Отличие цены от стоимости в договоре

Есть ли разница между ценой и стоимостью: в чем она состоит? Цена и стоимость в чем разница в договоре

ДоговорЦена и стоимость в чем разница в договоре

Каждый товар или услуга имеют свою стоимость.

Ее расчет в каждом отдельном случае достаточно сложный и не всегда однозначный, но факт остается фактом: стоимость и цена — это принципиально разные экономические категории.

Только почему-то даже квалифицированные специалисты иногда позволяют себе путать данные понятия. Они действительно похожи, но абсолютно разные. Разберемся более подробно в данном вопросе.

Что такое стоимость

Стоимость товара или услуги составляют те расходы, которые производитель понес для производства продукции или услуги (услуги также производятся). Оцениваются такие расходы в денежном выражении, даже когда речь идет о времени — оно также имеет свою цену. Именно на данном этапе в основном возникают спорные вопросы касательно определения стоимости.

На коротком промежутке времени стоимость товара или услуги практически не меняется. У экономистов также есть понятие потребительской стоимости — в данном случае речь идет об индивидуальных предпочтениях клиента.Очень важно при определении стоимости точно знать, как оценить субъективные параметры — время, затраты энергии и сил работников и т.д.

Это крайне важно на современном рынке.

Что такое цена

Стоимость товара или услуги фактически является составляющей цены, потому как цена — это уже сумма, за которую продавец готов продать покупателю товар или услугу. Кроме стоимости, цена включает также сумму наценки, которую продавцу необходимо получить после реализации.

В зависимости от ряда внешних факторов, наценка может быть разной. Например, во время сезонных акций или распродаж. Также есть ряд товаров и услуг, цена которых фиксирована государством и не может превышать определенных норм (сахар, хлеб, электричество и т.д.).

Например, продавец может снизить цену одного товара ниже его стоимости, но значительно повысить цену другого товара, перекрывая таким образом разницу. В первом случае обычно речь идет о товаре, который пользуется небольшим спросом, во втором — наоборот.

Сравним цену и стоимость

Итак, стоимость — это выражение затрат, которые необходимо было произвести для выпуска данного товара или услуги. Если данные затраты выразить в денежной форме и добавить объем прибыли, которую хочет получить продавец, то получаем цену продукции.

Вроде бы все понятно, но когда звучит вопрос «сколько стоит товар?», легко ошибиться, потому что обычно говорят цену, а правильный ответ — стоимость. Ведь цена включает «навар» продавца, то есть необъективное выражение стоимости товара.Таким образом, стоимость — это только часть цены продукта.

Выражается, как правило, в денежной форме, но может быть выражена и в натуральной. Цена всегда выражается в денежной форме.

Стоимость — понятие более сложное и требует значительных затрат сил для расчета. Цена — это более простое понятие, обусловленное желанием продавца получить прибыль, оплатить необходимые налоги и сборы, а также желание продавца конкурировать на рынке.

Объективное и субъективное

При формировании стоимости влияние, по большей части, оказывают объективные факторы: материалы и ресурсы, затраченные на производство. Из субъективных можно отметить стоимость труда, затраченного на производство. Цена — это зачастую набор субъективных факторов. Рассмотрим на примере ценообразования на недвижимость.

Объекты недвижимости, обладающие одинаковым набором качеств, имеют также приблизительно одинаковую стоимость. Однако, цена может быть разной в зависимости от расположения объекта (центр или окраины), близости объектов инфраструктуры (супермаркеты, метро, больницы, школы и т.д.), а также особенностей самого района (исторический, индустриальный и т.д.).

Одинаковые по планировке квартиры в одинаковых типах домов с похожим ремонтом могут значительно отличаться в цене, потому что одна будет расположена в центре, а другая — на окраине. Точно так же можно сказать о квартире, вблизи которой есть крупная сеть магазинов и о квартире, расположенной в тихом районе в отдалении от супермаркетов.

Различия между ценой и стоимостью могут быть значительными. Если на продуктах питания это, как правило, не более 30%, то на остальной продукции может быть и 100%, и 500%.

vchemraznica.ru

Отличие цены от стоимости в договоре

На первый взгляд может показаться, что между понятиями стоимость и цена разница небольшая. При этом, с юридической точки зрения, отличие цены от стоимости должна учитываться при оформлении договоров, поскольку существует важное различие между этими понятиями. Так как правильно применять в договорах эти понятия: в каких случаях – «цена», а в каких – «стоимость»?

Что такое цена и стоимость?

Цена и стоимость товара – различные категории с юридической точки зрения. Цена – это установленная сторонами договора, общая сумма товара или услуги, которую реализует одна из сторон, и выражается в денежной форме (в национальной или иностранной валюте), и преимущественно является существенным условием договора.

Существенное условие договора – это обязательное условие, без которого договор считается незаключенным. То есть, если в договоре нет цены, такой договор не имеет силы.

При этом существуют различные понятия «стоимости» для других правовых отношений: «рыночная стоимость», «балансовая стоимость», «номинальная стоимость ценных бумаг» и др.

Следует понимать, что рыночная цена и рыночная стоимость – две разные вещи. Поэтому рассмотрим общие признаки стоимости и цены, которые помогут Вам понять отличие стоимости от цены.

Хозяйственный договор – это заключенное между субъектами хозяйственной деятельности соглашение, регулирующее отношения сторон в сфере хозяйственной или коммерческой деятельности, при производстве и реализации продукции, выполнении работ, оказании услуг.

Например:

Договор купли-продажи квартиры.

Цена – «2.1. Продажа квартиры по договоренности сторон совершается за 225 337 (двести двадцать пять тысяч триста тридцать семь) грн. 00 коп. »

Стоимость – «2.2. Согласно выдержке из Реестра прав собственности Конотопского бюро технической инвентаризации от 2003 года № 7385324, общая  стоимость квартиры составляет 196 428 (сто девяносто шесть тысяч четыреста двадцать восемь) грн. 00 коп.»

Договор купли-продажи оборудования.

Цена – «2.2. Продажа Оборудования осуществляется по договоренности сторон за 17000 (семнадцать тысяч) грн., которые получены Продавцом от Покупателя до оформления этого договора.»

Стоимость – «2.1. Оценочная стоимость Оборудования, согласно Отчету об экспертной оценке, выданного экспертом ООО «Еврокар», по состоянию на 2014 год составляет 15000 (пятнадцать тысяч) грн. »

Источник: https://sovas.ru/dogovor/cena-i-stoimost-v-chem-raznica-v-dogovore.html

Чем отличается цена от стоимости товара и услуг, затраты производства

Довольно часто люди в своих разговорах и беседах используют термины «стоимость» и «цена» как равнозначные, некоторые даже не придают значения тому, что по своему значению они совершенно разные.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Стоимость

Представление понятия стоимости по своему значению похожа на определение себестоимости. Это затраты исчисляются как в денежных единицах, так и в физических, которые потратил производитель на производство какого-либо товара или на определенную услугу.

Говоря более упрощенным языком, в стоимость производимого товара входят:

• затраты в денежных единицах на покупку сырья;
• оплата за его доставку к месту работ;
• выплата заработной платы рабочим, занятым изготовлением определенной продукции;
• затраты на оформление и упаковку товара;
• электроэнергия и другие затраты.

Путем обычных сложений, эти и некоторые другие дополнительные расходы суммируются вместе, делятся на количество изготовленной продукции и, в итоге, получают энную сумму, которая и будет обозначать стоимость продукции.

Это понятие в экономике отображает установленные свойства, характеризующие определенную вещь. Сюда входят:

• полезное свойство установленной вещи, или товара (то есть он не будет иметь какую-то стоимость, если не будет признан полезным);
• спрос (товар не будет обладать стоимостью, если не начнет пользоваться спросом);
• дефицитность (обуславливается в отношении вещи, которая не будет показывать себя, как общедоступной);
• реализуемость (это значение не будет реализовано, если определенную вещь нельзя будет обменять или продать).

Виды

В нынешнем мире существует большой перечень всевозможных разновидностей. Вот некоторые из них:

Рыночная

Ее значение напрямую зависит с общественным воспроизводством и поведением представителей рыночных отношений. Сюда входят факторы всевозможного характера, которые действуют на совершения той или иной сделки, сказывающиеся на стоимости.

Она содержит в себя всю информацию, взятую конкретно на рынке с учетом спроса покупателей и дефицита некоего вида товара, которого нет на рынке.

Иначе говоря, стоимость на рынке, меняется от какой-либо конкретной даты. Грубый пример, это поясняющий: в летний период очень тяжело продать квартиру, продажа замирает, люди разъезжаются в отпуска.

Соответственно, в этом период года стоимость жилья значительно снижается.

Еще простой, но понятный всем пример. На праздник Пасхи, цены на яйца круто поднимаются в цене, хоть куры их золотыми не несут.

Влияет именно факт приближающегося праздника.

Инвестиционная

Такой обозначается стоимость, утвержденная для определенного человека или группы людей, для применения предмета в инвестиционных целях и задачах. Ее применяют, чтобы решить следующие задачи:

• приобретение определенного предмета;
• составление необходимых документов по инвестициям;
• для принятых решений характера управленческой деятельности.

Ликвидационная

Она обуславливается расчетным размером, который отображает максимально допустимую цену. По ней запрошенный объект будет отчужден за срок выдержки объекта по цене. Ее применяют при:

• передаче личного имущества как залог чего-то;
• при закрытии предприятия или производства;
• для получения кредита.

Кадастровая

Определяется суверенными оценщиками для определения оцененной недвижимости. Последовательность ее производства регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Решение о проводимости оценочной стоимости по кадастру принимают местные органы самоуправления или представители региональных органов, которые путем тендера выбирают оценщика для заключения с ним договора на производимую работу.

По закону, кадастровая оценка территории может проводиться не чаще, одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

Кадастровая стоимость участков земли, обуславливается государством, беря в расчетную стоимость характерные особенности каждого участка. К персональным характеристикам относятся:

• размещение территории;
• размеры земельного участка;
• категория;
• особенность в употреблении участка.

От кадастровой стоимости, которая получена путем замеров, зависит и размер налога на землю, утвержденного государством.

Цена

Это денежная единица, за которую продавец готов реализовать, а покупатель приобрести определенный вид продукции. Она занимает главное место в экономики рынка.

От нее зависит, насколько эффективно будет работать производство, в каких масштабах и как будет реализовываться та или иная продукция.

Так же как и стоимость, она полностью зависит от спроса на рынке. Если спрос будет превышать предложение, то цена, соответственно, будет намного выше, чем может быть.

Розничная

Определяется на товар, который реализовывается в небольших объемах. По розничным ценам реализовывается продукция на рынках и в магазинах.

Устанавливается она на товары и различные услуги, которые используются людьми и, соответственно, оплачиваются ими. Среди розничных цен присутствуют фиксированные, которые определяются государственной политикой.

По срокам своего действия, подразделяются они на две подгруппы:

• Постоянные (устанавливают их на неопределенный промежуток времени).  Пример. Стоимость стабильного характера на определенное оборудование, которое изготавливают на каком-либо специфическом предприятии.
• Временные (зависят от определенного периода времени, сезона или других конкретных условий).  Пример. Чаще всего устанавливаются на овощную или молочную продукцию.

Оптовая

Это цена на товар, который реализуется крупными партиями различным предприятиям, крупным оптовым фирмам.

Предается товар продавцом (поставщиком) покупателю с целью его следующей продажи, но по более завышенным ценам. Она состоит из следующих факторов:

• издержки производства фирмы или компании;
• денежные расходы, потраченные на хранение товара;
• проценты, которые применяются при использовании кредитных сборов;
• расходы, которые были потрачены на доставку, испытание и рекламу продукции.

Приобретение товаров по оптовым ценам это возможность экономно потратить свои денежные средства.

Закупочная

Это цена, по которой совершается реализация продукции сельского хозяйства различными совхозами и колхозами государству для  употребления и переработки. В ее состав входят:

• издержки производства, в том числе себестоимость;
• дополнительные траты и расходы, которые связаны с повышением определенных тарифов;
• издержки снабженческой организации.

При покупке продукции сельского хозяйства (овощей, мяса, молока) расчет производится по закупочным ценам.

Сравнение

Стоимость – это суммарное денежное определение затраченных средств, которые производство понесло на изготовление и сбыт продукта.

Если эти потраченные средства перевести в денежный эквивалент, прибавить туда определенный процент на прибыль, который хотел бы получить продавец, реализовывая этот товар, то из этого выйдет цена продукции.

Отличия

Стоимость может появляться лишь некоторой долей цены на продукцию. Выражаться она может как в денежном определении, так и в физических единицах. Цена определяется только в денежных знаках той страны, где выпускается товар.

Стоимость включает в себя затраты временного характера, денежные издержки, требуемые материалы, потребляемые энергоресурсы.

А цена содержит в себе не только выражение этих ресурсов в деньгах, но и процент прибыли, которую продавец хотел бы получить за реализацию данного товара.

Источник: https://homewin.ru/narod/otlichie-ceny-ot-stoimosti.html

Что такое цена и стоимость. В чём разница между ними?

Цена и стоимость – неразрывно связанные между собой термины, которые являются фундаментальными экономическими категориями (понятия и термины, с помощью которых описываются экономические отношения, явления и процессы). Мы, обычные потребители, и не задумываемся над тем, что эти понятия отличаются друг от друга.

Для нас вопросы: «Сколько стоит?» и «Какова цена?» несут одинаковую смысловую нагрузку, а искать разницу между ними – удел экономистов и философов.

Но раз уж вы заинтересовались этой темой, то почему бы её не раскрыть чуть глубже? Попробуем разложить по полочкам, что такое цена, и какое понятие стоимости, в чем разница между ними, и есть ли она вообще? Будем разбираться в этом непростом, больше философском, чем практическом, вопросе.

Что такое стоимость?

Еще когда не было денег, а существовали между людьми товарные отношения (бартер), то как то надо было оценить способность одного товара обмениваться с другим, чтобы обмен прошёл выгодно для той и другой стороны.

Эту способность или величину соотношений (пропорцию) при ДОБРОВОЛЬНОМ обмене товаров между их собственниками и стали называть в экономической теории стоимостью, как некую основу количественных соотношений.

Давным-давно такого понятия и не существовало, а способность товара меняться оценивали интуитивно или, как сегодня модно говорить, её устанавливала невидимая рука рынка (базара) – отношение спроса и предложения.

Вещи можно обменивать на другие, не всегда аналогичные по потребительским качествам. В этом случае стоимость выступает как некая категория обмена, т.е. ее величина устанавливается в зависимости от способности вещей обмениваться на другие.

Принципом формирования такой стоимости является рыночная оценка предмета, о чем и говорит статья 3 «Понятие оценочной деятельности» федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

Ссылка для тех, кто желает углубиться в закон.

Стоимость близка к понятию себестоимости товара (услуги), которая, грубо говоря, включает в себя все затраты производителя на:

• сырье и материалы;
• потребляемые энергоресурсы;
• оплату рабочей силы;
• производство и реализацию продукции (в том числе коммерческая составляющая) и т.п.

Но себестоимость – это лишь составляющая стоимости.

Как говорят в бухгалтерской среде, стоимость – это выраженная в деньгах величина затрат на приобретение или изготовление конкретного товара.

Когда вы приобретаете товар, вы же его покупаете не по себестоимости, а как же интерес продавца? Продавец закладывает в стоимость товара прибыль, но и сам тратит силы, время и средства на продажу этого товара.

Следовательно, стоимость упрощенно можно охарактеризовать, как сумму себестоимости товара и выручки продавца. Выручка, в свою очередь, состоит из прибыли, ради чего и работает любой продавец и производитель, и затрат (расходов) на реализацию товара.

Любопытно, что если продавец (например, оптовый) собрался продавать товар дальше (в розницу), то для него стоимость купленного товара и все затраты на его приобретение (доставка, работа грузчиков и т.д.) будет являться его себестоимостью.

Продавец делает наценку, и товар пошёл по очередной цепочке «купи-продай», которая может включать в себя множество посредников, соответственно, стоимость товара для конечного покупателя увеличивается.

И когда мы спрашиваем, сколько стоит товар, то попадаем прямо в точку!

Вернёмся к началу статьи и продолжим наши рассуждения. Классические экономисты называют способность товара к обмену меновой стоимостью, но некоторые экономические школы выделяют и потребительскую стоимость, т.е. полезность (ценность, редкость) или способность вещи удовлетворять потребность какого-либо человека без учета затрат на ее производство.

Например, серьги, доставшиеся от прабабушки, будут бесценны для ее правнуков, в то время как другие люди будут оценивать их исходя из стоимости материала изготовления и количества выпущенных экземпляров.

Чем большей редкостью обладает предмет, тем выше будет его потребительская стоимость. Как видите, под стоимостью можно понимать не только затраты на изготовление вещи.

В реальности на стоимость влияет много совокупных факторов: рыночная конъюнктура (тот же курс валют), политический режим, время года, время жизни и срок эксплуатации товара и т.д.

Поскольку в нашем мире превалируют денежные отношения, то стоимость выражается в денежных единицах. Вот так мы плавно подходим к следующей фундаментальной экономической категории – цене.

Понятие цены

Цена товара – это количество денег, которое хочет получить продавец за свой товар. Это фактически коэффициент обмена определённого товара на деньги.

Переход от товарных отношений к денежным стал новым этапом развития экономических отношений (опять немного окунёмся в историю). Деньги, по сути, тот же товар, но обладающий наивысшей ликвидностью (способностью быть проданным), и служащий мерилом стоимости других товаров и услуг. Деньги стали эквивалентом стоимости товара.

Таким образом, цена – это денежное выражение стоимости (ценности, полезности и пр.) товара или услуги, или то количество денег в конкретной стране, за которое продавец хочет продать, а покупатель купить одну единицу товара.

Цена неразрывно связана со стоимостью – их нельзя отделить друг от друга. Иногда в интернете можно встретить определение цены, как суммы стоимости товара и прибыли, что в корне неверно. ЦЕНА = СТОИМОСТЬ, соответственно, цена не может быть больше или меньше стоимости товара, она отражает эту стоимость в денежном эквиваленте.

Цена помогает легче оперировать стоимостными характеристиками товара, так как любой товар или услугу можно представить количеством денег и работать уже с ними (расчёты, прогнозы и пр.). На ценообразование, как и на стоимость, влияет много факторов:

• Затраты на производство или доставку;
• Рыночный спрос;
• Конкуренция (честная и нечестная);
• Ценность товара (услуги);
• Государственное влияние.

Цена может быть розничной, оптовой и закупочной (закупка сельхозпродукции государством на внутреннем рынке), также существуют различные подходы к ценообразованию (о чём вы можете прочитать в соответствующей литературе).

С её помощью можно легко просчитать и проанализировать затраты и доходы, свести, так сказать, дебет с кредитом.

Например, она включает, помимо затрат на производство, все издержки продавца и торговую наценку. К издержкам можно отнести:

• арендную плату;
• уплату налогов и сборов;
• затраты на доставку товаров до места продажи и др.

Торговая наценка – это процент желаемой прибыли, т.е. та сумма денежных средств, которую желает заработать продавец после реализации единицы товара.

Цена – понятие непостоянное, она может оставаться постоянной лишь на коротких временных интервалах. Часто цена может меняться из-за величины торговой наценки. Наценка, в свою очередь, подвержена изменениям:

• в зависимости от модных тенденций (товар повышенного спроса всегда будет продаваться дороже);
• при закупке больших партий товара (оптовые покупатели пользуются дополнительными привилегиями и скидками, позволяющими приобрести товары по сниженной закупочной цене);
• в дни распродаж (по окончании сезона вещи распродаются с большими скидками, продавцу выгоднее продать дешевле, чем забивать склад морально устаревающими вещами).

В сделках между частными лицами цена предметов устанавливается каждой стороной на основании их потребительской стоимости. И продавец, и покупатель оценивают вещь исходя из личного понимания ее редкости, ценности и общедоступности.

Цена и стоимость. В чём разница?

Итак, цена является стоимостью единицы товара, выраженной в деньгах, это эквивалент его стоимости. С помощью цены мы может удобно оперировать стоимостью товара – она является важнейшим инструментом маркетинга.

Между ценой и стоимостью много общего, на их величину влияют похожие факторы. Так в чём же разница между ценой и стоимостью? Разница между ними заключается в количественных единицах, в которых они выражаются. Цена может измеряться только деньгами. В то время как стоимость порой представлена физическими единицами, конвертируемыми впоследствии в денежное значение.

Можно сказать, что стоимость является более фундаментальным понятием и важнейшей характеристикой товара, а с появлением денег (переходе на денежные отношения) появилась необходимость в денежном выражении стоимости товара, так и появилась цена.

Но, по сути, особой разницы между ними нет, тем более, когда в нашем мире всё измеряется деньгами. Эти два понятия являются синонимами.

Поэтому можете не задумываться над смыслом фразы: «Сколько стоит это пальто?» или «Какова его цена?» – вы в любом случае будете правы!

Источник: https://privatbankrf.ru/materialy/chto-takoe-tsena-i-stoimost-v-chyom-raznitsa-mezhdu-nimi.html

Цена и стоимость в чем разница и существует ли она: классификация понятий

Цена и стоимость в чем разница? Часто в обиходе эти два понятия считают идентичными, но на самом деле это не так. Экономическое значение цены и стоимости отличается, так же как и виды. Оба понятия касаются зачастую товаров или услуг, но при этом стоимость часто отличается от цены.

Стоимость: понятие

Под стоимостью подразумевают расходы, которые были понесены при изготовлении товара или предоставлении услуги. Данное определение очень схоже с еще одним понятием – себестоимость. Среди затрат учитываются:

• Финансовые – затраты на покупку сырья, оформление, оплату доставки, заработной платы.
• Временные.
• Электроэнергия.
• Материальные.

Важно! Все это может выражаться в физических единицах и денежных единицах.

Данные расходы суммируются, к ним могут прибавляться и некоторые другие, далее разделяются на количество изготовленных товаров. Полученный в итоге результат и будет значением стоимости.

Данный параметр товара/услуги формируют следующие его свойства, а именно:

1. Польза – если пользы нет, то стоимость сформировать просто, не получиться.
2. Спрос – если его не будет, то и формирование стоимости будет невозможным.
3. Дефицитность.
4. Реализуемость.

Виды стоимости

Видов стоимости на данный момент очень много, среди самых часто используемых: рыночная, инвестиционная, ликвидационная, кадастровая.

Цена: определение

Под ценой подразумевается та сумма, за которую производитель (продавец) готов передать покупателю собственные товары/услуги. В цену также вносятся затраты, которые понесены на изготовление, также здесь учитывается наценка.

Важно! Наценка может быть повыше или пониже, все зависит от спроса, модности, партии.

От нее зависит эффективность работы производства, так как если цена слишком высокая, то продукт не будет реализовываться, а значит и отдачи не будет. В случае превышения спроса над предложением, цена будет значительно выше, чем она могла бы быть.

Виды цены

Так как и в стоимости, у цены существуют разновидности, среди популярных: розничная, оптовая, закупочная.

В чем же разница?

В чем состоит разница между ценой и стоимостью, вопрос так и остается.

На самом деле разница существенная, ведь стоимость – это экономически обоснованный параметр, который формируется под влиянием затрат понесенных производителем на изготовление.

Что касается цены, то она – это те цифры, за которые продавец готов реализовать продукцию. Стоимость в основном не бывает выше цены одного и того же товара, наоборот же происходит очень часто.

Вывод

Цена и стоимость – это далеко не одно и то же и предприниматель, который находиться только в начале своего пути, должен понимать эту разницу, чтобы с первого же месяца не прогореть.

Источник: https://Papinian.com/finansovoe/est-li-raznica-mezhdu-cenoj-i-stoimostyu-v-chem-ona-sostoit.html

Как правильно цена договора или стоимость договора

Определение понятий

Товар — определенная родовыми признаками продукция, изделия с наименованием, указанным в стандартах, технических условиях, документации к образцам (эталонам), прейскурантах или товароведческих справочниках.

Партия товара — общее количество товаров, их соотношение (ассортимент, сортамент, номенклатура) по ценам, сортам, группам, подгруппам, видам, маркам, типам, размерам, указанное ​​в ​​ накладной, что подлежат передаче Покупателю на условиях настоящего Договора.

Предмет договора

1.1. Продавец обязуется в течение действия данного договора передать Покупателю товар — строительные материалы отдельными партиями, а Покупатель обязуется принять товар и оплатить его на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Наименование, количество, ассортимент и цены товара, который Продавец обязан передать по настоящему Договору, а также сроки передачи отдельных партий товара установлены в Спецификации, что заключается Сторонами при подписании настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

1.3 С целью купли-продажи товара, не предусмотренного спецификацией, Стороны могут заключить дополнительную Спецификацию, что будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

Общий объем товара, что продается по данному договору, и общая сумма договора определяется в течение срока действия Договора с учетом количества и ассортимента (номенклатуры) товара по всем переданным в соответствии с условиями настоящего Договора, отдельным партиям товара.

Цена товара и стоимость Договора

2.1. Цена на товар и конечный срок перечисления денежных средств Покупателем указывается Сторонами в Спецификации на момент подписания договора.

2.2. В случае осуществления Продавцом доставки товара Покупателю, стоимость партии товара увеличивается на сумму стоимости доставки.

3. Условия передачи товара

3.1. Продавец обязан передать товар Покупателю в соответствующем количестве и надлежащего качества, а также в срок, определенный спецификацией. Направление Продавцом (письмом или по факсу) соответствующего счета Покупателю является исключительно подтверждением наличия товара у Продавца и готовности его передать, согласно условиям данного договора.

В случае отсутствия заказанного количества определенных ассортиментных позиций товара на складе продавца, срок передачи товара Покупателю откладывается на срок, необходимый для поступления товара на склад Продавца, о чем Продавец в двухдневный срок письменно информирует Покупателя.

3.2. Передача партии товара осуществляется по накладным на основании доверенности уполномоченного представителя Покупателя.

3.3. Покупатель обязан собственными силами и средствами разгрузить переданный товар.

3.4. Передача партии товара осуществляется по местонахождению товара на складе Продавца или, по согласованию сторон, путем доставки товара Покупателю. В случае доставки партии товара, передача товара осуществляется на соответствующем складе.

3.5. Покупатель обязан принять товар, провести проверку его количества и качества.

3.6. В случае возникновения претензий относительно полученного товара по выявлению скрытых недостатков, Покупатель обязан в течение 1 (одного) дня сообщить об этом уполномоченному представителю Продавца и составить акт с его участием.

3.7. Если Покупатель без достаточных оснований медлит с принятием Товара или отказался его принять, Продавец вправе потребовать от него принять и оплатить товар или имеет право отказаться от этого Договора. При этом Покупатель должен оплатить Продавцу все понесенные в связи с этим расходы.

4. Порядок проведения расчетов

4.1. Расчеты за товар осуществляются Покупателем в рублях путем перечисления денежной суммы в размере 100% стоимости партии товара на расчетный счет Продавца, в срок, определенный спецификацией, но не позднее 2-х дней до момента передачи товара Покупателю.

4.3. В доверенности на получение товара Покупатель обязан указать номер и дату этого договора, как основание для получения товара. Если указанные требования не выполнены Продавец при отсутствии письменных возражений Покупателя, вправе самостоятельно указывать в расходной накладной реквизиты данного договора.

4.4. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, указанных в пункте 4.1. Договора, срок передачи партии товара откладывается до момента выполнения Покупателем обязательств по оплате. При этом Продавец не несет никакой ответственности перед любыми лицами за несвоевременную передачу товара (партии товара).

Читать дальше:  Водители общественного транспорта выход на пенсию

4.5. В случае, если нарушение сроков оплаты продлится более двух дней, Продавец вправе отказаться от исполнения обязанности по передаче товара, определенного в Спецификации, из-за нарушения условий договора со стороны Покупателя. При этом такой отказ не влечет за собой применение к Продавцу каких-либо штрафных санкций.

Когда в договоре нет условия о цене, ее размер определяет суд

Если стороны не согласовали цену, исполнитель вправе рассчитывать на оплату по цене, которая взимается при аналогичных обстоятельствах (ч. 3 ст. 424 ГК РФ). Такой порядок стороны используют редко, поскольку организации должны рассчитывать свой бюджет. Необходимость определить цену возникает, когда:

• контрагенты заключают предварительный договор без указания стоимости (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14);
• требуется установить стоимость имущества, так как невозможно исполнить обязательство по его возврату;
• определяют стоимость земли, которой пользовалось недобросовестное лицо и др.

Примеры судебной практики по делам о договорах без цены

Если закон не определил стоимость как существенное условие, договор без цены не становится незаключенным. Определение цены договора зависит от предмета соглашения.

Суды устанавливают ее, исходя из стоимости, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Так, по спору о сельскохозяйственной продукции суд исходил из цены зерна в спорный период времени, которую установил суд в решении по другому делу (определение ВС РФ от 14.11.2021 № 310-ЭС16-14722 по делу № А23-4127/2015).

Источник: https://kalibr20.ru/urkons/kak-pravilno-cena-dogovora-ili-stoimost-dogovora/

Цена и стоимость недвижимости — не одно и то же

В сло­ва­ре сино­ни­мов и в быто­вом пони­ма­нии цена и сто­и­мость — тож­де­ствен­ные поня­тия. Одна­ко юри­ди­че­ски и эко­но­ми­че­ски — это раз­ные кате­го­рии. В чем раз­ни­ца меж­ду ценой и сто­и­мо­стью? Осо­бен­но инте­рес­но, чем отли­ча­ет­ся цена от сто­и­мо­сти при про­да­же недви­жи­мо­сти.

Цена и стоимость квартиры — в чем разница?

Вна­ча­ле срав­ним Ц. и С. в общем плане и дадим им опре­де­ле­ния.

Виды цен

Цена может быть:

• роз­нич­ной (уста­нав­ли­ва­ет­ся про­дав­ца­ми в мага­зи­нах, мар­ке­тах, тор­го­вых точ­ках);
• опто­вой (на круп­ные пар­тии това­ров одно­го вид, уста­нав­ли­ва­ет­ся про­из­во­ди­те­ля­ми и постав­щи­ка­ми);
• пла­ва­ю­щей (изме­ня­ю­щей­ся, в зави­си­мо­сти от сто­и­мо­сти сырья, энер­го­ре­сур­сов, топ­ли­ва, сезон­ных фак­то­ров и т.д.);
• фик­си­ро­ван­ной:
  • регу­ли­ру­ет­ся госу­дар­ством;
  • ука­зы­ва­ет­ся в каче­стве номи­наль­ной в прейс­ку­ран­те;
  • ука­за­на в опци­он­ном дого­во­ре.

Цена на квар­ти­ру опре­де­ля­ет­ся на осно­ве суще­ству­ю­щей рыноч­ной или кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти и дого­во­рен­но­сти меж­ду поку­па­те­лем и про­дав­цом.

Области применения

Раз­ли­ча­ют­ся обла­сти при­ме­не­ния раз­ных видов сто­и­мо­сти:

• Себе­сто­и­мость — для под­сче­та затрат и рен­та­бель­но­сти, опре­де­ле­ния буду­щей при­бы­ли.
• Балан­со­вая — для оцен­ки сто­и­мо­сти предприятия/компании.
• Рыноч­ная сто­и­мость — для нало­го­об­ло­же­ния, стра­хо­ва­ния, кре­ди­то­ва­ния, взыс­ка­ния по испол­не­нию обя­за­тельств, оспа­ри­ва­ния кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти и т.д.
• Кадаст­ро­вая С. — госу­дар­ствен­ная оцен­ка сто­и­мо­сти квар­ти­ры, дома, земель­но­го участ­ка, кото­рая ука­зы­ва­ет­ся в Росре­ест­ре. Учи­ты­ва­ет­ся при нало­го­об­ло­же­нии (ИНФЛ, налог с про­да­жи, нало­го­вый вычет).
• Инвен­та­ри­за­ци­он­ная — ст-сть, уста­нав­ли­ва­е­мая в резуль­та­те тех­ни­че­ской инвен­та­ри­за­ции: исполь­зу­ет­ся при нало­го­об­ло­же­нии недви­жи­мо­сти, если про­цент­ные нало­го­вые став­ки и кадаст­ро­вая сто­и­мость иму­ще­ства неиз­вест­ны; фак­ти­че­ски уста­нав­ли­ва­ет­ся один раз, но под­ле­жит пери­о­ди­че­ско­му пере­смот­ру и пере­сче­ту по коэф­фи­ци­ен­ту-дефля­то­ру.

Основные различия

Теперь мож­но сде­лать вывод о раз­ли­чи­ях цены и сто­и­мо­сти:

Цена — это фак­ти­че­ские затра­ты (себе­сто­и­мость) плюс при­быль и налог на добав­лен­ную сто­и­мость.

Вкрат­це об НДС:

• НДС уста­нав­ли­ва­ет­ся на потре­би­тель­ские това­ры и услу­ги.
• Спо­соб­ству­ет уве­ли­че­нию цены, так как про­из­во­ди­тель обя­зан пла­тить НДС в бюд­жет.
• Но фак­ти­че­ски НДС выпла­чи­ва­ет­ся потре­би­те­лем: госу­дар­ство (при соблю­де­нии ряда усло­вий) может воз­ме­стить ком­па­нии ее затра­ты на НДC.

Сто­и­мость това­ра обыч­но мень­ше, чем цена, так как цена вклю­ча­ет в себя еще и при­быль и упла­ту НДС. Одна­ко такое отли­чие не обя­за­тель­но, и тому дока­за­тель­ство — про­да­жа недви­жи­мо­сти ниже кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти.

Сравнение стоимости и цены объектов недвижимости

При про­да­же недви­жи­мо­сти вла­де­лец обыч­но учи­ты­ва­ет веро­ят­ную рыноч­ную ст-сть в сво­ем реги­оне, по кото­рой он реаль­но может про­дать объ­ект.

Из-за того, что мас­со­вая кадаст­ро­вая оцен­ка про­из­во­дит­ся раз в 5 лет, при паде­нии рыноч­ных цен кадаст­ро­вая ст-сть может пре­вы­шать рыноч­ную.

В ито­ге соб­ствен­ни­ки часто про­да­ют квар­ти­ры ниже кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти.

Так­же вла­дель­цы недви­жи­мо­го иму­ще­ства неред­ко созна­тель­но ука­зы­ва­ют в дого­во­ре куп­ли-про­да­жи пред­на­ме­рен­но зани­жен­ную цену. Это клас­си­че­ское ухищ­ре­ние, направ­лен­ное на сни­же­ние нало­га с про­да­жи, не новость и для феде­раль­ной служ­бы.

ФНС огра­ни­чи­ла порог сни­же­ния про­даж­ной цены 70% от кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти. Если цена про­да­ва­е­мой квар­ти­ры дешев­ле это­го поро­га, сле­ду­ет отсеч­ка — налог будет все рав­но удер­жан от цены, рав­ной 70% кадаст­ро­вой ст-сти. Поэто­му про­да­вать недви­жи­мость дешев­ле более, чем на 30% от ука­зан­ной в выпис­ке ст-сти, не име­ет смыс­ла.

Кадастровую стоимость недвижимости приравняют к рыночной

Тен­ден­ция вре­ме­ни — пре­ва­ли­ру­ю­щее зна­че­ние рыноч­ной сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти. Если КС силь­но отли­ча­ет­ся от РС, она может быть оспо­ре­на в судеб­ном поряд­ке. Но долж­но быть соблю­де­но усло­вие: кадаст­ро­вая оцен­ка и рыноч­ная долж­ны быть про­ве­де­ны в одно и то же вре­мя.

От чего зависит рыночная стоимость

Рыноч­ная сто­и­мость квар­ти­ры зави­сит так­же от эко­но­ми­че­ской ситу­а­ции, спро­са и реги­о­на. Так, РС недви­жи­мо­сти в Москве, Санкт-Петер­бур­ге может на поря­док отли­чать­ся от РС ана­ло­гич­ных объ­ек­тов в дру­гих реги­о­нах.

Оцен­ка сто­и­мо­сти квар­ти­ры долж­на про­во­дить­ся в соот­вет­ствии с ФСО.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/cena-i-stoimost-v-cem-raznica.html