осуществляется управляющей компанией, ответственность ложится на технического работника и его начальника.

 Загрузка …

ГОСТ 56192-2014 отражает возможность формирования договоров с организациями, исполняющими подрядные работы. В такой ситуации они отвечают за качество проведенных мероприятий.

Что включается в уборку

Постановление Правительства №290 от 2013 года отражает обязательства организаций, реализующих деятельность в сфере ЖКХ. Данный акт устанавливает правила относительно поддержания нормального состояния МКД.

Из положений ст. 36 ЖК РФ можно вывести пункты, отнесенные к поддержанию чистоты подъездов:

  • реализация уборки рассматриваемых помещений;
  • очистка тамбуров и лестниц;
  • мытье пола;
  • поддержание чистоты в лифте;
  • собирание пыли;
  • содержание ящиков, где размещены приборы учета;
  • очистка ящиков для почты.

Кроме того, производится мытье дверей, очистка стекол и проветривание помещений.

Нормативы уборки в подъезде

Нормы уборки в подъездах прописаны в Постановлении Правительства №290 от 2013 года.

Единого образца качества таких работ не установлено, так как каждым лицом этот критерий оценивается по-разному. Регламент указывает, что следует учитывать состояние домов.

Есть многоквартирные дома, которые недавно сданы в эксплуатацию, поэтому само строение, помещения и подъезды находятся в хорошем состоянии. При оценке качества уборки нужно проверить, остался ли в помещении мусор, пыль, есть ли неприятный запах.

Обратите внимание: плохая уборка подразумевает наличие перечисленных негативных моментов. Если их нет, считается, то работы произведены качественно.

Периодичность уборок

Приказ Госстроя №139 от 1999 года «Об утверждении рекомендаций по нормированию…» устанавливает периодичность рассматриваемых работ.  Данные положения должны приниматься во внимание лицами, исполняющими обязанность по приведению помещения в порядок.

График уборочных мероприятий также отражен в указанном акте. Он представлен в таблице.

МероприятиеРазновидности оборудования
Нет оборудованияУстановлен мусоропроводЛифтНаличие лифта и мусоропровода
Уборка 3 нижних этажей1 раз за деньЕжедневноКаждый деньЕжедневно
Подметание всего подъезда3 раза за неделю3 раза за неделюЕженедельно2 раза в неделю
Уборка лифтовой кабины (мытье пола)Каждый деньКаждый день
Помывка стен и дверей лифтовДважды в месяцЕжемесячно (2 раза)
Уборка пыли с потолкаКаждый год1 раз в годЕжегодно1 раз в год
Мытье полаДважды в месяц2 раза в месяцдважды в месяц2 раза в месяц
Влажная уборка стен и оконЕжегодно1 раз за 12 месяцевКаждый год1 раз за год
Мытье окон2 раза в годдважды в месяц2 раза в годдважды в месяц

Важно! В результате некачественной уборки может быть подана жалоба. Однако прежде чем формировать данный документ, нужно изучить график и убедиться в том, что управляющая компания допускает нарушения.

Проведение санитарной уборки

Санитарная уборка подъездов домов производится с целью поддержания чистоты. Сотрудник управляющей компании, проводящий указанные мероприятия, должен иметь оформленную медицинскую документацию.

Во время реализации этого действия должны быть использованы такие вещества, которые не причиняют ущерба здоровью гражданина. Санитарные мероприятия реализуются во всех помещениях подъездов, в том числе, подвалах и чердаках.

В особенности, следует хорошо мыть оконные конструкции, подоконники, так как на них скапливается пыль. Кроме того, нужно протирать ручки дверей. Тщательно следует убирать мусорные баки. При наличии насекомых в многоквартирном доме реализуется дезинсекция. Применяются специальные средства.

Уборка лифта и лестницы

Москва и другие регионы придерживаются той периодичности проведения уборочных мероприятий, что отражены выше. На уровне субъектов не разрабатываются собственные правила уборки. Если дом оборудован лифтом, в нем каждый день подметается пол и 2 раза за месяц моются стены, двери.

Правила, отраженные выше, устанавливают, что каждый день подметается лестница только на первых 3 этажах в доме. В остальных случаях уборка производится 2 раза в неделю.

Оплата уборки

Оплата услуг, оказанных управляющей компанией, включена в общую квитанцию, по которой вносятся средства за ЖКУ. Стоимость работ устанавливается сотрудниками управляющей компании при учете затраченных материальных и физических ресурсов.

В том числе:

  1. оплата труда сотрудников. Закон говорит о том, что заработок не может составлять менее прожиточного минимума, действующего в конкретном регионе. Величина расходов повышается, так как в управляющей компании большой штат сотрудников;
  2. покупка материалов для уборки. В связи с тем, что помещения подъездов большие, каждый месяц требуется проводить внушительную закупку моющих средств, перчаток, тряпок;
  3. оплата налогов. Управляющие компании не освобождаются от внесения сборов.

Кроме того, УК требуется предоставить средства платежным агентам и компенсировать услуги, реализованные подрядными организациями. Перечисленные аспекты сказываются на стоимости оказанных услуг.

Жалоба на некачественную уборку

Если гражданин уверен в том, что уборщица плохо убирает помещение, нарушает установленные законом нормативы, он вправе обжаловать действия данного сотрудника. Нужно обратиться к руководству управляющей компании. Изначально сделать это можно в устой форме.

Если меры не будут приняты, оформляется письменная жалоба. В УК создается комиссия, члены которой оценивают качество проведенных работ. В документе обязательно отражается, что не устраивает граждан, какие положения закона нарушены. Когда комиссия приходит к выводу о некачественной уборке, УК принимает должные меры.

Принятое решение должно быть направлено собственникам. Если в ответ на заявление никаких действий не предпринято, следует обратиться в управление Роспотребнадзора. Следующим этапом выступает жилищная инспекция.

Важно! В случае непринятия должных мер перечисленными организациями, нужно оформить заявление на имя прокурора.

Возможный исход жалобы

В практической деятельности часто сотрудники управляющих компаний не реагируют на жалобы, поданные жильцами. Такое поведение может повлечь за собой негативные последствия. У каждого гражданина есть право инициировать проведение общего собрания жильцов, на котором ставится вопрос о смене управляющей организации.

Кроме того, лица, проживающие в доме, могут написать жалобу в вышестоящие инстанции, к примеру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, администрацию муниципалитета.

В результате указанных мероприятий виновные лица увольняются, производится перерасчет платежей на основании некачественно оказанных услуг.

Таким образом, проведение уборочных мероприятий в помещениях подъездов регламентируется на законодательном уровне, поэтому в случае нарушения этих норм жильцы могут написать жалобу. Изначально заявление подается в УК, если ответа не последует – в вышестоящие органы.

Источник: https://zkhrf.ru/mnogokvartirnyj-dom/uborka-podezdov

Чердак многоквартирного дома: юридические определения и технические моменты

Уборка чердака многоквартирного дома
Что же могут сделать на чердаке владельцы квартир, проживающих в этом доме

Разберемся, что же представляет собой чердак многоквартирного дома. Затронем юридическую и техническую сторону, а также расскажем о правах и обязанностях жильцов.

Юридически-правовые взаимоотношения

Чердачное помещение является общим, но по закону его часть можно приватизировать владельцам верхних этажей

В Жилищном кодексе РФ ст36. прямо сказано, что в жилых домах все чердаки, подвалы, холлы, входы (и пр. нежилые помещения) являются общей долевой собственностью ВСЕХ (!!!) владельцев квартир. Более того, они должны использоваться только в их ОБЩИХ интересах.

Выдержка из ст.36 Жилищного кодекса РФ

Что это значит:

  1. Чердак — общее имущество в многоквартирном доме.
  2. Самовольно присоединять часть чердачного помещения к своей квартире, чтобы сделать жилой чердак категорически запрещается.
  3. Перепланировка или самовольное строительство, принесшее вред кому-то из других жильцов дома, может послужить причиной для возбуждения уголовного дела в отношении лица, осуществившего подобные действия.

Если вы проживаете на последнем этаже и хотите получить чердак многоквартирного дома в собственность, то вам необходимо пройти несколько важных и обязательных этапов.

В случае положительного вердикта вы можете приступать к переобустройству части чердачного помещения

Этапы приватизации чердачного помещения:

СОГЛАСИЕПолучить письменное согласие ВСЕХ (!!!)владельцев квартир в вашем доме (Протокол общего собрания + согласие не присутствовавших на нем)
ЗАЯВЛЕНИЕПодать заявление в архитектурно-строительный отдел районной администрации
ПРОЕКТПредоставить проект ремонтных работ, разработанный организацией, имеющей соответствующую лицензию
ДЕКЛАРАЦИЯПодать декларацию в ГосАрхСтройинспекцию. Комиссия в течение 10 дней либо выдаст разрешение на присоединение чердачного помещения к вашей квартире, либо откажет вам в этом

После завершения всех строительных работ нужно будет получить технический паспорт и оформить право собственности (приватизировать) на присоединённое чердачное помещение.

На приватизированный чердак также выдается свидетельство о праве собственности

Что касается технической части проекта:

  1. Свободный доступ на чердак. Приватизация чердачного помещения и его перепланировка не должна ущемлять права других владельцев квартир. Другими словами, на чердак многоквартирного дома доступ должны иметь все жильцы.

Т.е. вы не можете приватизировать люк или лестницу на чердачное помещение. Также не можете самовольно удерживать ключи от чердака многоквартирного дома на том основании, что у вас там хранится что-то ценное.

  1. Технические службы. Присоединение части чердачного помещения и его последующая приватизация не должна затрагивать инженерные сети и коммуникации. Вы должны помнить, что изначально чердак многоквартирного жилого дома — это технический этаж.

Вы не имеете права переделывать/видоизменять вентканалы, воздуховоды, перекладывать электрические кабеля и т.п.

  1. Перепланировка. C учетом двух первых пунктов, новый собственник может производить только определенные работы. Т.е. не всегда можно переоборудовать чеодачное помещение под жилое.

На видео юрист рассказывает о присоединении чердачного помещения к квартире. Особое внимание уделяет различиям между временным и постоянным использованием чердачного помещения:

Технические вопросы и их решения

Что может сделать владелец квартиры, если над головой холодный чердак в многоквартирном доме?

У него 2 пути:

  1. Обратиться в управляющую компанию с требованием провести ремонт чердачного помещения, являющегося общим имуществом собственников дома.
  2. Самостоятельно произвести утепление чердака многоквартирного дома над своей квартирой. При этом обязательно сохранить все документы о понесенных затратах, чтобы в дальнейшем компенсировать расходы у ТСЖ или управляющей компании.

Юристы советуют первый способ, чтобы избежать в дальнейшем отказа от компенсации понесенных расходов

Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 управляющая организация (УК, ТСЖ или жилищный кооператив) обязана содержать общее имущество собственников (технический чердак в многоквартирном доме) в надлежащем состоянии.

Управа или ТСЖ отвечает за обеспечение показателей температуры и влажности внутри помещений

Перечень вопросов, с которыми необходимо обращаться к управляющей компании:

  • Восстановить нерабочее освещение чердака многоквартирного дома. Нередки случаи, когда там поселяются бомжи или обустраивают притоны наркоманы.
  • Отремонтировать выход на чердак в многоквартирном доме по тем же причинам. Ключи от чердака должны находиться у дежурных в каждом подъезде.
  • Привести в порядок продухи на чердаке многоквартирного дома.
  • Провести капитальный или текущий ремонт, если нарушена гидроизоляция чердака в многоквартирном доме.

Теперь вы знаете куда жаловаться, если досаждают голуби на чердаке многоквартирного дома

Источник: https://nashicherdaki.ru/obshhaya/cherdak-mnogokvartirnogo-doma-yuridicheskie-opredeleniya-i-texnicheskie-momenty/

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов – законы, куда жаловаться – Адвокат Закон

Уборка чердака многоквартирного дома

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма.

В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.

В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Это требование прописано в Жилищном Кодексе  в 36 статье. Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке.

Определение понятий и законодательное регулирование вопроса

Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями.

В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.

Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Правила наведения порядка

Из 36 раздела Жилищного Кодекса следует, общее имущество многоквартирного дома состоит из лифтов, коридоров, площадок, чердаков, технических этажей, лестниц, подвалов и других помещений, расположенных в данном сооружении.

Согласно Постановлению Правительства 290 управляющая компания несет ответственность за выполнение минимального количества разнообразных действий, связанных с содержанием дома в чистоте и обеспечением приемлемого образа каждому подъезду.

В этом же пункте отмечены положения, по которым очищение и влажная уборка производятся для следующих участков:

  • коридоров и тамбуров;
  • подоконников, лифтов, решеток окон и приямков;
  • шкафов и дверц к электрическим щиткам;
  • ящиков для корреспонденции и лестничных площадок.

Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, – это обязанность управляющей компании, отвечающей за обслуживание конкретного многоквартирного дома. Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию.

Периодичность осуществления

По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

  • влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
  • те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
    • не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
    • если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
    • располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
  • производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день. Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.
  • мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
  • очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
  • протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
  • мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
  • отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
  • убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.

Ответственные за поддержание чистоты

В соответствии с Постановлением Правительства в обязанности всех коммунальных служб входит содержать должным образом несущие конструкции жилого здания, оборудование, инженерные и технические системы.

Из двадцать третьего пункта можно четко выделить действия, связанные с содержанием помещения, расположенном в многоквартирном сооружении. К ним относится:

  • осуществление влажной и сухой уборки в холлах, тамбурах, галереях, коридорах, кабинах и площадках лифта, пандусах, ступенях лестниц;
  • протирание пыли, которая покрывает решетки окон, подоконники, лестничные перила, шкафы электрических счетчиков, почтовые ящики, слаботочные устройства, дверные полотна, коробки и ручки, доводчики;
  • очищение оконных стекол;
  • удаление грязи с защитных приспособлений. Как правило, это металлические решетки, покрытия ячеек, приямки, текстильные маты.

На сегодняшний момент очень часто жители квартир сталкиваются с плохим качеством уборки в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.

Далеко не все могут молча реагировать на подобное положение вещей, поэтому они стараются отстоять собственные права.

Можно долго возмущаться, надеясь на перемены к лучшему, но самый действующий способ — это обратиться в жилищно-коммунальную службу или управляющую организацию, обслуживающие соответствующее жилое здание.

Данные компании обязаны дать консультации по поддержке чистоты в помещениях, ведь в оплату коммунальных услуг входит уборка подъездов, принадлежащих определенному дому. Недовольным жителям должна быть оказана квалифицированная консультация специалиста.

Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.

Конфликты могут быть связаны с работой уборщиц в подъездах.

Все жалобы по невыполнению стоящих перед ними задач, нарушению законов по обслуживанию лестничных площадок, а также отсутствию работника на месте его деятельности подаются руководящим лицам управляющей компании по месту жительства. Они, в свою очередь, должны принять меры по отношению к нерадивому сотруднику, в том числе за дальнейшее халатное отношение к своей работе его снимут с должности.

Если компания по обслуживанию многоквартирных домов не предпринимает никакие меры по поступившей жалобе от собственников, то они имеют полное право направить претензию в следующие организации:

  • Федеральная служба Роспотребнадзор;
  • прокуратура;
  • городская и районная администрация.

Срок рассмотрения направленных жалоб составляет не более одного месяца с момента их поступления. Если заявление не терпит отлагательств, период рассмотрения уменьшается до одного либо пяти дней.

Таким образом, поддержание чистоты в подъездах зданий, имеющих большое число квартир, – это обязательная норма законодательства, утвержденная двадцатого апреля 2013 года.

При заключении договорного соглашения с УК, обслуживающей многоквартирный дом, к нему обязательно прилагается порядок работ по выполнению уборки.

Данная организация ответственна за исполнение оказания подобной услуги перед собственниками жилых помещений.

О правилах оказания услуг по наведению чистоты в многоквартирных домах управляющими компаниями рассказано в следующем видеосюжете:

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник:

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Законодательство об уборке

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:

  • «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
  • постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
  • ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.

График уборки

Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день. Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

  • каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
  • 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
  • каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
  • 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
  • 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
  • каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
  • 1 раз в год вымыть окна;
  • 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
  • 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
  • 2 раза в год помыть батареи, перила.

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки. Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет. Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.

Качество уборки

Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».

Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

  • нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
  • нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
  • нет ли запаха испортившегося мусора.

Источник: https://advokat-136.ru/drugoe/normativy-uborki-podezdov-mnogokvartirnyh-domov-zakony-kuda-zhalovatsya.html

Уборка подвалов многоквартирных домов

Уборка чердака многоквартирного дома
Бесплатная юридическая консультация:

Мы постоянно следим за чистотой в квартирах, беспокоимся о состоянии подъездов и дворов, но часто забываем о подвальных, технических помещениях и чердаках.

А между тем, регулярная уборка подвалов многоквартирных домов просто необходима. И дело здесь не только в санитарном состоянии: захламленные подвалы составляют огромную пожарную опасность и ухудшают доступ к проложенным там коммуникациям. Если же их как следует убрать, то там можно даже обустроить кладовые для нужд жителей дома.

Как убираются подвальные помещения?

Уборка подвала – работа не слишком сложная, но весьма неприятная. Особенно, если ее давно не проводили. Состоит весь процесс из таких этапов:

  • откачка воды (подвалы часто затопляются из-за неисправностей водопровода, канализации или плохого отведения дождевых вод);
  • сбор мусора и транспортировка его в отведенное место;
  • очистка потолка и стен от всех загрязнений;
  • мойка дверей и мойка окон;
  • дезинфекция поверхностей;
  • очистка пола.

Согласно требованиям санитарного законодательства, уборка в подвалах должна выполняться ежегодно. В комплексе с мытьем желательно провести мелкий ремонт (починить окна, дверь, навесить замки).

Инвентарь и средства, необходимые для работы

Бесплатная юридическая консультация:

Иногда достаточно одного взгляда на неубранный подвал, чтобы понять: тряпкой и ведром воды здесь не обойтись. Но коммунальные службы, которые занимаются уборкой общих помещений многоквартирных домов, вооружены максимум насосом для откачки затоплений. Поэтому работы проводятся по старинке – швабрами и щетками. Это требует немалых усилий и не дает высоких результатов.

Оптимальным вариантом станет использование специального моющего оборудования, которым легко обрабатываются потолки, стены и даже окна. К сожалению, такие приборы дорого стоят. Что касается средств для обработки поверхностей, то в подвалах можно применять любые моющие растворы. Для дезинфекции обычно берут недорогую хлорную известь и «Белизну».

Кому поручить уборку подвала?

Во многих домах этот вопрос становится неразрешимым. Пользуясь разной трактовкой законодательства, конторы и организации, имеющие отношение к поддержанию порядка, постоянно перекладывают уборки подвала друг на друга. Жильцы не могут найти ответственного и продолжают жить на «бомбе замедленного действия». Ведь даже собраться вместе самим, чтобы, наконец, навести чистоту, тоже не так просто.

К счастью, сейчас появилась возможность решить проблему с подвалами легко и эффективно. Достаточно обратиться за клининговыми услугами в специальную компанию. Профессиональная уборка обойдется жильцам дома недорого, а результат удивит высоким качеством. В Санкт-Петербурге уборочные работы в подвалах проводит клининговая компания «Сияние».

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.shine-service.ru/uborka_podvalov_mnogokvartirnykh_domov.html

Чистка и демонтаж подвалов и чердаков

КАК БЕЗОПАСНО РАЗОБРАТЬСЯ С ПОДВАЛОМ И ЧЕРДАКОМ ?

Решите одним махом все проблемы связанные с подвальными и чердачными помещениями за счет опыта мастеров и работы техники.

Уборка чердаков и подвалов многоквартирных домов

Мы постоянно следим за порядком в квартирах, заботимся о состоянии дворов и подъездов , но часто не помним о чердачных и подвальных, технических помещениях.

А тем временем, периодическая уборка подвалов многоквартирных домов просто необходима.

Кроме антисанитарного состояния этих помещений захламленные подвалы кроют в себе огромную пожарную опасность и затрудняют доступ к находящимся там коммуникациям.

Что в себя включает уборка подвального помещения?

Бесплатная юридическая консультация:

Уборка подвала – работа не очень сложная, но часто неприятная. Особенно, если таких работ давно не выполняли. Состоит весь процесс из таких этапов:

  • демонтаж незаконных хранилищ и кладовок
  • откачка воды после затопления. Бывает что подвал заполнен водой из-за неисправности водопровода, канализации или при отсутствии ливневой канализации;
  • уборка мусора из подвала и чердаков, вынос мусора в отведенное место;
  • чистка пола, стен и потолка от грязи и пыли;
  • мойка дверей и окон;
  • дезинфекция, дезинсекция и дератизация поверхностей и помещений;

Согласно требованиям санитарного законодательства, чистка подвалов должна выполняться каждый год. Одновременно с мытьем обычно проводится мелкий ремонт, ремонт окон, дверей , замков.

Инструмент и и средства, используемые в работе Обычно достаточно взглянуть внутрь подвала чтобы определить, что тряпкой и ведром воды тут не ограничиться.

Обычно коммунальные службы, занимающиеся общей уборкой помещений многоквартирных домов, используют максимум насос для откачки воды. Следовательно работы производятся по старинке – швабрами и щетками. Это занимает много времени и усилий и не очень эффективно.

Хорошим вариантом в этой ситуации будет применение специального моющего оборудования, для лучшей обработки которым эффективно проходит обработка потолков, стен и окон подвалов и чердаков. Но такие приборы дорого стоят.

Относительно средств для обработки поверхностей, то в подвалах можно применять любые моющие растворы. Для профилактической дезинфекции обычно берут хлорную известь и «Белизну».

Кому лучше заказать уборку подвала? Часто организации ЖКХ не могут определить отвественного за санитарное состояние подвалов и чердаков многоквартирных домов. Жильцы не могут найти справедливости и продолжают жить как на «пороховой бочке».

Даже субботниик тут редко помогают так как зачастую для наведения порядка нужны физически крепкие люди. Компания «Южная Столица» предлагает в этом случае обратиться к нам. У нас есть все необходимое для проведения подобных работ, включая многолетний опыт работы с предприятиями ЖКХ.

Профессиональная уборка обойдется недорого, а наш результат удивит высоким качеством.

Источник: http://xn—-ctbeunpaokdhpc.xn--p1ai/podvaly-cherdaki

Бесплатная юридическая консультация:

Кто должен убирать подвальные помещения в многоквартирном доме?

Подскажите, пожалуйста, обязаны ли жильцы многоквартирного дома убрать подвальное помещение в своем многоквартирном доме? На счету дома совсем нет средств, даже в минусах. Подвальное помещение очень захламлено самими же жильцами. Может ли обслуживающая организация обязать жильцов провести уборку подвальных помещений? Организация готова предоставить технику по вывозу мусора.

Ответы юристов (4)

Мария Ивановна, ст. 210 ГК РФ, бремя содержание имущества осуществляется собственником этого имущества. Поэтому можете убрать самостоятельно всем домом, а можете оплатить управляющей компании и они предоставят Вам данную услугу. А обязать никто никого не может.

Уточнение клиента

Жильцы грозятся обратиться в жил инспекцию. А на счету дома минус пятьдесят тысяч. кроме того, вход в подвал разрушен, необходима новая кладка. Угроза обрушения.

Обслуживающая Организация проводила беседу по поводу аварийной ситуации.

Может в письменной форме под роспись Председателя МКД перечислить обязательные работы по приведению подвального помещения в надлежащий вид, чтобы снять с себя ответственность?

06 Июня 2021, 09:12

Есть вопрос к юристу?

Мы говорим о разных вещах, ваш вопрос был цитирую; Может ли обслуживающая организация обязать жильцов провести уборку подвальных помещений? Сейчас вы уже говорите о проведении капитального ремонта.

Бесплатная юридическая консультация:

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question//

Правила содержания квартир, чердаков, подвалов, придомовой территории

iraukrСочи апрель 2014 г.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Бесплатная юридическая консультация:

III. помещений и придомовой территории

3.1. Правила содержания квартир

3.1.1. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.

3.1.2. Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

3.1.3. Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях.

В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать. Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в наладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в стене и т.д.).

Квартиросъемщикам рекомендуется устанавливать в вытяжных отверстиях вентиляторов.

3.1.4. Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен не рекомендуется: устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах; вешать на наружные стены ковры и картины в первые два года эксплуатации.

Бесплатная юридическая консультация:

3.1.5. Не допускается использование газовых и электрических плит для обогрева помещений.

3.2. лестничных клеток

3.2.1. лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);

капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий;

мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках;

обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;
Бесплатная юридическая консультация:

обслуживание лифтового оборудования;

обслуживание системы ДУ;

организация дежурства в подъездах;

оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

Бесплатная юридическая консультация:

нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

3.2.5. Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и вохдухообмен согласно установленным требованиям.

3.2.6. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.

Бесплатная юридическая консультация:

3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д.

следует производить не реже, чем через пять дней, а стен — не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

3.2.8.

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

3.2.10. В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать огнезащитным составом.

Источник: http://nevrss.ru/uborka-podvalov-mnogokvartirnyh-domov/

Уборка подвалов и чердаков, нежилых помещений

Уборка чердака многоквартирного дома

Прайс-лист

Услуга Цена
уборка нежилых помещенийзвоните
вывоз строймусора самосвалами ГАЗот 2200 рублей
вывоз строймусора автомобилями ГАЗЕЛЬот 1800 рублей
вывоз строймусора самосвалами ЗИЛот 2200 рублей
контейнером ПУХТО 27 м3от 4500 рублей
услуги грузчиковот 600 рублей

форма оплаты: наличная и безналичная,
работаем в Санкт-Петербурге и Лен. области.

Технические помещения частных и многоквартирных домов (подвалы, чердачные пространства) зачастую находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии. Скапливающаяся годами грязь, мусор, продукты жизнедеятельности мелких животных могут стать источником инфекции. Не запирающиеся подвалы и техэтажи зачастую напоминают большую свалку из-за огромного количества отходов и старых вещей.

Однако за чистотой в данных помещениях необходимо следить, чтобы обеспечивать доступ коммунальным службам к инженерным системам и препятствовать антисанитарии.
Генеральная уборка подвала и прочих нежилых помещений может выполняться силами самих жильцов, однако чаще приходится прибегать к услугам специалистов. Происходит это по двум причинам.

Во-первых, никто не пожелает добровольно убирать общий мусор, а во-вторых, эта работа сопряжена с проблемой утилизации отходов. Гораздо удобнее заказать очистку помещения с последующим вывозом мусора, чем решать проблемы своими силами.

Компания «ТрансМиссия» специализируется на данных услугах – мы оперативно и недорого уберем нежилые помещения ручным (немеханизированным) способом и вывезем мусор на свалку своим транспортом.

Правила безопасности

При уборке, как подвалов, так и чердаков требуется соблюдать элементарные правила безопасности. Прежде всего, это относится к одежде и обуви.

Поскольку на полу могут быть осколки стекла, фрагменты ржавых металлических предметов, то обувь должна быть закрытой, на толстой подошве. Рабочим потребуется наглухо застегивающаяся спецодежда с длинным рукавом. На руки следует надеть перчатки.

Одежда должна быть достаточно просторной, не стесняющей движения.
В подвальных помещениях часто находится утеплитель (стекловата), которым оборачивают трубы.

Чтобы при уборке пыль со стекловаты не попадала в дыхательные пути, необходимо пользоваться респиратором или марлевой повязкой. Закрывать лицо следует при демонтаже чердачных перегородок, во избежание попадания строительной пыли в легкие. Глаза необходимо защитить специальными очками.

Работы на чердаке

В некоторых случаях попасть на чердак можно только по приставной лестнице, поэтому необходимо убедиться в том, что она надежно закреплена. Согласно требованиям техники безопасности, одновременное движение по лестнице вверх либо вниз более одного человека недопустимо.

Рабочие во время подъема по лестнице не должны мешать друг другу. Если предполагается демонтаж старых стен либо перегородок, объект (чердак или подвал) следует обесточить. В стеновых конструкциях может быть проложен кабель, находящийся в данный момент под напряжением.

Повреждение электропроводки может привести к поражению электрическим током.

Прежде чем приступать к уборке мусора, необходимо создать в помещении достаточный уровень освещения. Если оконных проемов недостаточно (зачастую окна в принципе отсутствуют), следует воспользоваться дополнительным оборудованием.

Как правило, это удлинители-переноски, к которым подключаются лампы. Провода должны быть хорошо заизолированы.

Процесс уборки

В первую очередь, требуется освободить проходы от излишних предметов, мешающих свободному передвижению. Расчистив место, следует убедиться в том, что под ногами – твердая основа. Особенно это актуально для старых зданий, с ветхими конструкциями.

В случае необходимости, можно усилить полы настилом из досок.
Вначале рабочие выносят крупногабаритную старую мебель, бытовую технику, остатки строительных материалов, сантехнику и т.п.

Затем можно приступать к сбору мелкого мусора (ветоши, бутылок), который вручную упаковывается в ПВХ мешки и выносится наружу. Заключительный этап – уборка чердачной пыли.

Особенности уборки подвалов

Принципиальных отличий при уборке подвальных помещений нет. Как и во время чистки чердачного пространства, требуется обеспечить хорошее освещение, а также открыть продухи – подвальные вентиляционные отверстия.

В подвале расположены все инженерные узлы (отопительные и водопроводные трубы, электрика), поэтому все работы в данном помещении следует выполнять предельно аккуратно.
В большинстве подвалов потолки очень низкие, не позволяющие среднему человеку встать в полный рост. Кроме того, при работе мешают перекладины и различные простенки.

Следует иметь в виду, что в подвальных помещениях могут быть разбросаны ядовитые вещества для уничтожения грызунов. Поэтому во избежание случайного отравления прием пищи в подвале не допускается.

Поручите чистку нежилых помещений специалистам компании «ТрансМиссия»! Мы производим качественную уборку подвальных и чердачных пространств, производственных и прочих помещений. В сферу деятельности компании входит вывоз мусора, стоимость наших услуг очень демократична. Обращайтесь – наши специалисты помогут Вам навести порядок в Вашем доме!

Вывоз отходов – наша профессия

Мы Вам гарантируем:

  • Быстроту исполнения Вашего заказа
  • Пунктуальность
  • Низкие цены!

Стоимость предоставляемых услуг »

Наши телефоны: 

МЫ ВСЕГДА НА СВЯЗИ!

Санкт-Петербург
(812) 716-20-26заказ автомобилей Газель и Газ
(812) 953-40-27
(812) 716-97-12заказ контейнера 27 куба
Уважаемые господа, если Вы не дозвонились по одному телефону, то позвоните,
пожалуйста, на другой.
Наш е-mail: truck@musor-pro.ru

Служба контроля качества – e-mail: musor.pro@gmail.com
Уважаемые господа, мы будем благодарны за Ваши отзывы и предложения

Данный текст охраняется законом РФ о защите авторских прав, а также международным законодательством в этой области. Любое частичное или полное копирование и воспроизведение без разрешения владельца запрещено. Лица, виновные в нарушении авторских прав и исключительных прав на использование текста, несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность!

Источник: https://www.musor-pro.ru/uborka_podvalov_cherdakov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.