< Прописка в ленобласти плюсы и минусы - Юрист

+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Прописка в ленобласти плюсы и минусы

Содержание

Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать

Прописка в ленобласти плюсы и минусы

Предложения о продаже квартир в Ленинградской области, загородных домов, участков для строительства, объектов в коттеджных поселках, вы можете посмотреть в соответствующих разделах нашего фотокаталога.

Для начала немного статистики. По площади (84 тыс. кв. км) Ленинградская область занимает 39-е место среди субъектов РФ. То есть, по площади она почти в два раза больше Московской (44 тыс. кв. км). В Ленинградской области проживают 1,8 млн чел.

, в Московской – 7,3 млн (это данные за 2021 год). Заселена Ленобласть, прямо скажем, неравномерно. Самые населенные районы – это те, что примыкают к Петербургу – Всеволожский и Гатчинский. В то же время, Подпорожский и Лодейнопольский районы по плотности населения (4-6 чел. на 1 кв.

км) сопоставимы с Западной Сибирью.

Понятное дело, что цены на жилую недвижимость везде разные. Тем не менее, есть здесь вот какая особенность.

Но за пределами 50-километровой зоны от Петербурга собственно расстояние до мегаполиса на ценах и уровне активности рынков жилья уже почти не сказывается.

Здесь все иначе: дешевая, по сравнению с другими локациями, жилая недвижимость – признак безработицы. В то же время, если можно найти работу, то жилье дорогое и строительство ведется активно.

Кто переезжает в Ленобласть?

Разумеется, теми, кто сегодня рассматривает возможности переезда в Ленобласть, движут не только экономические мотивы. Не всем по душе ритм жизни, задаваемый мегаполисом.

Благодаря относительно невысоким ценам на рынке недвижимости, Ленинградская область привлекает переселенцев с «северов», из вахтенных регионов Сибири, выходящих в отставку военных, участников федеральных жилищных программ.

По словам риэлторов, специализирующихся на региональных клиентах, бюджеты на приобретение жилья для большинства желающих переехать в Ленобласть составляют от 2 до 4 млн руб.

Многие из числа тех, кто переезжает в Ленобласть, отмечают благоприятный морской климат, относительно благоприятную экологическую обстановку, а также близость Европы (например, риэлторы из Кингисеппа шутят, что могут ездить в Эстонию не только на выходные, но и в обеденный перерыв), и собственно северной столицы.

Кстати, петербуржцы в Ленинградскую область в последние годы тоже переезжают.

Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в новые кварталы ближних сателлитов прикадья, которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово).

  Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.

Областная или городская прописка?

Кстати, какая разница между областной и городской пропиской? Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации. Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.

Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается. Здесь все зависит от конкретной территории. Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно.

Еще один момент, который всегда требует углубленного изучения – медицинская помощь. Например, в «приграничных» районах Петербурга и области случается, что в «городской» дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в соседний, «областной» в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Квартиры в райцентрах

В населенных пунктах в пределах 100-километровой зоны, цены на просторные «вторичные» квартиры, порой кажутся потенциальным новоселам просто «коммунистическими»: так, по цене квартиры-студии в Петербурге почти в любом райцентре (кроме Гатчины и Всеволожска) можно приобрести просторную двух-, или даже трехкомнатную квартиру в относительно «свежем» типовом доме областной модификации.

К слову, еще с советских времен повелось, что в области строили дома с более просторными, чем в городе, квартирами. Например, в панельных домах 121-й серии образца 1980-х годов (в некоторых районах их называют «гатчинками») есть трехкомнатные – с холлами до 19 кв. м и кухнями до 14 кв. м. Такое жилье в свое время предлагали ударникам комсомольских строек в Кингисеппе, Выборге, Приозерске.

Квартирные рынки удаленных районов неплохо сбалансированы по соотношению «цена – качество жизни». Судите сами. Например, цены на однокомнатные квартиры в Лодейном Поле, стартуют с отметки 800 тыс. руб. С бюджетом чуть больше 1,2 млн руб.

здесь можно приобрести однушку в доме с чистым подъездом, приветливыми соседями, магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами на расстоянии не больше десяти минут неспешной прогулки. Двухкомнатные квартиры в панельках улучшенных планировок или кирпичных домах – от 1,5 млн руб, трехкомнатные – от 1,9 млн руб.

Прибавив к обозначенным выше ценам суммы в 300-500 тыс. руб., получим представление о ценах на аналогичное жилье в Приозерске, Выборге или Кингисеппе.

Иными словами, материнский капитал (по данным на 2021 год, он останется таким же, как и в уходящем – чуть больше 453 тыс. руб.), или военная ипотека (2,35 млн руб.

) в таких райцентрах могут обеспечить радикальное улучшение жилищных условий.

Но, кроме того, в некоторых областных районах не на словах, а на деле реализуются федеральные и местные жилищные программы: строятся дома для молодых специалистов, а также переселенцев из ветхого и аварийного жилфонда.

Примечательно, что просторные квартиры в райцентрах пользуются ограниченным спросом. Значительно чаще переселенцы предпочитают приобрести компактную квартиру – в качестве «стартового» жилья, а оставшуюся часть бюджета вложить в строительство дома.

Квартира плюс дача

Большие дружные семьи из двух или трех поколений часто склонны рассматривать привычный еще с советских времен стиль жизни – квартира (или комната) в городе плюс дача.

Так или иначе, но именно в формате «квартира + дача» или «комната + дача» сегодня живут многие из числа перебравшихся в Петербург несколько лет назад. Построили коттедж в садоводстве, а жилье в городе используют в качестве маневренной жилплощади – для прописки, сдачи в аренду, или в перспективе – для отселения подросших детей-студентов.

Кстати, если вместе с загородным домом приобретается жилплощадь в городе, есть возможность сэкономить – например, присматриваться не к объектам в массивах ИЖС, а в СНТ и ДНП (разумеется, по причине последних законодательных коллизий, уже сформированных).

Выбор доступных вариантов здесь шире, но важно помнить о подводных камнях, таких, как разрешения на строительство (нынче их получить не везде просто), а также об уже упомянутой прописке.

А если коттеджный поселок?

Нередко выбор переселенцев падает на малоэтажку, таунхаусы, а также дома в коттеджных поселках. Как оценивать репутацию загородных девелоперов и перспективы развития их проектов? Этим вопросам мы посвятили уже множество публикаций.

Кроме юридических аспектов связанных с пропиской и разрешениями на строительство, будущему владельцу коттеджа, во-первых, нужно обращать внимание на темпы освоения территории девелопером проекта.

Во-вторых, сразу, то есть «на берегу», – узнавать в какие суммы в данном массиве обходится эксплуатация и коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, благоустройство, охрана и т.п.).

Третий момент заключается в том, что банки (в основном, «Сбербанк» и «Россельхозбанк») охотно кредитуют покупателей квартир в Ленинградской области. В то же время, кредит на покупку коттеджа получить гораздо сложнее: здесь каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Источник: https://Zagorod.Spb.ru/articles/4954-pereezzhaem_v_lenoblast_chto_nuzhno_znat

Три причины выбрать областную прописку вместо городской – Рынок жилья

Прописка в ленобласти плюсы и минусы

22.08.2021 | 10:30 11178

У жизни в области есть не только минусы, но и множество бонусов. Однако петербуржцев и тех, кто планирует переезд из регионов, пугает перспектива стать областным жителем – и вовсе не из-за отсутствия Эрмитажа в пешеходной доступности. Давайте разберемся, есть ли смысл переплачивать за городскую прописку.

Изучить вопрос подвигла переписка с многодетной семьей, планирующей переезд из Сибири. Они просили посмотреть для них несколько выбранных квартир – в основном убитые трешки на первых этажах пригородных хрущевок с решетками на окнах.

Разумеется, я спросил, почему она готова заставлять детей дышать подвальными испарениями, но не рассматривает Гатчину, где тот же бюджет позволяет купить приличную квартиру или даже таунхаус площадью 90 кв. м с участком, где можно сажать цветы. Получил недоуменный ответ: там ведь областная прописка.

«Хорошо, – спрашиваю, – что это меняет?» Получаю стандартный набор аргументов: детские пособия – меньше, в школу и детский сад не попасть, на работу в городе не устроиться… Правда, пояснила многодетная мама, муж не против области – да кто ж его спросит. Он рассчитывает работать таксистом. А в Ленобласти и ОСАГО, и транспортный налог меньше…

В общем, давайте разберемся с аргументами, контраргументами и расхожими мифами.

История и цена вопроса

Регистрация по месту проживания (в обиходе – прописка) – институт, процветавший в советское время. Без прописки было невозможно получить работу, а без работы – прописку. Получался замкнутый круг.

Чтобы закрепиться в Москве или Ленинграде, приходилось вступать в фиктивные браки, устраиваться на работу по лимиту – например, дворником – или на ударные стройки.

Видимо, именно с тех лет живет в генетической памяти россиян мечта о прописке в столичном мегаполисе и страх ее потерять.

Сейчас все проще. Как таковую прописку отменили в 1993 году, заменив регистрацией по месту пребывания. В течение 90 дней после переезда вы обязаны встать на регистрационный учет. Фиктивные браки и рабочие общаги – в прошлом. Но за возможность регистрации в Петербурге готовы переплачивать даже те, кто серьезно ограничен в средствах.

Давайте прикинем, в какие суммы это выливается. Итак, по данным аналитиков БН, квадрат вторичного жилья в Петербурге оценивается в 109 тыс. руб., в Ленинградской области – в 57 тыс. руб. Правда, Ленобласть – огромный регион, поэтому разговор о средних ценах некорректен.

Но есть территории с сопоставимым уровнем градостроительного развития – областной Всеволожский и городской Пушкинский районы. В первом расположены знаменитые на всю Россию петербургские сателлиты – Мурино – Новое Девяткино и Кудрово. Во втором львиная доля предложений рынка жилья представлена массивами Шушары, Ленсоветовский и Славянка.

Названные территории новой областной и городской застройки имеют сходный набор социальных, инфраструктурных и транспортных проблем. Но средняя цена квадрата на вторичном рынке жилья во Всеволожском районе – 81,8 тыс. руб.

(и это самый дорогой областной район), в Пушкинском – 92 тыс. руб.
Таким образом, при сопоставимых условиях за возможность городской регистрации приходится переплачивать от 10 тыс. руб. с квадратного метра.

Мы рассмотрели вторичный рынок, но на такую или чуть более значительную разницу ориентированы и покупатели новостроек.

Ленобласть: территория дешевого жилья

Решающий аргумент в пользу Ленобласти – конечно же, дешевое жилье. По словам риэлторов, специализирующихся на клиентах из регионов, большинство желающих переехать в окрестности Петербурга располагают суммами до 4 млн руб.

В Северной столице с таким бюджетом на просторное и комфортное жилье рассчитывать не приходится. Так, по данным БН, в настоящее время средняя цена объекта в сегменте «квартиры и студии» на вторичном рынке составляет 4,3 млн руб.

, на первичном – 3,8 млн руб.

Двухкомнатная квартира в ценовом диапазоне от 3 млн до 4 млн руб. – это панелька не первой свежести в городском спальнике либо жилье в более или менее приличной кондиции, но в пригородных районах (Красное Село, Колпино, Петергоф, Ломоносов).

В Ленобласти в указанный бюджет вписывается широкий спектр объектов, среди которых есть и просторные ухоженные квартиры, и дома с участками. А в райцентрах и населенных пунктах за пределами 100-километровой зоны цены на жилье порой кажутся просто «коммунистическими».

Так, почти все предложения квартир в Лодейном Поле укладываются в ценовой диапазон от 1 млн до 2 млн руб. И это не коммунальные комнаты: верхняя граница – просторные трешки.

С суммами от 1,5 млн до 3 млн руб. можно рассчитывать на квартиру в Приозерске или Выборге. Отняв от приведенных выше значений 200-300 тыс. руб.

, получим представление о ценах на аналогичное жилье в окрестных поселках городского типа.

Квартир дороже 3 млн руб. в таких районах нет: их никто не купит. Ведь обозначенный бюджет позволяет приобрести дом с участком – с точки зрения жителя небольшого городка это лучше, чем квартира.

Рынок труда и социальные пособия

В Петербурге материнский капитал (в 2021 году он составляет 453 тыс. руб.) не позволит переехать из однокомнатной в двухкомнатную квартиру: на него можно купить всего четыре квадрата жилплощади.

В области сумма пособия обеспечит радикальное улучшение жилищных условий, а военная ипотека (2,4 млн руб.) – настоящий прорыв.

Социальные льготы и невысокие цены на жилье в Ленобласти делают ее привлекательным местом жительства для многодетных, работников бюджетной сферы, учителей и врачей, военных и «северных» пенсионеров.

На первый взгляд, квартирный рынок удаленных районов неплохо сбалансирован по соотношению цены и качества жизни. Но есть неприятная деталь. Низкие цены на локальных рынках жилья – верный признак безработицы.

А с высокооплачиваемой работой в райцентрах плохо. Поэтому жители ближних районов области предпочитают искать работу в Петербурге.

Как результат, на областных территориях, имеющих хорошее сообщение с городом, цены на недвижимость вплотную приближаются к городским.

Для справки: средняя зарплата в Ленобласти (данные Петростата за май) – 42,9 тыс. руб. в месяц, самые высокооплачиваемые сферы – транспорт и логистика. В Петербурге – 47,2 тыс. руб., в число отраслей с самыми высокими зарплатами входят IT, строительство и недвижимость. Пособия по безработице в городе и области одинаковые: минимум – 850 руб., максимум – 4,9 тыс. руб. в месяц.

Официальный прожиточный минимум, из которого рассчитываются социальные пособия, в Ленобласти – 9 725 руб., в Петербурге – 10 862 руб. (данные за I квартал 2021 года).

В общем и целом сравнение социальных выплат и пособий показывает перевес в пользу Петербурга, правда, незначительный.

Самое заметное отличие – региональный материнский капитал (выдается на третьего ребенка в семье): в городе – 140 тыс. руб., в Ленобласти – 117 тыс. руб.

Коммунальные платежи

Что касается цен и качества коммунальных услуг, то в этом Ленобласть, мягко говоря, не выигрывает. Оно и понятно: бюджеты муниципальных образований третьего уровня несопоставимы с городскими.

Да, жители мегаполиса вынуждены больше платить за электроэнергию, но эта разница несущественна. Одноставочный тариф для квартир с газовыми плитами в городе с июля 2021 года составляет 4,53 руб./кВт·ч (с электроплитами – 3,40 руб.

/кВт·ч), для области эти значения составляют соответственно 4,07 и 2,97 руб.

Коммунальные тарифы регулируются соответствующими комитетами исполнительных органов власти. В Петербурге они едины для всех. А вот областным властям сложнее договориться с местными поставщиками и сдерживать рост цен на отопление и водоснабжение.

В частности, жители территорий, водоснабжение и отопление которых обеспечивается ведомственными поставщиками, порой вынуждены переплачивать. Так, городские жители платят за воду по счетчику из расчета 30,09 руб. за куб. м, в то время как в области тарифы на водоснабжение для населения – от 17 до 80 руб. за куб. м.

При этом качество водопроводной воды от местных поставщиков сильно разнится.

Социальные услуги по месту жительства

Большинство социальных услуг россияне по-прежнему получают по месту регистрации. Основная часть «соцпакета» – школы, детские сады, амбулаторное медицинское обслуживание.

Обеспечить места в дошкольных учреждениях – задача местных администраций. В Петербурге процесс формализован: жители имеют возможность встать на очередь через МФЦ или портал госуслуг.

Поначалу вам могут предложить детсад в другом конце района. Но всегда есть шанс, что в ближайших дошкольных учреждениях освободятся места и можно будет перевестись.

В области – сложнее: приходится договариваться с заведующими, обивать пороги муниципальных администраций.

В пригородных зонах Петербурга, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно. Жители «приграничных» областных районов постоянно сталкиваются с тем, что садиков там не хватает, а в городские их детей не берут. И это действительно проблема.

Областная регистрация не будет препятствием, чтобы прикрепить полис ОМС или попасть на прием к врачу в городской поликлинике: медицинские услуги по базовому пакету оказываются по экстерриториальному принципу.

Но в «приграничных» районах встречаются казусы вот какого рода: в городской дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в расположенный по соседству областной – в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Транспортный налог, ОСАГО

В прежние времена область считалась едва ли не оффшорной зоной для владельцев мощных авто. Нынче все почти сравнялось. Владельцы 500-сильных бентли и майбахов как в городе, так и в области должны платить ежегодный транспортный налог по единой ставке – 150 руб./л.с. Льготная ставка (16 руб./л.с.

) в области сохраняется только для малолитражек до 100 л.с. В Петербурге владелец такой машины заплатит налог из расчета 24 руб. Таким образом, реальная экономия областного жителя – не больше 400 руб. в год. Петербургские владельцы грузовиков от 200 до 250 л.с. заплатят на 2,0-2,5 тыс. руб.

меньше областных, что также не является серьезным аргументом в пользу городской регистрации.

Значимая статья расходов автомобилиста – страхование автогражданской ответственности (ОСАГО). Региональный коэффициент в области составляет 1,6, в Петербурге – 1,8. Для аккуратного водителя с большим стажем разница невелика. Но для тех, кто платит по максимуму (больше трех страховых случаев за предыдущий период), она может составить 10-15 тыс. руб. в год.

Таким образом, Ленобласть комфортна не только для бюджетников, льготников и пенсионеров. Для «безбашенных» водителей она просто курорт.

Филипп Урбан    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/247868/

Питерская прописка плюсы и минусы

Прописка в ленобласти плюсы и минусы
Бесплатная юридическая консультация:

имела место в период действия ЖК РСФСР, сейчас, с принятием ЖК РФ прописка отсутствует, ее административные функции выполняет регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.

Постоянная прописка в Санкт-Петербурге через УФМС

Это неудивительно, ведь с постоянной регистрацией «пропиской» Вы сможете устроиться на хорошую высокооплачиваемую работу и даже получить кредит или приобрести автомобиль. При устройстве на работу постоянная в Санкт-Петербурге очень важна.

Прописка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Единственно законный путь, когда вы приходите к нотариусу вместе с собственником квартиры и оформляете приобретение у него части его жилплощади, символической, но достаточной для вполне законного оформления прописки. У вас появляется абсолютно законное право на жилплощадь, на основании чего и оформляется постоянная прописка в Санкт-Петербурге.

Никто не сможет у вас эту прописку отобрать, аннулировать через суд и т.д.

Никаких сборов паспортов и отправки документом курьером. Все происходит в вашем присутствии вначале в нотариальной конторе, а затем – в паспортном столе.

Бесплатная юридическая консультация:

Если стоимость прописки в Санкт Петербурге окажется вам не по карману, мы поможем вам купить прописку в Ленинградской области, что намного дешевле. А права такая дает практически те же, что и в самом Санкт Петербурге.

Временная регистрация: что это значит, что дает и сколько стоит?

Сколько стоит временная регистрация .

чем она отличает от прописки и что дает — вот, пожалуй, самые частые вопросы, которые возникают в этой ситуации. О них и поговорим в нашей статье.

Временная регистрация – это «приписывание» гражданина к определенному адресу, который не является его основным местом проживания, на определенный срок.

Любой человек, приезжающий в Санкт-Петербург, в город, с великой историей и традициями, основанный Петром Первым, очарован незабываемой атмосферой этого мегаполиса, в подсознании держит мысль сюда ещё раз приехать или вовсе здесь поселиться.

Но, к сожалению, наше законодательство, да и мы подчас (жители России и горожане СПб), не отошли от «шаблонов советского прошлого» и оно, как не прискорбно, даёт преимущества только чиновникам и мошенникам поиздеваться над людьми и наварить свою маржу.

Бесплатная юридическая консультация:

Прописка в СПб

Постоянная в Ленобласти существенно дешевле, чем в Санкт-Петербурге.

Прописка делается во всех районах и городах Ленобласти.

в Ленинградской области, области Санкт-Петербурга.

Мы предлагаем Вам оформить прописку в Ленинградской области у нас. в Ленинградской области стала уже давно проверенным вариантом тем, кому нужна постоянная без переплаты.

Прописка через долю

Это значит, что мы полностью контролируем процесс купли-продажи доли и гарантировано решаем вопрос регистрации по месту жительства за 3 дня (а не растягиваем его на 1 год — как в случае прописки в долю по решению суда).

Бесплатная юридическая консультация:

После получения свидетельства о регистрации права собственности, Вы обращаетесь в паспортный стол и через 3 рабочих дня гарантировано получаете регистрацию по месту жительства.

Постоянная регистрация по месту жительства дает множество преимуществ, в отличие от временной. И это обязательное условие для граждан РФ.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/chto-daet-propiska-v-pitere-31592/

Преимущества прописки в санкт петербурге от ленинградской области

Цена легальной «Постоянной прописки» для ребенка до 14 лет составляет половину стоимости от полноценной прописки (т.е. 9500 рублей)

  • Город Всеволожск — расположен в непосредственной близости к Санкт-Петербургу. Расстояние от Всеволожска до Санкт-Петербурга составляет всего 7 километров. Расположен к востоку от Санкт-Петербурга.
  • Город Гатчина — один из крупных городов Ленинградской области расположен в 40 километрах к юго-западу от Санкт-Петербурга.
  • ВЫВОД: ПРОПИСКА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЛАДАЕТ ВСЕМИ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ ГОРОДСКОЙ ПЕТЕРБУРГСКОЙ ПРОПИСКИ, НО СТОИТ ЗНАЧИТЕЛЬНО ДЕШЕВЛЕ, А ТАК, ЖЕ НЕ ТРЕБУЕТ ОПЛАТ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

Отличие прописки санкт петербург и ленинградской обл

Ну не про «красивость» штампа в паспорте, наверное, всё же идет речь:)) /QUOTE] Особенности прописки — не означает особенности проживания. Особенно в ЛО области.

Так надо спрашивать …собираюсь приобрести квартиру в Отрадном, например — как там с социальным обслуживанием?У меня прописка областная по определенным причинам.Но уже 23 года живу в СПб.

И работаю, и детей сохраняла в 18РД бесплатно по областной ОМС, и в поликлинику в СПб хожу по областной ОМС.

Бесплатная юридическая консультация:

А дети у вас давно родились?приятельница, чтобы ребенок посещал определенную школу была вынуждена «выписать» сына от папы в СПб и «прописать» в Гатчине. Новостройки в ленобласти: плюсы и минусы Важно Один из бонусов областной прописки, по словам Ирины Киселевой, – более низкий транспортный налог.

Прописка спб/ленобласть какая разница?

В 2005 году.Мед.обслуживание осуществляется бесплатно по месту фактического проживания при наличии полиса ОМС. Это в законе об ОМС написано. Если у него фактическое проживание в Гатчине, то формально они правы…вроде…Кстати, они ведь могли перевезти его в областную больницу на Луначарского. Malinkka 28.06.

2009, 03:14 [QUOTE=Malinkka;] В 2005 году.Мед.обслуживание осуществляется бесплатно по месту фактического проживания при наличии полиса ОМС. Это в законе об ОМС написано. Если у него фактическое проживание в Гатчине, то формально они правы…вроде…Кстати, они ведь могли перевезти его в областную больницу на Луначарского.

Может, и могли, но не стали.

Переезжаем в ленобласть: что нужно знать

Впрочем, застройщики уже активно работают в этом направлении. Стоит учитывать, что жилье это долгосрочное вложение, и в ближайшие 10 лет привлекательность квартир в этих домах будет только повышаться. Помимо наличия станции метро в пешеходной доступности от новостройки, немалое значение имеет близость к КАДу.

Сегодня большинство предложений квартир в Ленинградской области сконцентрировано у кольцевой.

Переезжаем в петербург: есть ли жизнь в пригородах

Закажите оформление прописки через сайт со скидкой! ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ Наши преимущества Быстро Прописка в течение 1 дня (вторник или четверг) Надежно Личное присутствие клиента в паспортном столе Без обмана Оплата после получения штампа в паспорт На сегодняшний день регистрация в Санкт-Петербурге стала нравиться не только коррумпированным органам милиции, но и предприимчивым людям. По всему городу стали открываться конторы, предлагающие прописать в Питере или Ленинградской области за определенную плату. В среднем цена за прописку в городе составляет 2 тыс. долларов, в области – 1 тыс. долларов. При этом, компании делают все вполне легально, проводя операции через паспортный стол в присутствии клиента. Причиной обращения в подобную компанию может стать не только потребность в получении регистрации в «левом» месте.

Бесплатная юридическая консультация:

Питерская прописка

Будьте спокойны, вас прописали навсегда, ну или пока сами не выпишитесь, к тому же дома для прописки находятся в частной собственности и состоят в обременении на имущество, таким образом, собственник не сможет ни продать не заложить свой дом.

  • «Будут ли мои данные в общей базе учета населения? Как скоро после прописки они попадут в эту базу? » Срок внесения в базу — от недели до двух месяцев после оформления прописки. Любая организация, которая уполномочена проверить эти данные может направить запрос в паспортный стол и получит ответ о том, что Вы прописаны по такому-то адресу с такого-то числа.

Источник: http://rpkvaleks.ru/piterskaja-propiska-pljusy-i-minusy/

Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?

Прописка в ленобласти плюсы и минусы
Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 13.05.2013 Версия для печати

Отношение городских властей к девелоперам подтолкнуло многих к освоению ближайших к Петербургу областных земель. По разным данным, на границах Петербурга и области заявлено от 50 до 70 проектов КОТ.

Как правило, в таких проектах стоимость «квадрата» сравнительно ниже аналогичных проектов, расположенных в черте города. Но по-прежнему областная прописка даже при наличии более выгодной цены за квадратный метр пугает потенциальных покупателей.

По мнению экспертов, фактически, принципиальных отличий областной и городской прописки в настоящее время нет. Город и область достаточно интегрированы друг в друга. Сегодня развитие города и его географических пригородов идет в едином русле: происходит фактическое формирование и образование новой единой агломерации.

По мнению Игоря Петрова, исполнительного директора корпорации «Матрикс», для 70% населения различия в городской и областной прописке не имеют значения. «Рассматривая покупку квартиры на границе города и области, многие покупатели вообще не обращают внимания на то, что они будут прописаны в области, это является лишь формальностью», отмечает эксперт.

Преимущества областной прописки

Во-первых, если рассматривать коммунальные услуги в целом, то в Ленобласти они оказываются дешевле, чем в Санкт-Петербурге. Это один из главных плюсов.

При этом каждый из застройщиков может применять новые технологии и системы, которые способны дополнительно снизить цену содержания квартиры.

Например, в ЖК «Новый Оккервиль» устанавливаются автономные газовые котельные, которые уменьшают стоимость коммунальных услуг.

Во-вторых, важным преимуществом областной прописки является транспортный налог, который гораздо ниже, чем в городе.

В-третьих, в Ленинградской области действуют более низкие налоговые ставки, а также упрощена процедура регистрации договоров.

«Но ввиду того, что Ленинградской область по площади значительно больше Санкт-Петербурга, областные жители несколько больше времени могут потратить на получение справок из государственных органов, т. к.

для этого придется ехать в областной центр, — говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь». — Но и этот недостаток будет нивелирован с введением электронной системы, к чему стремится Правительство РФ».

Недостатки и пути их решения

У покупателей при покупке квартиры в Ленобласти практически всегда возникает бесконечное число вопросов, связанных с медицинским обслуживанием, образованием, поскольку с детскими садами проблемно как в городе, так и в Ленобласти. При этом в большинстве масштабных проектов, реализуемых на приграничных территориях, проблемы с инфраструктурой решает сам застройщик.

Например, в рамках строительства жилого комплекса «Созвездие» будет построено несколько детских садов и школа.

Таким образом, покупатель жилья автоматически получает для ребенка место в новом, современном и хорошо оборудованном детском саду. Также будет построен амбулаторно-поликлинический комплекс.

Очевидно, что вместе с областной пропиской житель ЖК «Созвездие» получает преимущество пользоваться услугами современных центров социальной инфраструктуры.

Одним из существенных недостатков областной прописки является то, что на территории Ленинградской области не действуют городские льготы и программы финансирования. Например, принципиальным этот момент может стать для пенсионеров, поскольку коэффициент субсидий ниже в области, чем в городе.

Также человек, имеющий областную прописку, сильно ограничен в выборе образовательных и медицинских учреждений.

«На текущий момент человек с областной пропиской вправе пользоваться услугами лишь областных поликлиник и других социальных учреждений, при том что аналогичные городские структуры, как правило, предоставляют услуги более высокого качества, — отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». — То же самое касается школ и детских садов, получается, что человек сильно ограничен в своем выборе».

Но для многих покупателей относительно низкая стоимость «квадрата», делает эти отличия непринципиальными.

В качестве вывода можно отметить, что важным моментом остается то, чтобы границы, в любом существующем виде, не являлись бы препятствием в развитии города и области, а несли какую-то существенную функциональную пользу.

С точки зрения людей, приезжающих во вновь создаваемые пригороды, фактические границы агломерации уже давно расширены.

К тому же, по мнению Леонида Сандалова, в скором времени, когда объединят область и город, разницы между городской и областной пропиской не будет.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/than-residence-in-the-leningrad-region-is-fundamentally-different-from-the-city/

Какие есть льготы в Петербурге? Пособия. Надбавки. Компенсации

Прописка в ленобласти плюсы и минусы

Тема, возможно, не очень оптимистичная, но очень важная. При переезде в Петербург с целью постоянного проживания региональные пособия, выплаты и льготы могут стать существенным финансовым подспорьем.

Меры поддержки различных категорий граждан определяются Социальным кодексом Санкт-Петербурга и являются дополнением к федеральным. Для получения помощи необходимо самостоятельно обратиться с документами в региональную социальную службу.

Обычно для получения помощи требуется предоставить паспорт с регистрацией (о том, как оформить регистрацию, мы писали чуть ранее) и документ, который подтверждает социальный статус заявителя: к примеру, для пенсионеров – пенсионное удостоверение, для студентов – студенческий билет.

Основные категории граждан, поддержкой которых занимается правительство Санкт-Петербурга:

  • малообеспеченные семьи,
  • молодые родители,
  • учащиеся (как школьники, так и студенты),
  • ветераны,
  • пенсионеры,
  • инвалиды,
  • дети-сироты и дети, которые отданы на воспитание в другую семью,
  • некоторые работники государственных учреждений,
  • некоторые военнослужащие,
  • спортсмены,
  • лица, которые находятся в сложной ситуации и которым срочно нужна помощь.

Теперь чуть подробнее о некоторых категориях.

Многодетные семьи

Какие семьи признаются многодетными?

В Санкт-Петербурге – это семьи с тремя и более малышами, не достигшими 18 лет.

Если это ваш случай, то вы можете рассчитывать на следующие виды помощи в борьбе с финансовыми трудностями:

  • получение денежной выплаты на оплату коммунальных услуг (отопление, вода, канализация, газ, электроэнергия). Выплата эта рассчитывается непросто и зависит размера регионального стандарта стоимости жилищно‑коммунальных услуг в Санкт‑Петербурге. Но главное – она есть!
  • бесплатный проезд на внутригородском муниципальном транспорте для школьников;
  • бесплатное питание в школе для всех детей семьи;
  • право преимущественного (то есть вне очереди) зачисления малышей из таких семей в дошкольные учреждения;
  • скидка на проезд к месту санаторного лечения. Скидка дается и несовершеннолетнему и одному из родителей, который выступает сопровождающим. Является ли путевка государственной или частной – значения не имеет;
  • оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (30% — если в семье 3 детей, 40% — если в семье от 4 до 7 маленьких граждан, 50% — если 8 и более);
  • «культурная» льгота – раз в месяц можно бесплатно посетить театр или выставку;
  • льготная ипотека;
  • льгота по уплате транспортного налога.

Многодетные семьи в Санкт-Петербурге имеют право на получение земельных участков площадью от 0,12-0,15 га для индивидуального строительства или сертификата на земельный капитал в Санкт‑Петербурге на сумму 355 660 рублей, который является бессрочным.

Пособия

Также многодетные родители могут рассчитывать на следующие пособия, независимо от размера среднего дохода:

Ежемесячная выплата на третьего и последующих детей от рождения до трех лет

Равна прожиточному минимуму для детей в Санкт-Петербурге

Компенсационная выплата на обучающихся по программам начального, общего и среднего образования

4 058 рублей

Ежегодная компенсация на покупку школьной и спортивной формы

4285 рублей

Региональный материнский капитал при рождении третьего и последующих детей

154347,26 рублей

Студенты и школьники

Для школьников предусмотрены:

бесплатное питание в школе (только для учащихся младших классов), льготный проезд на транспорте, скидки при посещении музеев.

Студенты могут пользоваться льготным проездом в общественном транспорте, оформить налоговый вычет в размере 13% (в случае обучения по контракту), получить скидку на проживание в общежитии и при посещении музеев. Талантливые студенты в Санкт-Петербурге имеют право претендовать на получение губернаторской стипендии.

Инвалиды

Граждане Санкт-Петербурга, имеющие 1,2,3 группу инвалидности вправе рассчитывать на следующие виды льгот:

  • использование социального такси;
  • льготы на покупку путевки в санаторий, либо ее ежегодное одноразовое получение на безвозмездной основе;
  • льготы на проезд в общественном и пригородном транспорте;
  • бесплатное прохождение необходимых лечебных процедур в государственных больницах и поликлиниках;
  • льготы на выдачу лекарств, назначенных врачом, на безвозмездной основе;
  • льготы на коммунальные услуги в размере половины от их общей стоимости;
  • льготы по транспортному налогу в Санкт-Петербурге в 100% размере;
  • освобождение от земельного налога.

Человек с ограниченными возможностями здоровья вправе обратиться в местную администрацию для единовременного получения средств на прохождение реабилитации после тяжелых операций и иных медицинских процедур.

Работающие инвалиды имеют право на рабочую неделю не более 35 часов и 30-дневный отпуск. Люди с ограниченными возможностями здоровья должны работать ровно столько, сколько отмечено в больничной карточке, при этом за ними закрепляется стандартная заработная плата.

Граждане, имеющие 1 или 2 группу инвалидности, могут поступить в выбранный ими ВУЗ вне конкурса.

При рождении детей в Петербурге

При рождении детей молодые родители имеют право на получение следующих пособий:

Единовременное пособие при рождении ребенка — независимо от социального статуса и уровня дохода один из родителей новорожденного может получить 17 479,73 рубля.

Для этого необходимо обратиться за пособием не позднее 6 месяцев со дня рождения ребенка по месту работы (службы), в случае если оба родителя не работают (в том числе студенты) — в отдел социальной защиты населения администрации района Санкт‑Петербурга.

Есть и такие пособия и компенсации:

Количество детей

Единовременная компенсационная выплата при рождении ребенка (независимо от дохода один из родителей может получить разовую выплату на каждого ребенка после рождения или усыновления в возрасте до 6 месяцев)*

Ежемесячное пособие на ребенка от рождения до 1,5 лет

При рождениипервого ребенка

31104 рублей

3 462 рубля

При рождении второго ребенка

41475 рублей

4 467 рублей

При рождении третьего и последующих детей

51 842 рубля

При рождении первого ребенка в неполной семье или военнослужащего

3910 рублей

При рождении второго и последующих детей в неполной семье, семье военнослужащего и в семье, в которой имеется ребенок‑инвалид

4 467 рублей

*Это денежное пособие является целевым, а потратить его можно только на покупку продуктов питания и детских товаров.

После рождения ребенка мама или лицо, осуществляющее непосредственный уход за ребенком, может получать ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет вместе с отпуском.

Трудоустроенные матери обращаются за предоставлением пособия по месту работы или службы, неработающие (или студенты, обучающиеся по очной форме обучения) — в отдел социальной защиты населения администрации района Санкт‑Петербурга по месту жительства или подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Для работающих лиц пособие выплачивается в размере 40% от среднего месячного заработка.

Максимально возможный размер ежемесячного пособия в 2021 году составляет 26 152,27 рубля, а минимальный размер (выплачивается неработающим, студентам) — 3 277,45 рубля по уходу за 1 ребенком; 6 554,89 рубля по уходу за 2 ребенком и последующими детьми.

Кроме этого, для детей в городе на Неве, есть много бесплатных государственных бюджетных кружков, секций и мероприятий.

Пенсионеры

Надбавка к пенсии. Размер надбавки на сегодняшний день составляет 600 рублей для обычных пенсионеров и около 1935 рублей для пенсионеров, которые родились раньше 1945 года. Размер надбавки пересматривается каждый год.

Далее мы решили лишь перечислить основные льготы, на получение которых могут претендовать пенсионеры Санкт-Петербурга, не указывая размера. В разных источниках данные за 2021 год отличаются. Точные суммы преференций можно узнать в МФЦ, отделениях Пенсионного фонда или по запросу на сайте ГосУслуги:

  • Проездные льготы в Петербурге. Право на льготный проезд распространяется на пригородные автобусы, трамваи, троллейбусы и метро (на частные автобусы и такси льготы не распространяются). При этом на разный тип транспорта предоставляется разная скидка — от 10 до 100% (чаще всего предоставляется скидка в размере 50%). Также следует помнить, что льготный проезд обычно действует не весь год, а в течение определенного периода (чаще всего с мая по ноябрь).
  • Медицинские льготы в Петербурге. Основные льготы этого типа — право на первоочередное обслуживание в больницах, скидка на покупку некоторых дорогостоящих лекарств, бесплатное протезирование зубов, предоставление путевок в санаторий, бесплатное санитарно-гигиеническое обслуживание на дому (в случае необходимости) и так далее. Следует понимать, что медицинские льготы предоставляются только в случае лечения в государственных больницах, а при лечении в частных клиниках эти льготы могут не действовать.
  • Некоторые другие льготы в Петербурге: освобождение от уплаты земельного налога (если пенсионер владеет одним участком, площадь которого менее 25 соток), скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг (если у пенсионера большой трудовой стаж), частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт, снижение транспортного налога.

Мы постарались упомянуть самые распространенные и значительные варианты финансовой помощи. Конечно, в каждом конкретном случае они могут отличаться. Возможно, именно в вашей ситуации предусмотрены и другие виды пособий.

Если вы не очень опытный специалист по поиску информации в Законодательстве и интернете, не стесняйтесь обращаться за консультацией в соответствующие фонды и отделения.

Если помощь определена государством и прописана в документах, она обязательно должна найти того, кому предназначена. Мы желаем вам удачи и финансового благополучия!

Автор, Алина Медведева.

Обзор райнов и новостроек Петербурга на сайте http://www.kupipiter.ru

http://www.kupipiter.ru

Мы всегда открыты для общения с вами!
Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.

Планируете приобретать квартиру в Петербурге?
Посмотрите полный -обзор по новостройкамПетербурга, оставьте заявку по ссылке: «Получить видео»  и мы пришлем вам запись!

Источник: https://PeterburgLife.ru/kakie-est-lgoty-v-peterburge-obzor-raznyh-lgot/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.