Ипотека семье с двумя детьми 2021 год

Льготная ипотека с господдержкой в 2021 году семьям с детьми

Сегодня родители, у которых рождается 2-й или 3-й ребенок, вправе рассчитывать на льготный ипотечный кредит под 6%.

Ипотека для семьи с двумя детьми в 2021 году — госпрограмма, рассчитанная на решение нескольких задач.

Таким способом правительство стремится повысить уровень рождаемости в стране, «оживить» банковский сектор в сфере жилищного кредитования, а также подтолкнуть рынок первичной недвижимости к новому этапу развития.

После вступления в силу закона вопрос с дефицитом покупателей в новостройках должен быть успешно решен. В чем особенности нововведения? На кого распространяются правила? Какие условия требуется выполнить, чтобы воспользоваться новой опцией? Эти и другие нюансы рассмотрим ниже.

Условия предоставления субсидии по ипотечному займу

Новая программа по ипотеке в 2021 году доступна при выполнении таких условий:

• В семье появился 2-й или 3-й ребенок. Последующих детей (начиная с 4-го и далее) действие закона не касается.
• Квартира должна быть в доме, который только построен или находится на этапе возведения.
• В основе сделки лежит договор купли-продажи или ДУ (долевого участия).
• Жилищный займ получен или перекредитован до начала 2021 года, оформлен в национальной валюте, а выплаты осуществляются по аннуитетной схеме (равными платежами). Важное условие — наличие аккредитации объекта со стороны АИЖК.
• Размер займа составляет от 0,5 до 8 миллионов рублей (применительно к жителям Московской и Ленинградской областей), а также от 0,5 до 3 миллионов для граждан РФ, проживающих в иных регионах.
• Авансовый платеж составляет от 20% стоимости жилья.
• Оформление страхового полиса (страхование недвижимости и здоровья).
• Период оформления — от трех до тридцати лет.
• Возраст клиента, который берет ипотеку под 6 процентов — от 21 года до 65 лет.
• Предоставление пакета бумаг (список аналогичен тому, что требуется при оформлении ипотечного займа). Разница в том, что клиент должен подтвердить факт появления 2-го или 3-го малыша после 1 января 2021 года.
• Квартира, которая оформляется по льготной ипотеке, остается в залоге у банковского учреждения.

Если речь идет о рефинансировании старого займа, важно, чтобы с момента оформления прошлого кредита прошло не менее полугода. Исключено наличие просрочек в последние 30 дней, а также факта реструктуризации.

При наличии финансовых проблем граждане РФ вправе рассчитывать на господдержку при невозможности внести деньги за ипотечный кредит. В частности, существует Постановление Правительства под номером 373, которое активно с момента выхода указа главы государства (№1331).

Как правило, в программе участвуют люди, которые оформили кредит в иностранной валюте, но из-за резкой инфляции не могут рассчитаться с долгами.

Кто вправе рассчитывать на оформление ипотечного займа под 6 процентов?

Новая госпрограмма действует в период с 2021 по 2022 год.

Если после 1 января 2021-го в семье появится 2-й или 3-й ребенок, дается возможность улучшить условия проживания и оформить ипотечный займ под низкий процент.

Суть закона в том, что клиент банковского учреждения платит только 6%, а оставшуюся разницу берет на себя государство. При этом банк получает полную сумму с учетом действующей на момент оформления ставки.

Кроме того, к участникам программы предъявляется ряд дополнительных требований (некоторые из них уже упоминались выше):

• Возраст от 21 до 65 лет. Здесь важно обращать внимание на срок оформления займа. Если ипотеку оформляет человек в возрасте 55 лет, он сможет подписать договор на срок до 10 лет, не более. Суть в том, чтобы при завершении действия соглашения возраст не превысил 65 лет.
• Стаж работы для наемных сотрудников от полугода и более. Если в роли клиента банка выступает ИП, требуется доказать безубыточную деятельность в течение 2-х последних лет.
• В 5-летний период, начиная с 2021 под 2022 год, в семье родился 2-й или 3-й малыш.

Чтобы повысить вероятность получения займа допускается привлечение созаемщиков (до 4-х человек). Для этой роли подходят сами родители, а также близкие родственник или друзья. Здесь многое зависит от требований банковского учреждения.

Минус закона в том, что он работает только с 01.01.2021 года. Если ребенок родился 31 декабря 2021-го или ранее, льготную ипотеку под 6 процентов оформить не получится. Если семья успела оформить кредит до начала 2021-го, за ней остается право на реструктуризацию займа на более выгодных условиях. На этом вопросе остановимся в следующем разделе.

Правила реструктуризации

Семьи, в которых появился 2-й или 3-й ребенок, вправе рассчитывать на перекредитование ранее оформленного займа. Это возможно в том случае, если ипотека оформлена на недвижимость первичного рынка.

Последнее условие объясняется тем фактом, что одна из целей программы — помощь строительным компаниям, которые занимаются возведением новых домов.

Если семья оформила ипотеку до 2021 года на квартиру со вторичного рынка, реструктуризировать займ не получится.

Стоит выделить и другие условия:

• Заемщик платит по ипотечному договору от шести месяцев и более.
• Отсутствует просрочка больше, чем за месяц.
• Ранее не оформлялась реструктуризация.

Тонкости оформления ипотеки под 6%

Чтобы получить субсидию от государства, семья обращается в банковское учреждение, где оформлен заем, и передает пакет бумаг для льготного кредитования.

Если договор ипотеки уже оформлен, требуется передать бумаги, подтверждающие факт рождения 2-го или 3-го ребенка. Также заполняется заявление на получение субсидии.

Финансовое учреждение в этом случае рассматривает обращение и проводит реструктуризацию с учетом новых условий кредитования.

Если ипотека ранее не была оформлена, и семья вправе воспользоваться новой программой, требуется принести стандартный пакет бумаг для оформления кредита:

• Заявление (как правило, заполняется по форме финансовой организации).
• Личный документ (копия).
• Трудовая книжка (копия).
• Свидетельства о рождении (для каждого ребенка).
• Справка 2-НДФЛ (по ней кредитор определяет уровень прибыли семьи).
• Налоговая декларация и свидетельство о госрегистрации (касается ИП).
• Один из договоров — долевого участия или купли-продажи.

Стоит отметить, что единых требований в финансовых учреждениях нет. Следовательно, при оформлении программы по льготной ипотеке стоит заранее обратиться в банк и уточнить условия.

После получения документации от заемщика кредитор оценивает финансовое состояние семейства и решает, предоставлять займ или нет. Если выдача ипотеки несет риски, финансовое учреждение вправе отказать.

В такой ситуации не нужно отчаиваться — стоит обратиться в другой банк и попробовать оформить льготную ипотеку в нем.

Какие кредитные организации работают по новой программе?

Полный список банков приведен на ресурсе Министерства финансов РФ. На 23 марта 2021 года в него входит 47 банковских учреждений. Все кредиторы, которые находятся в перечне, вправе выдавать ипотеку по льготной программе.

В список входит МКБ, Абсолют Банк, Сбербанк РФ, Промсвязьбанк, ВТБ, Райффайзенбанк и другие финансовые организации.

Если семья обращается в банк, который отсутствует в утвержденном перечне, получить ипотеку под 6 процентов не получится.

Дополнительная поддержка семей в 2021 году

Льготная ипотека с господдержкой с детьми — не единственная помощь, на которую вправе рассчитывать семьи. В 2021 году предусмотрены следующие виды помощи:

• Пособие, которое выдается после появления на свет 1-го малыша и платится до момента достижения им 1,5-годовалого возраста. Величина помощи составляет детский ПМ (прожиточный минимум) для конкретного региона. Для участия в программе семья должна доказать, что ежемесячная прибыль не больше 1,5 прожиточных минимумов (для трудоспособных людей) по региону.
• Выплаты наличными из маткапитала при появлении на свет 2-го малыша. Платежи осуществляются каждый месяц, а их размер равен ПМ, установленному в регионе. Что касается уровня заработка семейства, здесь работает такое же правило, как и в рассмотренном выше случае.
• Программа предоставления маткапитала продлена до 31 декабря 2021 года. Первоначально, ее действие было рассчитано до конца 2021 года.
• Увеличение числа мест в детских садах благодаря запуску программы по строительству новых дошкольных учреждений. В частности, речь идет об яслях для детей до 3-х лет.
• Увеличение перечня целей, на которые можно израсходовать маткапитал. С начала 2021 года родители вправе тратить деньги, полученные от государства после рождения 2-го ребенка, на дошкольное образование. Выжидать исполнения трех лет теперь нет необходимости.
• Создание и утверждение госпрограммы, направленной на развитие базы детских лечебных учреждений — возведение новых и реконструкция старых объектов.

Ипотека с государственной поддержкой второго ребенка, а также рассмотренные выше программы 2021 года направлены на повышение рождаемости и помощь семьям, нуждающимся в финансовой поддержке.

Вопросы и ответы

Для лучшего понимания выделим главные вопросы, которые касаются новой программы, и дадим на них ответы.

• По какой ставке выдается ипотека? Банк выдает кредит с учетом характерного для него процента. Участник программы платит 6%, а остальную часть — государство.
• Куда обращаться для оформления субсидии? Если ипотека уже оформлена, требуется прийти в банк, с которым оформлен договор. В случае, когда кредит оформляется заново, необходимо обратиться в финансовое учреждение, которое участвует в программе.
• На какой период распространяется? Период действия льготы — с начала 2021 года до конца 2022-го. При этом сама программа работает три года.
• Какие бумаги передать в банк? В каждом финансовом учреждении требования к пакету документации индивидуальны.
• Каков порядок уменьшения ставки? Если рождается 2-й ребенок, программа действует 3 года, а при появлении 3-го она продляется еще на пять лет.
• Разрешено ли оплатить часть ипотеки маткапиталом? Применение этих денег для погашения ипотечного займа, а также прочих государственных дотаций допускается.

При соблюдении рассмотренных правил и условий оформление ипотеки под 6% по льготной программе не составит труда. Главное — изучить перечень банков, которые предоставляют такую услугу, запросить требования к пакету бумаг и самим заемщикам.

Загрузка…

Источник: https://IpotekaKredit.pro/s-gospodderzhkoi/ipoteka-dlya-semi-s-dvumya-detmi-v-2021-godu-gosprogramma

Дом — место, где живёт счастье

Частые вопросы

При покупке квартиры

При перекредитовании

• Ограничений по количеству приобретаемых квартир программа не предусматривает. Одним из заемщиков-залогодателей по кредиту должен быть гражданин РФ, у которого с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года родился второй и (или) последующий ребенок.
• Льготную ипотеку можно оформить только после рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года.
• Один из двойни считается вторым ребенком. В случае рождения второго ребенка в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года можно оформить ипотеку по льготной ставке. Кредитный договор нужно заключить до 31 декабря 2022 года.

• • Рождение второго и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 1 января 2021 по 31 декабря 2022.
  • Заемщик — гражданин РФ.
  • Возраст: от 21 до 65 лет на дату погашения кредита
  • Стаж работы:
    • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте ? Испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать
    • Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
  • По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.
• • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и обл.: 500 000 — 12 000 000
  • В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000

  от 3 до 30 лет

  Требования к строящемуся объекту:

  • Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
  • Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

  В залог оформляется

  квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

  Страхование:

  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
  • Личное страхование заемщика (по желанию заемщика).

• 1. Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.
  2. Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
  3. Не проводилась реструктуризация.
  4. Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 родился второй и/или последующий ребенок (гражданин РФ).
• • Возраст: от 21 до 65 лет на дату погашения кредита
  • Стаж работы:
    • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте ? Испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать
    • Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
  • По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.
• • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и обл.: 500 000 — 12 000 000
  • В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000

  от 3 до 30 лет

  Ипотека для семьи с двумя детьми в 2021 году

  

  В 2021 году молодые семьи смогут рассчитывать на получение социальной помощи и поддержки от государства. В частности, начнет действовать специальная ипотечная программа, которая даст возможность родителям двух детей приобрести жилье по кредиту со сниженной ставкой.

  Начиная с 2021 года, ипотека по льготному проценту (всего 6 годовых) будет выдаваться тем взрослым людям, у которых с января следующего по декабрь 2022 года родится второй или третий ребенок.

  Здесь немаловажным является то, что недвижимость обязательно должна приобретаться в новостройке – об этом прямо говорится в официальных условиях госпрограммы.

  Под данное социальное мероприятие подпадут и те семьи, которые уже взяли займ на квартиру ранее, но сделали это по более высокой ставке.

  За рождение второго и третьего малыша им будет разрешено провести рефинансирование существующего остатка и продолжить выплату долга из расчета в 6% годовых. Все расходы, связанные с различием в первоначально утвержденной и позднее измененной сумме, на себя пообещала взять власть. Именно государство покроет денежную разницу там, где она возникнет.

  Важно! Если рождение 2 ребенка состоялось до 2021 года, родители малышей не смогут претендовать на участие в ипотечной программе.

  Условия субсидирования

  Президент России Владимир Путин заметил, что данный вид социальной помощи не характеризуется как бессрочный – напротив, у мероприятия будут свои, четко ограниченные для каждой конкретной семьи временные рамки.

  Начиная с 2021 года, льготная ставка по кредиту за ипотеку оказывается действительна в течение:

  • 3 лет с момента появления на свет второго ребенка;
  • 5 лет с момента появления на свет третьего ребенка.

  Так, если родители отпраздновали рождение в семье второго малыша, а затем подарили стране еще одного маленького гражданина во время действия первых 3, актуальных для предоставления государственной субсидии, лет, то срок поддержки получится пролонгировать до максимально возможных 5 лет.

  Если же прибавление в лице третьего чада произойдет в момент, когда помощь по ипотечному кредиту от властей уже завершится, взрослые смогут оформить ее вновь на все тот же, установленный на законодательном уровне, период – 5 лет.

  Куда обращаться

  Соответствующие правовые акты и поправки, регулирующие получение посильной для выплаты ипотеки за 2 ребенка в 2021 году, еще только будут подписываться и вноситься в существующие официальные документы.

  Лицом, ответственным за курирование нормативной стороны вопроса (создание регламентирующих постановлений, корректировок и пр.

  ), стал премьер-министр страны Дмитрий Медведев, возглавляющий деятельность российского Правительства.

  Однако уже сегодня точно известно, что для оформления подобного кредита под 6% годовых понадобится отправиться в банк или АИЖК – агентство ипотечного жилищного кредитования.

  Перечень организаций, согласившихся на сотрудничество с государством для стабилизации демографической ситуации и стимулирования прироста рождаемости в стране, уже составлен.
  

  Скорее всего, его публикация будет приурочена к началу будущего года.

  Обращаться в другие инстанции заявителям не потребуется. Это значительно упростит жизнь родителям и сэкономит их время. Как и в программе «Семейный автомобиль», аналогичным образом стартующей в 2021 году, за подачу заявки и сбор документации будет отвечать само финансовое учреждение.

  Прочие приятные бонусы

  Новая программа 2021 года по предоставлению ипотеки за рождение второго ребенка качественно обошла своего «предшественника», досрочно прекращающего действие как раз с будущего января (введение планировалось на 2010-2021 гг.), – федерального комплекса социальных мероприятий ФЦП «Жилище», более известного как «Молодая семья».

  Данная система предусматривала выдачу субсидий на приобретение жилплощади только тем людям, возраст которых не превышал 35 лет, а также погашение государством суммы в размере не более 30 или 35% (последнее – при наличии ребенка) от общей стоимости квартиры. Сейчас власти решили уйти от привязки к возрасту – впредь на покупку недвижимости в кредит смогут рассчитывать и молодые, и зрелые люди, ведь главным условием станет наличие у них детей.

  Положительные изменения в семейной политике

  Льготная ипотека – только часть из целого ряда мероприятий, которые были учреждены депутатами для улучшения жизни семей и побуждения их к созданию потомства.

  Власти поняли, что ключевой проблемой, мешающей людям строить крепкие союзы с большим количеством детей, является плохое качество имеющегося жилья или недостаточность общего метража.

  Однако помимо введения субсидий Правительство обратило внимание и на нехватку средств в семейных бюджетах, а потому дополнительно учредило следующие виды помощи:

  1. Новые компенсационные выплаты и пособия для тех, кто не может заработать свыше 1,5 прожиточного минимума из расчета на одного человека. На первенца детский прожиточный минимум выделяется из федеральной казны, на второго ребенка – из материнского капитала.
  2. Увеличение числа регионов, подпадающих под предоставление ежемесячной пенсии на третьего малыша до 3 лет.
  3. Продление программы материнского капитала до декабря 2021 года. Впредь родителям также не придется ждать наступления 3 дня рождения своего чада, чтобы потратить деньги на дошкольное развитие, ведь сделать это можно будет сразу после его появления на свет.

  Кроме этого чиновники обещают, что в ближайшем будущем удастся:

  • разрешить проблему дефицита мест в яслях и детских садах путем строительства новых заведений подобных типов;
  • технически модернизировать и реконструировать детские поликлиники.

  Источник: https://2021god.net/ipoteka-dlya-semi-s-dvumya-detmi-v-2021-godu/

  Ипотека с господдержкой для семей с детьми 2021 – условия в банке ВТБ

  

  Частным лицам Ипотека Ипотека с господдержкой True False False True False Ипотека с господдержкой: {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.CityName}}

  Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

  Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2021 N 1711.

  Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, с более высокой процентной ставкой, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

  1. Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

     Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

     Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

     Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

     • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
     • или по договору купли-продажи (первая продажа).

     Требования к заёмщикам Документы

  2. Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

     Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

     Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

     Страхование Оценка жилья

  3. Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

     После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

     Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

  Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

  Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2021 N 1711.

  Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

  Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

  • Ставка — 5%;
  • Личное и имущественное страхование;
  • Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
  • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.
  Сумма кредита:
  • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
  • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

  Первоначальный взнос:
  от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

  Приобретаемая недвижимость:
  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
  • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

  Заемщику

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  • Возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков.
  • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

  Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

  Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

   

  190000, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29 Генеральная лицензия Банка России №1000

  Ⓒ ВТБ, 2021

  Для повышения удобства работы с сайтом Банк ВТБ использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

  Пожалуйста, оцените удобство сайта

  Источник: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/

  Детская (семейная) ипотека под 6%. Кому дают и на каких условиях

  

  Детская (семейная) ипотека, как прозвали сегодняшнюю ипотеку для молодых семей — это специальная ипотечная программа для семей с двумя или тремя детьми, в которой государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и 6%.

  Кто НЕ может участвовать в ипотечной программе

  • Родители не имеющие гражданства РФ
  • Гражданин РФ, супруг которого (родитель ребенка) не является гражданином РФ

  Категории заемщиков, подходящих под программу детской (семейной) ипотеки

  • Граждане РФ, состоящие в браке, при рождении у них второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.

  В число созаемщиков обязательно включается супруг. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только при наличии брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов;

  • Гражданин РФ, не состоящий в зарегистрированном браке, при рождении второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.

  Кредит может получить один из родителей, требование о включении второго родителя в число созаемщиков отсутствует. Совместный кредит для таких родителей можно получить, выбрав Титульным заемщиком родителя второго и(или) третьего ребенка.

  Здесь вероятно можно трактовать эти условия как то, что вы можете и не состоять в зарегистрированном браке, но родительские права должны быть зарегистрированы.

  • Мать-одиночка может получить кредит, если она соответствует требованиям банка, в том числе и по платежеспособности.

  Данный вариант можно считать лазейкой для тех, кто не подходит под первые категории и нижеследующие требования программы. Но рассказывать в деталях об этом мы не станем.

  Требования детской (семейной) ипотечной программы к заемщику

  Если Вы подходите под одну из вышеперечисленных категорий, это значит что ваши шансы высоки, но для того, чтобы получить детскую (семейную) ипотеку под 6% вам так же нужно соответствовать ниже перечисленным требованиям:

  • возраст заемщика от 21 года до 65 лет (на момент последней выплаты по кредиту);
  • стаж заемщика на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • для индивидуальных предпринимателей — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 предыдущих месяцев;
  • рождение второго или третьего ребенка в период в период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года.

  Да, к сожалению, если у вас родился второй ребенок в последние дни 2021 года, то вы не попадаете под эту программу. Зато те, кто взял ипотеку в 2021 году, а в 2021 завел второго или третьего ребенка, имеет право реструктурировать ипотеку по условиям программы детской (семейной) ипотеки.

  Условия детской (семейной) ипотеки

  А вот теперь самое интересное, что мы оставили для вас на десерт!

  Вопреки сложившемуся заблуждению многих, ставка 6% будет сопровождать вашу ипотеку не весь срок, а лишь его малую часть. Далее подробно!

  На условиях программы детской (семейной) ипотеки по ставке 6%, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на периоды

  • 3 лет, при рождении второго ребенка;
  • 5 лет, при рождении третьего ребенка или двойни (второго и третьего).
  • 8 лет в сумме, если в течение пяти лет с 2021 по 2022 год, у вас родится и второй, и третий ребёнок.

  По окончанию этого периода ставка будет пересчитана в зависимости от фактической ставки банка по окончанию периода или в соответствии с условиями кредитного договора. Читайте его внимательно!

  Остальные условия ипотечной программы

  • Срок кредитования по ипотечной программе — от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости жилья, средства Материнского (семейного) капитала так же могут быть использованы в качестве первоначального взноса.
  • Пакет документов необходимый для предоставления в банк — стандартный, плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.

  При этом, если в свидетельстве о рождении детей не содержится информация о наличии у них гражданства РФ, требуется одновременное предоставление иного документа, подтверждающего наличие у всех детей гражданства Российской Федерации.

  • Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же приобретаемого жилья. Здесь есть одна маленькая хитрость! О ней мы расскажем вам в следующей нашей публикации.
  • В  анкете-заявлении обязательно нужно указать — «Господдержка» или «ГПС» . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты.
  • Нижнее ограничение по по сумме кредита составляет 500 000 рублей, верхнее  — 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга  и Ленинградской области — 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита.
  • С программой не суммируются прочие акции банка для снижения ипотечной ставки.
  • Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами.
  • Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита.

  А вот и ещё один пунктик к лазейке, о которой мы упоминали выше

  • Кредит в рамках госпрограммы можно получить при наличии детей от разных родителей.
  • Получая льготный кредит, вы передаёте банку в залог купленную квартиру или свои права участника долевого строительства.

  На какие виды жилья рассчитана программа детской (семейной) ипотеки

  Детская ипотека под 6% рассчитана на покупку жилья  в новостройках — квартир, домов, таун-хаусов  от юридического лица или на участие в долевом строительстве жилья. То есть, если вы решили выбрать квартиру на вторичном рынке, вы не сможете получить ставку 6%.

  При этом у застройщика нужно уточнить следующие моменты:

  • строительство должно вестись в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ;
  • строительство может находиться на любой стадии – от котлована до чистовой отделки;
  • объект строительства должен быть аккредитован Агентством ипотечного жилищного кредитования.

  Рефинансирование действующей ипотеки под 6% программы «семейная ипотека»

  Те семьи, которые ранее оформили ипотечный кредит, при рождении второго или последующего ребенка в период действия программы, могут осуществить рефинансирование под 6%. Для этого необходимо выполнение некоторых условий:

  • недвижимость куплена на первичном рынке у юридического лица;
  • ранее по кредиту не производилось реструктуризации;
  • отсутствие просрочек по ипотечному кредиту.

  Как сделать рефинансирование ипотеки под 6%

  • обращение в свой банк с заявлением о рефинансировании ипотеки под льготную ставку 6% и свидетельствами о рождении детей;
  • подписание дополнительного соглашение о рефинансировании;
  • снижение ставки и поучение нового графика платежей.

  Следите за новостями о детской семейной ипотеке под 6% на Parent-portal.ru!

  Источник: https://parent-portal.ru/2021/02/17/detskaya-semejnaya-ipoteka-pod-6-komu-dayut-i-na-kakih-usloviyah/

  7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

  

  Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

  • на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);

  • семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

  • и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит. 

  Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

  • 30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;

  • 35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.  

  Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м. 

  Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.   

  Подробнее в постановлении Правительства. 

  Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 

  Кто может оформить: семьи, в которых с 2021 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке. 

  Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.   

  Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽. 
  

  Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

  Найти кредит по низкой ставке

  Калькулятор ипотеки

  Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

  Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2021 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

  За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства.

  Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

   

  Подробнее в постановлении Правительства.   

  Военная ипотека 

  Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку.

  Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2021 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить).

  Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет. 

  Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно. 

  Подробнее на сайте Русвоенипотеки.    

  Материнский капитал 

  Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2021 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

  • Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему. 

  • Оплату образования детей.

  • Пенсионные накопления матери.

  • Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями. 

  Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.  

  Читайте по теме: 9 вещей, которые вы не знали о портале «Госуслуги»

  Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

  • 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

  • 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽. 

  Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

  Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);

  • кредит оформлен на единственное жильё;

  • ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;

  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.   

  Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

  Читайте по теме: Новые правила: как уйти на ипотечные каникулы

  Максим Глазков

  Источник: https://www.Sravni.ru/text/2021/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/

  No related posts.