Социальная ипотека для медработников

Ипотека для врачей: условия, требования и куда обращаться в 2021

Приветствуем! Льготная ипотека для врачей является очень важным социальным проектом. Сегодня расскажем условия данной программы, как и где оформляется ипотека для медиков, а также какой пакет документов нужно собрать для участия.

Условия программы

Категория врачей и медицинских работников в целом по сей день остается социально-незащищенной. Покупка нового жилья и решение жилищного вопроса для таких граждан является в большинстве непосильной ношей.

Так как медицина и, соответственно, сотрудники медучреждений, получающих финансирование из государственного и региональных бюджетов, является приоритетным и общественно-значимым направлением нашей экономики, то для обеспечения врачей жильем реализуются специальные программы ипотечного льготного кредитования.

Зачастую единственным вариантом приобретения жилья или улучшения условий проживания может стать оформление ипотеки. Врачи исключением не являются. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.

ВАЖНО! Ипотека для медработников теперь является одной из задач региональных властей. Получить такой займ можно в отдельных субъектах РФ.

Ипотечный кредит для работников сферы здравоохранения оформляется в рамках программы «Социальная ипотека в Московской области», разработанной Правительством региона в целях привлечения ценных кадров для работы в своих медучреждениях.

Ключевыми особенностями программы ипотечного кредитования врачей являются:

• льготная (пониженная) процентная ставка – не больше 9% годовых;
• субсидирование стоимости приобретаемого жилья из регионального бюджета;
• зависимость суммы субсидии и займа от состава семьи врача и средней стоимости жилья в регионе за 1 кв. м.

Параметры льготного кредита для медработников приводятся в таблице ниже:

Суть программы заключается в том, что Правительство Московской области вносит за работника медучреждения 50% от цены покупаемого жилья и дополнительно компенсирует оставшуюся сумму основного долга в виде ежемесячных платежей. То есть заемщик должен будет оплачивать только проценты за использование заемных средств, что может стать вполне посильной статьей расхода семейного бюджета.

Требования к участнику

Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:

1. Наличие гражданства РФ.
2. Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
3. Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
4. Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
5. Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
6. Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
7. Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.

В Подмосковье в последнее время было построено и реконструировано множество больниц, медицинских и перинатальных центров, которые нуждаются в самых лучших и квалифицированных кадрах. Программа социальной ипотеки призвана как раз восполнить образовавшийся дефицит работников. Правительство МО таким образом помогает не только найти стабильную работу, но и решить проблемы с жильем.

К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:

• врачи скорой помощи;
• терапевты;
• хирурги;
• врачи функциональной диагностики;
• педиатры;
• акушеры-гинекологи;
• неонатологи;
• врачи УЗИ;
• патологоанатомы;
• эндокринологи;
• врачи сердечно-сосудистой хирургии;
• урологи;
• неврологи;
• анестезиологи;
• рентгенологи;
• фтизиатры;
• офтальмологи;
• психиатры и т.д.

Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.

Список документов

Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:

• диплом о высшем образовании (копия);
• заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
• документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
• удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
• характеристика с работы;
• копия трудовой книжки (заверенная);
• анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
• перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
• копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
• выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.

Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.

Куда обращаться

Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.

Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.

Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.

Программа для врачей в Сбербанке

Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая ипотеку для госслужащих – врачей, учителей, ученых.

Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:

• военная ипотека;
• ипотека для молодой семьи.

В случае, если работник медицины не соответствует условиям и предъявляемым требованиям для участия в социальной ипотеке для жителей МО, то альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия по ней тоже считаются льготными:

По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.

Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.

Особенностями ипотеки молодым семьям являются:

• предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
• использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
• возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
• необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).

То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке как отдельный продукт сейчас не существует.

Программа для медработников в Московской области

Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 миллиона рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется оплачивать только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых в зависимости от типа приобретаемого жилья). В суммарном выражении это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописыванием всех условий и нюансов в кредитном договоре и в договоре об ипотеке.

В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

ВТБ Банк Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает способ оформления по 2-м документам для тех клиентов, у которых нет времени и возможности собирать расширенный пакет. Это может быть актуально при срочной покупке конкретного объекта недвижимости.

Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

• выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
• получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
• выделение дома в собственность;
• начисление добавки к заработной плате.

Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2021 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.

Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО.

Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты.

Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-vrachey.html

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Ипотека для медицинских работников от Сбербанка призвана компенсировать низкие зарплаты большинства работников бюджетной сферы. Правительство РФ разработало специальные программы для врачей, учителей и госслужащих, позволяющие оформлять ипотеку на льготных условиях. Государство выделяет адресные субсидии бюджетникам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Ипотека для медицинских работников

Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

• Заёмщик не имеет собственного жилья;
• Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
• Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
• Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
• Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
• Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.

Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

• Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
• Ксерокопии диплома о медицинском образовании и трудовой книжки;
• Характеристика с места работы;
• Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
• Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
• Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
• Краткая автобиография;
• Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
• Выписка из домовой книги;
• Копия приказа о назначении врача на должность;
• СНИЛС;
• Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
• Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
• Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

Условия ипотеки для медицинских работников от Сбербанка

Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу оформления ипотеки медицинский работник может привлечь созаёмщиков (не более 3 человек). Если между мужем и женой не заключён брачный контракт, определяющий раздельные права на имущество, то супруг автоматически становится созаёмщиком по кредиту.

Ипотека для медицинских работников в Москве

Правительством российской столицы приняты специальные законы, которые позволяют жителям Московской области выкупать муниципальное жильё по льготной стоимости.

Кроме того, государственная собственность может быть приобретена с помощью жилищного кредита. Льготы предоставляются врачам, которые длительное время состоят на жилищном учёте.

Для оформления ипотечного кредита потенциальный заёмщик должен обратиться с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы.

Власти столицы предъявляют к заёмщикам следующие требования:

• Российское гражданство;
• Отсутствие в собственности недвижимости, которая находится в Московской области;
• Безупречная кредитная история;
• Трудовое соглашение, заключённое с медучреждением на срок не менее 10 лет;
• Максимальный возраст заёмщика не более 50 лет;
• Первая или высшая квалификационная категория (допускается наличие учёной степени).

Врач может получить ипотеку для медицинских работников от Сбербанка на приобретение квартиры, размер которой не превышает 33 кв. метра. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует в 2021 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

Ипотека для бюджетников от Сбербанка: особенности страхования залогового имущества

Социальная ипотека предоставляется под залог кредитуемого объекта недвижимости, которое страхуется в обязательном порядке (земельные участки являются исключением из этого правила).

Также в качества залогового имущества может выступать поручительство физических лиц, квартира или дом. Заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье.

Заёмщику не обязательно тратить время на поиск нужной страховой компании. Он может купить полис в ООО «Сбербанк Страхование» и получить следующие преференции:

• Быстрый сбор всех необходимых документов;
• Возможность урегулирования убытков по страховому случаю в режиме онлайн;
• Не нужно изучать предложения десятков страховщиков. Программы страхования Сбербанка полностью учитывают специфику кредитных продуктов этого финансового учреждения;
• Заёмщики, которые продлили договор с компанией «Сбербанк Страхование», получают скидку в размере 10% от величины тарифа;
• При наступлении страхового случая можно обратиться в любой офис Сбербанка для урегулирования всех вопросов.

Если заёмщик покупает полис в сторонней страховой компании, то он должен учитывать требования, которые Сбербанк предъявляет к страховщикам. Перечень требований включает следующие пункты:

1. Срок деятельности компании на рынке не должен быть меньше 3-х лет;
2. Соблюдение российского законодательства и предписаний ЦБ РФ;
3. Раскрытие информации о конечных собственниках бизнеса (речь идёт о физических и юридических лицах, доля которых в уставном капитале компании превышает 5%);
4. Отсутствие долгов перед Сбербанком и бюджетом РФ;
5. Отсутствие судимостей у собственников страховой компании;
6. Общая доля страховых премий, приходящихся на высокорискованное страхование (ДМС, КАСКО), не должна превышать 75% от совокупного объёма прибыли компании.

Требования, предъявляемые к страховщикам, могут быть дополнены или изменен по решению руководства Сбербанка. С компаниями, которые перестают соблюдать рекомендации банка, договор расторгается в одностороннем порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся гражданам, которые купили полис в аккредитованной страховой компании.

Безопасное использование мобильного приложения для оплаты ипотеки, выданной Сбербанком

Программа Мобильный банк позволяет управлять своим счётом путём отправки смс-сообщений. Также клиент Сбербанка может совершить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т.

д. Мобильное приложение часто становится объектом нападения со стороны хакеров и вредоносного программного обеспечения.

Для предотвращения мошеннических операций следует соблюдать простые правила:

• Установить сложный пароль (не следует использовать коды «1234», «Admin» и им подобные);
• Если вы потеряли смартфон, то нужно незамедлительно сообщить об этом работнику банка;
• Не игнорируйте проблемы, которые возникают с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщите о неисправностях вашему сотовому оператору;
• Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;
• Своевременно сообщайте сотрудникам Сбербанка о том, что вы поменяли номер телефона.

Специалисты кредитной организации могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, которые проводятся через ваше мобильное приложение. В этом случае нужно позвонить по служебному номеру 900 и разблокировать программу.

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-medicinskix-rabotnikov.html

Как взять социальную ипотеку медицинским работникам?

Проблема с жильем актуальна для многих граждан нашей страны. Ее решению способствуют различные программы, созданные государством в данной сфере. Одним из направлений их развития является поддержка молодых специалистов, в частности, работников медицины. О том, как предоставляется льготная ипотека для врачей, расскажем далее.

Виды государственной помощи для врачей — какие программы действуют

Медики, как и остальные жители нашей страны, при соблюдении определенных условий могут участвовать в действующих жилищных программах.

К примеру, молодым семьям врачей можно получить ипотечный процентный кредит на более выгодных условиях. Однако для них предусмотрены и отдельные меры поддержки. Медработникам доступны следующие программы:

• ипотека для медработников;
• ипотека всем молодым специалистам;
• земской (сельский) врач.

Каждая из перечисленных программ помогает решить жилищные вопросы этой категории работников. В первом случае им предоставляются льготные ипотечные займы, позволяющие приобрести жилье. Специалисты, получившие соответствующее образование и относящиеся к молодым, также могут рассчитывать на более выгодную ипотеку.

Докторам полагается помощь при их работе в сельской местности. Она может выражаться в предоставлении земли для постройки частного дома, приобретении жилья, выплаты подъемных из бюджетных средств, выделении служебных квартир.

Служебное жилье для врачей

Медработникам, не желающим участвовать в программах для приобретения жилья или не подпадающим под их условия, может быть предоставлено жилье служебное. Оно выделяется специалистам на период осуществления их деятельности.

Служебное жилье для врачей выделяется на условиях, установленных в конкретном регионе.

К примеру, в Московской области такое жилье могут получать врачи наиболее востребованных специальностей, работающие постоянно в медицинских муниципальных и госучреждениях района и нуждающиеся в жилье.

Социальная ипотека для врачей

Социальная программа предоставления ипотеки рассчитана на помощь определенным категориям заемщиков. Среди них и бюджетники, доходы которых часто не позволяют им брать обычную ипотеку.

Социальная ипотека для врачей предоставляет им возможность обзавестись собственным жильем. Ведь в этом случае за заемщиков поручается само государство. Получать кредиты на особых условиях могут не все бюджетники, а только те, кто отвечает определенным условиям.

Социальная ипотека — кому она положена

Социальный ипотечный заем рассчитан на бюджетников разных специальностей.При этом в системе здравоохранения это могут быть не только врачи. По условиям этой программы ее участниками смогут стать лица, имеющие диплом об оконченном высшем (среднем) образовании по профессии.

В отдельных регионах к кандидатам предъявляются дополнительные требования.

Например, разберемся с социальной ипотекой в московской области, в частности, рассмотрим, кому она положена. Согласно Постановлению Правительства области ее могут получать врачи определенных в этом документе специальностей, а также фельдшеры скорой помощи. При этом они должны иметь стаж не меньше трех лет, высшую или первую квалификационную категорию, ученую степень.

Возраст кандидатов ограничивается 45 годами.

Условия для получения медиками ипотеки

Воспользоваться льготной программой могут не только врачебный персонал, но и иные медработники. Главным критерием является наличие специального профильного образования. Оно может быть не только высшим, но и средним. В качестве других условий для получения займа выступают:

• молодой возраст (в среднем до 35 лет);
• гражданство РФ;
• стаж медицинской работы (от года);
• нуждаемость в улучшении жилья;
• готовность проработать в регионе несколько лет (обычно пять).

Кроме того, при приобретении жилья следует исходить из нормы восемнадцати квадратных метра на одного человека. Следует иметь в виду, что программа в каждом регионе может иметь свои особенности. Поэтому требуемые показатели возраста, стажа в профессии и период отработки в регионе могут варьироваться.

Условия в различных банках также могут отличаться. Некоторые из них не выдают займы на старый жилищный фонд.

Минимальный уровень дохода мед. работника для получения льгот

Плюс данной программы в том и заключается, что уровень доходов при оформлении ипотечных займов банками не учитывается. Ведь такое кредитование предоставляется с участием господдержки, и часть расходов государство берет на себя.

Однако, намереваясь, вступать в программу нужно хорошо оценить свои возможности своевременно погашать свои платежи по кредиту.

Что получают участники соц. ипотеки

Преимущества данного вида ипотеки заключаются в следующем:

• ставка по ипотечному займу существенно снижена (в районе 7 %);
• сумма первого взноса уменьшается до 10%;
• срок выплаты ипотеки может достигать тридцати лет;
• отнесение на государство части расходов по ипотеке;
• отсутствие требований к размеру доходов;
• гарантия от государства по обязательствам медработников.

В каких банках дают соц. ипотеку для врачей

Партнерами этой программы выступают далеко не все кредитные учреждения. Они должны отвечать ее требованиям и быть готовыми предоставлять займы на особых условиях. Самыми известными кредитными учреждениями, работающими с программой. являются:

• Сбербанк;
• Газпромбанк;
• ВТБ 24;
• Уралсиб;
• Россельхозбанк;
• Возрождение;
• Банк Москвы;
• Райффайзенбанк.

Однако в конкретном городе к реализации этой программы могут подключаться и местные банковские учреждения. Поэтому стоит узнать, какие именно банки выдают такие кредиты в вашем городе (регионе).

Рекомендуется также сравнивать условия выдачи соц. ипотеки в различных банках вашего города. Пусть и незначительно, но они могут отличаться.

Пакет документов для банка

Покупка жилья на выгодных условиях возможна при соблюдении условий к кандидатам на соц. ипотеку, предоставлении банкам всех требуемых документов. В каждом кредитном учреждении может предусматриваться собственный перечень нужных для ее оформления бумаг. В общем, он выглядит следующим образом:

• заявление;
• паспорт (иной документ о личности);
• ИНН и СНИЛС;
• документы об образовании (диплом);
• трудовая книжка;
• сведения об имеющихся условиях проживания;
• справки о доходах;
• документы о браке и детях (при наличии).

В отдельных случаях могут потребоваться и иные документы. Полный их список следует узнавать в конкретном кредитном учреждении в своем городе.

Порядок оформления

Решив воспользоваться бонусами программы, следует проверить, отвечаете ли вы ее условиям. Одним из них является нуждаемость в более комфортном жилье. Этот статус должен подтверждаться официально.

Поэтому сперва нужно встать в местной администрации в очередь нуждающихся в улучшенном жилье. Далее необходимо действовать следующим образом.

• Подать в муниципалитет заявление на предоставление помощи в получении соц. ипотеки. Для этого предоставляются бумаги о личности заявителя, его жилищных условиях, образовании, месте и стаже работы. Получив положительное решение руки, можно идти в банк.
• Предварительно следует узнать обо всех действующих в регионе по программе банках, условиях предоставляемых в них соц. займов. С полученным от администрации сертификатом и указным выше списком бумаг, нужно отправляться в выбранный банк. Написав заявление, следует дождаться положительного ответа. За время ожидания можно подыскать варианты жилья, если они еще не найдены.
• Затем следует непосредственное оформление соц.ипотеки. Помимо подписания самого договора, нужно будет провести оценку выбранного жилья, получить согласие банка на его покупку.
• С полученным согласием оформляется сделка купли-продажи. Переход прав по ней следует регистрировать в Росреестре. Ипотека также подлежит регистрации и страхованию.

Плюсы и минусы участия в ипотеке

Несомненными плюсами соц. ипотеки являются ее особые льготные условия. Пониженные ставки и первоначальные взносы, гарантия и участие в расходах государства позволяют бюджетникам с невысокими доходами решить свои проблемы с жильем. Кроме того, эта программа отчасти способствовала решению кадровых проблем в медицинских учреждениях регионов.

Из минусов можно указать строгие требования к кандидатам, необходимость отработки в регионах в течение длительного времени. В некоторых эта цифра достигает десяти лет. Если увольняешься с такой работы раньше, то придется возвращать в бюджет, выделенные на ипотеку средства.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bb913d54e70c700a9364d3a/5bd04eb5305c1600aa72dc95

Льготная, социальная ипотека для врачей в Московской области в 2021 году

Социальная ипотека для врачей — важный проект, по которому сотрудники медицинских учреждений могут получить возможность улучшить жилищные условия, купив дом, квартиру или земельный участок. Какие условия ипотеки, требования к заемщикам, процедура оформления? Об этом и другом далее.

Условия

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша.

Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

Внимание! Ипотека для работников здравоохранения — задача местных мерий. Поэтому развитие направления лежит на них и получить ссуду можно на территории проживания.

Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

• Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
• Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
• Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.

Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.

Требования для заемщика

Естественно, в московской программе могут поучаствовать не все граждане. Для вступления в программу, работник здравоохранения должен соответствовать представленным ниже запросам:

• Иметь российское гражданство;
• Быть возрастом не старше 50 лет;
• Иметь профессиональный медицинский диплом, квалификационную первую или наивысшую категорию, а также ученую степень;
• Обладать положительной или нейтральной кредитной историей (ключевое условие — отсутствие задолженностей по кредитам и соответствующих заметок);
• Иметь семью и жилую недвижимость в Москве или области.

Также у врача должен быть стаж от 3 лет и готовность заключить трудовой контракт с государственной местной клиникой на срок 10 лет.

В районе Москвы недавно построили и отремонтировали большое количество больниц с медицинскими и перинатальными центрами. Сегодня они крайне нуждаются в новых кадрах. Программа предоставления жилья призвана восполнить дефицит в опытном персонале, найти им работу в обмен на решение проблем с жильем.

Стоит отметить, что не все врачи могут поучаствовать в региональной программе, а только те, что были выделены законодательством. Участниками могут стать граждане, имеющих специализацию в области:

• Хирургии;
• Терапии;
• Педиатрии;
• Гинекологии;
• Неонтологии;
• Патологической анатомии;
• Эндокринологии;
• Урологии;
• Неврологии;
• Физиатрии;
• Офтальмологии;
• Психиатрии.

Также рассчитывать на региональную помощь могут врачи скорой помощи, акушеры, узисты, анестезиологи и рентгенологи. Перечисленные специальности больше всего требуются в местных больницах. Полный перечень областей, участвующих в программе, можно узнать в местных органах исполнительной власти.

Требуемые документы

Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

• Копии диплома о получении образования в университете;
• Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
• Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
• Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
• Подробных характеристик от работодателя;
• Заверенной копии трудовой;
• Анкетного заявления с фото;
• Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
• Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
• Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.

В качестве дополнения могут потребоваться другие документы. Каждый случай индивидуален. Вместе с перечисленными бумагами заемщик должен дать документы на покупаемую жилплощадь вместе со свидетельством, по которому он может распоряжаться собственностью. Также необходим договор купли и продажи.

Куда идти?

Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья. Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

Далее все действия согласуются с Минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение Газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.

Программа от Сбербанка

Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет. Величина кредита от 300 000 ₽. Первоначальный взнос — 15%.

Эта программа предусматривает оформление по двум документам (паспорту и снилсу), однако ставка может быть выше — от 9,6 до 10%. Супруги могут стать созаемщиками.

Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:

1. При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
2. Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
3. Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
4. Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

То есть, через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей либо через стандартный ипотечный кредит. Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия. Ипотеки для врачей на данный момент не существует в данном кредитном учреждении.

Подробнее о программе «Молодая семья» от Сбербанка можно узнать тут.

Программа для врачей в МО

Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.

Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.

Квалифицированный врач, имеющий опыт, который проживает в отдаленной деревне, вряд ли может рассчитывать на то, чтобы построить там успешную карьеру, начать получать достойную заработную плату и купить хорошую квартиру или частный дом по ипотеке.

Обычный пример. Купить квартиру в Подмосковье, которая стоит 3 000 000 ₽, будет несложно, с учетом того, что заемщику придется выплачивать только проценты — 9% годовых. Остальную же часть выплатит правительство. Суммарно это 20 000 ₽ ежемесячно по ипотеке. Кредит оформляют в Газпромбанке, где прописываются все условия и нюансы кредитного и ипотечного договора.

Альтернативные варианты

Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.

Аналогично Сбербанку, ВТБ 24 предлагает оформить ипотеку двумя документами. Это подойдет людям, у которых нет времени собирать большой пакет документов и требуется срочно купить конкретную квартиру или дом.

Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2021 году. Основные ее положения представлены ниже:

1. Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
2. Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому. При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.

Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

Заключение

Следует отметить, что целевые программы, которые были запущены в 2014 году показали свою эффективность. Социально-незащищенная категория населения получила адресную помощь. Однако из-за экономического кризиса, программы свернули и сегодня квалифицированные специалисты могут взять социальную ипотеку из средств регионального бюджета.

Пример — социальная ипотека для докторов в МО. С помощью нее любой врач может приобрести недвижимость, улучшить свою жилищную проблему благодаря субсидии в объеме 100%, которая покрывает основной долг за ипотеку. Доктору заемщику останется только выплачивать проценты по ипотеке. Обязательное условие — заключение договора на работу в течение 10 лет.

Читайте так же:

Источник: https://probankira.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-vrachey.html