Ипотека на гараж сбербанк калькулятор

Ипотека на гараж и машино-место в Сбербанке в 2021 году

Ипотека на гараж и машино-место в Сбербанке – это целевой кредит, позволяющий заемщику решить проблему с парковкой своего автомобиля. Разберем подробнее условия программы и особенности оформления.

Условия ипотеки на гараж и машино-место в Сбербанке

Купить парковочное место для машины с помощью заемных средств в Сбербанке можно на следующих условиях:

• срок кредитования – не более 30 лет;
• доля первоначального взноса – от 25% от рыночной цены объекта;
• величина кредита – не больше 75% от стоимости залога (сумма уточняется индивидуально для каждого клиента).

Обеспечением по займу может выступать:

• залог приобретаемого гаража/машино-места;
• залог любой другой недвижимости в собственности заемщика, сопоставимой с суммой займа;
• поручительство третьих лиц.

Если величина заемных средств по кредитному договору не превышает 1,5 миллиона рублей, то банк может согласиться на одно поручительство физического лица, соответствующего требованиям платежеспособности. Залог здесь не потребуется.

Если же сумма больше 1,5 миллиона рублей, то обязательным будет залог.

Также важным условием одобрения кредитной заявки является обязательное приобретение страхового имущественного полиса на весь период погашения задолженности перед банком. В случае отказа от такой услуги, банк имеет право отказать в выдаче займа.

Процентная ставка

По рассматриваемому продукту действует базовая процентная ставка, применимая к категориям клиентов, получающих заработную плату на счет в Сбербанке – 9,7% годовых.

Помимо этого, действуют следующие надбавки:

• +0,5 п.п. – если заемщик не является участником зарплатного проекта банка;
• + 1 п.п. – в случае отказа от личного страхования клиента (его здоровья и жизни);
• +1 п.п. – устанавливается на срок до регистрации сделки по обременению объекта залога.

Приведенное значение процентов сопоставимо со стандартными ипотечными продуктами. Оформлять такой кредит будет намного выгоднее, чем обычный потребительский кредит, по которому ставки существенно выше.

Что можно приобрести

Так как займ носит целевой характер, то в кредитном договоре будет четко прописана цель выдаваемых заемных средств. Соответственно банк переведет установленную сумму на счет продавца приобретаемого имущества. Никакие наличные расчеты недопустимы.

Целью оформления рассматриваемого кредита может стать покупка:

1. Гаража.
2. Машино-места (обычно парковочного места в подземном паркинге современных жилых комплексов).
3. Гаража с земельным участком.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если приобретается гараж с землей под ним, залог будет оформляться сразу на два объекта: строение и участок.

Также заявку можно подавать с целью получения необходимой суммы на строительство собственного гаража. Правда в этом случае нужно быть готовым к тому, что кредитная организация будет тщательно проверять целевой расход предоставленных денег.

Требования к заемщику

Требования к потенциальным заемщикам представляют собой стандартный перечень, применимый к большинству кредитных продуктов Сбербанка. Среди них:

• ограничение по возрасту – от 21 до 75 лет;
• наличие стабильной занятости со стажем на последнем месте не менее полугода и одного года в целом;
• достаточная платежеспособность для своевременного обслуживания долга;
• положительная кредитная история;
• гражданство РФ.

Если гараж приобретается заемщиком, состоящим в официальном браке, то автоматически супруг/супруга становится титульным созаемщиком, к которому применяются аналогичные требования, что и к основному заемщику.

Как подать заявку на ипотеку на гараж и машино-место в Сбербанк

Подать заявку на ипотеку на гараж и машино-место можно в удобном отделении банка, уполномоченным принимать такие заявки. Допустима отправка заявления в онлайн-режиме через официальный сайт кредитора.

Как подать заявку на ипотеку онлайн через интернет вы можете узнать из специального поста.

Для подачи необходимо заблаговременно подготовить необходимый пакет бумаг и в офисе банка заполнить и собственноручно подписать анкету-заявление. Перед этой процедурой рекомендуется проконсультироваться с банковским менеджером на предмет деталей и условий кредитования, а также получения предварительных расчетов по будущим платежам и переплате.

Документы для ипотеки в Сбербанке вы можете уточнить здесь.

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке

Процедура оформления займа на покупку машино-места или гараж включает в себя следующие основные этапы:

1. Поиск приобретаемого объекта (заранее стоит определиться, какой тип парковочного места для авто будет приобретаться).
2. Заключение предварительного договора купли-продажи с собственником, в котором необходимо прописать условия расчета с помощью кредита и сроки регистрации сделки (продавца лучше сразу предупредить, что планируется оформление целевого кредита и безналичная схема оплаты).
3. Сбор и подготовка комплекта бумаг (если приобретается вторичный объект, то обязательно потребуется оценка от аккредитованной оценочной компании).
4. Подача кредитной заявки в выбранном отделении банка.
5. Рассмотрение заявки и вынесение на обсуждение Кредитного комитета (каждая заявка рассматривается в среднем 2-7 рабочих дней).
6. Заключение кредитного договора и договора обеспечения (об ипотеке или поручительства).
7. Оплата первоначального взноса (минимум 25% от цены машино-места или гаража оплачивается заемщиком путем перевода на счет продавца в банке).
8. Обременение объекта залога в Регпалате или МФЦ (в случае требования банка передать покупаемый объект в качестве обеспечения).
9. Окончательный расчет банка с продавцом (также безналично).

ВАЖНО! Если Сбербанк одобрил кредитование клиента на строительство собственного гаража, то потребуется предоставить чертеж (план) будущей постройки, максимально приближенную к действительности смету и подробную информацию о нанимаемом подрядчике. Предоставленные сведения будут проанализированы банком с учетом достоверности и возможных рисков.

Страховка ипотеки

По российскому законодательству для любых продуктов кредитования, предусматривающих передачу приобретаемой недвижимости в залог банку, обязательным является исключительно имущественное страхование. Такой страховой полис защищает объект от утраты и порчи, и, соответственно, минимизирует потенциальные риски кредитора.

Банк может рекомендовать параллельно приобрести личную страховку и защитить свою жизнь и здоровье от возможных негативных факторов. Она не является обязательной. Однако, как и любой другой кредитор, Сбербанк в случае отказа от ее приобретения автоматически увеличит базовую процентную ставку на 1 п.п.

Любое давление в этом вопросе и указание на то, что в случае отказа будет принято отрицательное решение, будет незаконным.

Интересующий продукт страхования можно приобрести в СК «Сбербанк Страхование».

Электронная регистрация ипотеки

Совсем недавно для клиентов Сбербанка, оформляющих займы с залогом недвижимого имущества, стала доступна услуга электронной регистрации сделки. Суть заключается в следующем:

• за заемщиком закрепляется персональный менеджер, который подготовит пакет необходимых для сделки документов и отправит их электронно в Росреестр;
• регистрирующий орган примет пакет бумаг и приступит к регистрации;
• при положительном исходе клиент получит документы с отметкой о госрегистрации по электронной почте (выписку из ЕГРН и договор купли-продажи).

В пакет передаваемых на регистрацию документов входят копия паспорта заемщика, подписанный кредитный договор и договор об ипотеке. Вся процедура происходит без любого участия заемщика, так как с Росреестром взаимодействует сам менеджер. Временные рамки электронной регистрации существенно меньше, чем стандартная сделка.

Рассматриваемая услуга является платной. Величина комиссии составляет от 5550 до 10250 рублей в зависимости от региона и типа залогового имущества.

Подробно электронная регистрация ипотеки в Сбербанке рассмотрена в специальном посте. Обязательно оцените плюсы и минусы этой процедуры.

Оплата и досрочное погашение

Погашение задолженности по оформленному кредиту осуществляется в соответствии с графиком ежемесячных платежей, который является неотъемлемой частью заключенного кредитного договора. Каждый процентный период клиент обязан не позднее обозначенной даты внести очередной платеж в строго указанном размере. Применяемая схема оплаты – ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.

Вносить оплату можно через:

• интернет-банк (Сбербанк-Онлайн);
• кассу любого отделения банка;
• платежные терминалы и банкоматы Сбербанка;
• перевод со счетов сторонних банков;
• терминалы и банкоматы других кредитных организаций;
• отделение почты России;
• доступные сервисы переводов (Золотая Корона, Юнистрим и т.д.);
• платежные терминалы Киви, Элекснет и др.

Важно знать, что любые сторонние способы перевода денег на ссудный счет заемщика, могут зачислять средства до 5-ти рабочих дней. Поэтому отправлять такие переводы следует заранее.

Каждый клиент при наличии возможности имеет право погасить свой долг в досрочном порядке. Никаких комиссий, запретов или дополнительных платежей нет. Для этого потребуется написать заявление в произвольной форме на имя руководителя структурного подразделения банка и указать дату предстоящего платежа и размер вносимой суммы.

Если оплачивается досрочный частичный платеж, то сумма начисленных процентов будет пересчитана в пользу клиента (в сторону уменьшения).

Подробно ипотека на гараж и машино-место рассмотрена далее.

Напоминаем, что запись на бесплатную консультацию и помощь по оформлению документов вы можете получить в рамках бесплатной консультации со специалистом. Запишитесь в специальной форме на нашем сайте. Мы вам перезвоним.

Ждем ваших вопросов! Оценивайте статью и жмите лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-na-garazh-i-mashino-mesto.html

Ипотека на покупку гаража или паркинга в Сбербанке: особенности и отличия

Покупка гаража – не самый популярный вид ипотечного кредита, поэтому отыскать те единичные банки, которые предлагают такую услугу, непросто. Относится этот кредит к целевым, поэтому потратить полученные средства можно будет исключительно на покупку гаража. И ни на что другое.

Следует отметить, что помимо кредитов на покупку гаражей, Сбербанк разработал не одну программу ипотечного кредитования, по которой население покупает как вторичное (готовое), так и первичное (еще недостроенное) жилье. Причем купить можно не только квартиру в черте города, но и дом за городом.

Учитывая все разнообразие ипотечных программ, все больше россиян предпочитают обращаться за кредитами именно в этот банк.

Но что более важно в наше неспокойное финансовое время, так это возможность рефинансировать свой долг, переведя его из другого банка, или получить кредитные каникулы, если возникли временные затруднения с погашением.

Что касается условий большинства кредитных программ Сбербанка, то заемщиков больше всего привлекает отсутствие дополнительных ежемесячных комиссий и сравнительно невысокий размер первоначального взноса, который начинается с 15%.

Особенности кредита на гараж в Сбербанке

Представители Сбербанка отмечают достаточно выгодные условия ипотечной программы на строительство или покупку гаража в своем банке. Основными пунктами кредитных условий можно отметить следующие:

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе.

Хотите попробовать?

1. размер первоначального аванса стартует от 15%;
2. годовой процент не превышает 15%;
3. возможность возвращать кредит на протяжении 30 лет;
4. залоговым обеспечением под кредит может быть как любая недвижимость заемщика (согласованная с банком), так и ценные бумаги, драгоценности или же поручительство третьего лица;
5. если речь идет об индивидуальном строительстве, то заемщик имеет право просить об отсрочке платежей или увеличении срока кредитования. Для этого необходимо предоставить определенные документы, которые банк примет во внимание при рассмотрении. Среди них обязательно должен быть документ, в котором обозначается существенное повышение общей стоимости строительства. Этими льготами может воспользоваться каждый заемщик, если соблюдается одно условие: ипотечный кредит на строительство гаража был выдан не более 2 лет назад.

Процентные ставки в рублях:

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Специальные условия гаражной ипотечной программы Сбербанка

Стать участником льготной ипотечной программы может каждый, у кого имеется зарплатная карта Сбербанка.

Также она будет предложена всем работникам тех организаций, что прошли полную аккредитацию и отвечают требованиям банка.

Еще одним преимуществом имеющейся программы лояльности является уменьшенный на 5% первоначальный взнос: для участников аванс будет составлять всего 10% от стоимости гаража или машино-места.

По специальным условиям кредитор может выдать кредит под обеспечение гаража, который покупается. И что самое важное, даже под недостроенный еще объект. В этом случае залогом будут выступать имущественные права на гараж.

Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам

Что касается возраста, то заемщику уже должно исполниться 21 год, и он не должен быть старше 75 лет на момент полного погашения ипотечного кредита по договору. Заемщик должен обязательно иметь официальное место работы, на котором уже есть отработанный стаж не менее 6 месяцев. А общий рабочий стаж должен быть как минимум 1 год.

Если кредит на покупку гаража оформляет человек, состоящий в браке, то его супруг или супруга обязательно выступают созаемщиками. Даже в том случае, если у них нет документально подтвержденного дохода, и нечем доказать платежеспособность последнего.

Как вариант исключения банк может рассмотреть имеющийся у супругов брачный контракт, детально описывающий имущественные взаимоотношения всех членов семьи.

Список необходимых документов:

• Заявление-анкета заемщика;
• Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
• Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии);
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
• Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Источник: https://sbankin.com/uslugi/ipoteka-na-pokupku-garazha.html

Ипотека на гараж в Сбербанке: условия и расчет на калькуляторе

В статье рассмотрим, как купить гараж в ипотеку через Сбербанк. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов Сбербанка.

Условия получения ипотеки на гараж

Сбербанк предлагает ипотеку на гараж или машиноместо с первым взносом в 25%. Залогом по кредиту выступает имеющаяся или приобретаемая недвижимость. Минимальный размер ссуды — 300 000 р. Максимальная сумма кредита не ограничена, но не может превышать 75% от стоимости гаража. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует, а ее срок может достигать 30 лет.

Страхование гаража от рисков уничтожения или повреждения — обязательное условие ипотеки. При этом страховка жизни оформляется по желанию.

Ставка по ипотеке составляет 10%. Она может быть увеличена в следующих случаях:

• на 1% — при отказе от страховки жизни;
• на 0,5% — при получении зарплаты на карту другого банка;
• на 1% — до момента регистрации ипотеки.

Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж, процентную ставку, а также минимальный доход, необходимый для одобрения заявки.

Для проведения расчета в калькуляторе нужно указать:

• стоимость приобретаемого гаража или машиноместа;
• размер первого взноса;
• желаемый срок ипотеки.

Пример. Стоимость машиноместа — 2 000 000 р., срок ипотеки — 10 лет, первый взнос — 800 000 р. Ставка составит 10%, а ежемесячно надо выплачивать 15 859 р. Заявка будет одобрена, если доход превышает 26 431 р.

Как подать онлайн-заявку в Сбербанк

Заявки на ипотеку принимаются через интернет-сервис DomClick. Перед оформлением кредита потребуется зарегистрироваться, введя на сайте Сбербанка дату рождения, телефон и email. При наличии подключенного Сбербанк Онлайн можно войти в личный кабинет, используя логин и пароль.

Далее откроется форма анкеты-заявки, в которой нужно указать:

• паспортные данные;
• информацию о доходах и работодателе;
• сведения об образовании;
• семейное положение и количество детей;
• адрес прописки и проживания.

В конце заявки система предложит загрузить копию паспорта, справки о доходах и трудовой книжки. Заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней. Решение по ней будет отправлено на ваш номер телефона по СМС.

Как взять гараж в ипотеку

После одобрения ипотеки нужно выбрать подходящий гараж или машиноместо. Его потребуется оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Отчет об оценке надо представить в Сбербанк для согласования залога. Далее можно договориться с продавцом о времени сделки и зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

Электронная регистрация сделки

В Сбербанке есть сервис электронной регистрации сделки, с помощью которого можно зарегистрировать переход прав собственности на недвижимость онлайн.

Всю работу по проведению регистрации берет на себя банк, вам даже не придется посещать Росреестр.

Всем участникам сделки выпускаются цифровые подписи, менеджер передает документы на регистрацию договора купли-продажи в электронном виде. Сотрудники банка также осуществляют контроль за всеми этапами сделки. После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН и договор купли-продажи на свой электронный адрес.

Требования к заемщикам

Сбербанк предоставляет ипотеку на гараж гражданам РФ старше 21 года на дату заключения договора и младше 75 лет на момент его окончания. Прописка может быть в любом населенном пункте России, допускается оформление ипотеки даже при наличии временной регистрации.

Ваш стаж на текущем месте работы должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Замечание. К владельцам зарплатных карт банка требования к стажу не применяются.

Необходимые документы

При подаче заявки на ипотеку потребуется заполнить анкету. К ней нужно приложить следующие:

• паспорт;
• справку о зарплате (2-НДФЛ);
• копию трудовой книжки.

После одобрения ипотеки для согласования приобретаемой недвижимости понадобятся:

• выписка из ЕГРН;
• отчет об оценке;
• договор купли-продажи;
• паспорт продавца.

Отзывы клиентов об ипотеке на гараж

Бирюкова Марина:

Захарова Лилия:

Казаков Игорь:

«Я брал в Сбербанке кредит на покупку гаража. Одобрили заявку быстро. Продавца, правда, пришлось немного поторапливать. Он не спешил все документы в банк предоставлять. Но в целом все прошло отлично. Ежемесячный платеж получился даже меньше, чем я ожидал, и с погашением проблем нет».

Марков Никита:

«Когда я решил брать кредит на покупку машиноместа, обратился в Сбербанк. Мне предложили неплохой вариант с вполне разумной ставкой в 10%. Одобрили без проблем, и сделку провели буквально через 2 недели».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-na-garazh-v-sberbanke.html

Ипотека на гараж от Сбербанка условия и порядок получения

Среди жителей городских квартир остро стоит вопрос размещения транспортных средств. Некоторые предпочитают оставлять машину на автостоянке, другие стараются приобрести гараж. И даже если денег на покупку нет, их можно взять в долг у банка. Давайте разберемся, как оформить ипотеку на гараж на примере Сбербанка.

Особенности ипотеки на гараж

Строй гараж на своем участке! Читай СНТ: это что?

Жители многоэтажки,которые взяли квартиру в ипотеку или за наличные, могут рассчитывать намашино-место в паркинге на прилегающей к дому территории. Для тех, кто непроживает в новостройках, гораздо проще приобрести гараж в кооперативе.

Иногда стоимость места для машины на придомовой территории включена в ипотеку на квартиру.

Обратите внимание, банки кредитуют только отдельно стоящие объекты, а не часть долевой собственности. Если в эксплуатации находится гараж в кооперативе (является составной единицей одного помещения, с общим фундаментом), как правило, его просто приватизируют.

Как взять ипотеку на покупку гаража: пошаговая схема

Такого еще не было! Читай Ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2021 году

Оформление состоит из следующих шагов:

1. Выбор банка, с которым планируется сотрудничество. Важно подробнее ознакомиться с доступными программами ипотечного кредитования, действующие в финансовом учреждении, чтобы подобрать наиболее выгодную.
2. Подача заявки на участие в ипотеке при личном обращении в отделение банка или онлайн.
3. После получения одобрения от кредитора начинается поиск гаража. Сделать это можно и на первоначальном этапе. Обратите внимание, банки выделяют на поиск объекта недвижимости определенный промежуток времени. Поэтому по возможности не затягивайте.
4. Сбор документов и их передача банку.
5. Финансовая организация анализирует потенциального заемщика, знакомится с его документами, проверяет кредитную историю и прочее.
6. Подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом.
7. Внесение первоначального взноса (10—50% от стоимости гаража).
8. Подписание ипотечного договора.
9. Передача остаточной суммы продавцу.
10.  Регистрация перехода прав собственности в Росреестре.

Заемщику выдают график платежей, согласно которым он обязан ежемесячно вносить указанную сумму на счет кредитора.

Условия кредитования

Обеспечение по кредиту:

• залог приобретаемого гаража или другогообъекта недвижимости, который находится в собственности заемщика;
• поручительство платежеспособныхфизических лиц.

При оформлении ипотеки до 1,5 млн. рублей достаточно поручительства физического лица. Если размер займа составляет более 1 500 000 рублей, требуется залог в качестве покупаемой или имеющейся недвижимости.

Процентная ставкаразмером 11% действует для клиентов Сбербанка (получают заработную плату вданном банке, имеют вклады и прочее), которые согласны застраховать свою жизнь.В отношении других заемщиков действуют следующие надбавки к существующим 11%годовых:

• 0,3% — заработная плата проводится нечерез Сбербанк;
• 1% — в период регистрации ипотеки;
• 1% — без страхования жизни.

Одновременно с гаражомпод залог оформляется земельный участок, на котором он расположен.

Перечень документов

Основной переченьдокументов при оформлении ипотеки на гараж в Сбербанке:

• заявка-анкета, заполненная заемщиком;
• паспорта заемщика и созаемщика (при наличии);
• брачный договор, если он имеется;
• документ о временной регистрации (если это так);
• документы о финансовом состоянии;
• документы по объекту недвижимости (если в залог оставляют другую собственность);
• документы по гаражу, на покупку которого оформляется ипотека;
• документы, свидетельствующие о внесении первоначального взноса.

Также понадобятся свидетельства о рождении детей, если они имеются.

Данные переченьдокументов является примерным, более точный список определяется индивидуально.

Образцы документов от Сбербанка

Заявление-анкета для получения ипотеки.

Справкао доходах, согласно требованиям банка.

Список оценочных организаций.

Списокстраховых компаний для страхования имущества.

Список страховых компаний для страхования жизни и здоровья заемщика.

Что делать при отказе в ипотеке?

Поскольку гараж с точкизрения банков является не самой надежной недвижимостью, поэтому отказы випотеке — распространенный вариант событий. Дело в том, что в случае просрочкиэтот объект недвижимости тяжело продать, чтобы возместить долг.

Если банк отказал випотеке, можно сделать следующее:

• найти поручителей или созаемщиков (приих наличии банк может пересмотреть свое решение);
• оформить нецелевой кредит (как правило,он отличается более высокой процентной ставкой, в отличие от ипотеки, а потомук нему требования лояльнее);
• взять потребительский кредит (так жехарактеризуется более высокой переплатой).

Таким образом, оформитьипотеку на гараж все-таки можно, но при полном соответствии требованиям,заявленным банком.

• Как приватизировать гаражПриватизация — это процесс отчуждения государственного или муниципального имущества с целью передачи в частную собственность.…
• Ипотека для ИПВ обществе сложилось мнение, что данная категория граждан получает доход намного превышающий заработную плату физического…
• Ипотека для матери-одиночкиКогда женщина одна воспитывает ребенка и нет собственной квартиры, единственным вариантом часто остается ипотека. Однако…
• Ипотека для инвалидовВопрос приобретения собственного жилья является одним из наиболее актуальных на сегодняшний день. Программы ипотечного кредитования…

Ипотека на гараж Ссылка на основную публикацию

Источник: https://sovetipoteka.ru/voprosy-po-ipoteke/ipoteka-na-garazh

Кредит на гараж Сбербанк

Количество автомобилей на российских дорогах ежегодно увеличивается. После покупки транспортного средства перед его владельцем сразу возникает вопрос, где хранить своего металлического любимца.

Приобретение гаража в крупных российских городах связано со значительными финансовыми затратами. Недавно в жилищном кредитовании появился целевой кредит на гараж в Сбербанке или покупку машино-места.

Условия гаражного хранения авто несравнимы с уличными, так же это дополнительное место для различных вещей

По этой программе деньги выделяются на:

1. покупку построенного или находящегося в стадии строительства гаража;
2. приобретение машино-места;
3. на постройку гаража;
4. на гаражное строение с земельным участком, где будет находиться строение.

Дом необходим не только людям, но и машинам, это значительно увеличивает срок их эксплуатации и защищает от повреждений

Процентные ставки

Минимальная ставка в 10,6 % действует только для клиентов с зарплатной карточкой банка.

По процентам предусмотрен ряд надбавок:

1. если клиент не имеет зарплатную карточку банковского учреждения – 0,3%;
2. на время, предшествующем оформлению договора – 1,0%;
3. отказ от личной страховки – 1,0%.

В это программе так же существуют факторы, повышающие лояльность процентной ставки

Документы для оформления

От потенциального кредитозаемщика понадобится пакет документов. Их перечень зависит от семейного состояния претендента и наличия созаемщиков, поручителей. Они предоставляют аналогичные документы:

1. анкета-заявка;
2. паспорт с отмеченной регистрацией;
3. брачный договор, если он заключен;
4. справка о временной регистрации;
5. документы об уровне доходов, месте работы (справка 2-НДФЛ, трудовая книжка или трудовой договор);
6. при наличии детей – свидетельства об их рождении.

Если у клиента оформлена зарплатная карта в Сбербанке или имеется действующий депозит, то подтверждения финансового состояния не потребуется.

Помимо предоставления личных документов, в течение 90 дней после принятого банком решения по кредитной заявке необходимо предоставить документацию о реализуемо объекте недвижимости:

• договор-основание приобретения объекта недвижимости;
• выписка из ЕГРН о регистрации (или отсутствии) права собственности;
• отчет об оценочной стоимости кредитуемого объекта.

Дополнительно предоставляются бумаги, подтверждающие наличие средств на уплату первоначального взноса. Если в качестве обеспечения по займу предоставляется иной объект недвижимости, то потребуется предоставить документацию и на него.

Подать заявку на получение кредита «Гараж» можно обычным способом – в любом отделении Сбербанка или подать онлайн-заявку через сервис ДомКлик. На рассмотрение заявки дается максимум 8 дней.

Заключение

Новое кредитное предложение Сбербанка подарит шанс многим автолюбителям обеспечить место хранения транспортного средства. Поскольку кредитный продукт является разновидностью ипотечной программы, при оформлении предъявляются стандартные требования к ипотечным заемщикам.

23-10-2021

• Нравится
• Класс!
• Нравится

Источник: https://sbankami.ru/kredity/kredit-na-garazh-v-sberbanke.html

Можно ли взять гараж в ипотеку? Ипотечные программы в Сбербанке и ВТБ 24

Недвижимое имущество – дорогостоящая покупка, на которую не всегда есть нужная сумма наличных или банковских сбережений.

Спрос на кредитование таких приобретений банки удовлетворяют разнообразными программами, в том числе и предоставлением займов на покупку гаражей.

Рассмотрим все варианты, как можно купить гараж в ипотеку наиболее выгодно.

Можно ли взять гараж в ипотеку?

Цена на гараж сопоставима со стоимостью автомобиля и может даже превышать ее. Предоставление займа под такую покупку – новая услуга. На сегодняшний день банки предлагают следующие программы кредитования:

• покупка гаража на первичном, вторичном рынке, в подземном комплексе;
• строительство частично готового гаража.

Спрос на такой вид кредитования есть, многие граждане уже с помощью него приобрели желанное место для автомобиля. Ограничение такой ипотеки: банки не предоставляют займы под проекты ИЖС.

Ипотека на гараж: условия предоставления займа

Условия услуги у разных финансовых компаний отличаются, но можно отметить некоторые общие особенности:

• первоначальный платеж – ключевой фактор ипотеки. Ряд кредиторов просят первоначально внести минимум 30% от стоимости недвижимости;
• сроки выдачи займа колеблются от 10 до 30 лет;
• максимальный размер кредита – 3 млн. руб. вне зависимости от банка;
• при данном виде кредитования банки чаще предлагают погашать займ аннуитетными платежами;
• в качестве дополнительного требования кредитор может попросить оставить залог или привлечь поручителя.

Определение размера процентной ставки

Процентная ставка по кредиту зависит от таких факторов, как:

• сумма первоначального взноса;
• срок погашения займа.

Чем выше первоначальный взнос и короче срок погашения ипотеки, тем ниже ее процент. Исключение из этого правила встречается в очень немногих банках.

Для наглядности можно привести такой пример:

Допустим, клиент берет ипотеку на 10 лет и вносит от 15 до 30% в качестве первоначального взноса. Ставка по такой программе составит 14%. Если заемщик увеличит размер первого взноса, т.е.

вложит больше 30%, процент кредитования уменьшится до 13,75%.

Такой же размер ставки можно получить при оформлении ипотеки на срок свыше 10 лет, но с первоначальным взносом на сумму 50% от суммы покупки недвижимости.

Первоначальный взнос

Оформить кредит на недвижимость без первоначальных разовых вложений невозможно. Но такой обязательный платеж можно внести не денежной суммой, а отдав банку какое-либо имущество под залог.

Минус такой сделки в том, что заемщик рискует потерять заложенную недвижимость при просрочке оплаты.

Но данная мера нужна для того,чтобы покупателю было не выгодно задерживать платежи по ипотеке, рискуя потерять свою залоговую недвижимость.

Примеры программ кредитования

Программа кредитования и процентная ставка зависят от многих факторов. Пример такой зависимости и разнообразия условий прослеживается в вариантах кредитования у Сбербанка и ВТБ 24.

Сбербанк

Вариант 1Сумма обязательного платежа: 15-30%.

Процент по кредиту: 14-14,5%.

Вариант 2Сумма обязательного платежа: 30-50%.

Процент по кредиту: 13,75-14,25%.

Вариант 3Сумма обязательного платежа: свыше 50%.

Процент по кредиту: 13,5-14%.

В каждом варианте процентная ставка зависит от срока кредитования, с этим связан некоторый разброс указанных значений.

Если вы знаете примерные ставки и сроки ипотеки, можно использовать наш калькулятор для расчета платежей в Сбербанке или других банках.

Сбербанк также предлагает дополнительные выгодные условия выдачи займов:

• это единственный банк, где можно взять ипотеку под индивидуальный проект строительства гаража. В этом случае Сбербанк может даже увеличить срок погашения займа или отсрочить внесение ежемесячного платежа, если клиент предоставит документальное доказательство увеличения расходов на постройку;
• в сделке могут участвовать поручители заемщика и субзаемщики;
• в качестве первоначального взноса могут быть предоставлены драгоценные металлы, ценные бумаги или недвижимое залоговое имущество.

ВТБ 24

Вариант 1Сумма обязательного платежа: 30-40%.

Процент по кредиту: 15,45-16,35%.

Вариант 2Сумма обязательного платежа: 40-60%.

Процент по кредиту: 14,95-15,85%.

Вариант 3Сумма обязательного платежа: свыше 60%.

Процент по кредиту: 11,9-15,05%.

Особенности предоставления услуги в ВТБ 24:

• займ выдается только на приобретение готового или недостроенного гаража;
• высокий обязательный взнос: минимальный размер – 30% от суммы покупки при приобретении недвижимости в подземном комплексе и 40% при покупке наземного гаража;
• есть возможность оформить ипотеку одновременно на гараж и жилье;
• процентная ставка может быть увеличена до 2,5% при покупке гаража на первичном рынке без оформления в банковскую пользу и до 3% при оформлении страховки только на объект кредитования.

Газпромбанк

Минимальная сумма первоначального платежа: 15%.
Процент по кредиту: 12,2-14,3%.

Русский ипотечный банк

Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
Процент по кредиту: 14,5-14,75%.

Связь Банк

Минимальная сумма первоначального платежа: 20%.
Процент по кредиту: 13,5-14,75%.

ДельтаКредит

Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
Процент по кредиту: от 13%.

Подготовка к заключению договора

Прежде чем оформить договор на покупку гаража в ипотеку, заемщику нужно пройти несколько процедур:

• анализ кредитного прошлого клиента;
• подтверждение платежеспособности;
• оценка недвижимого имущества самостоятельно или с помощью банка, что для клиента менее затратно;
• страхование гаража, а также здоровья и жизни будущего плательщика.

Необходимый пакет документов

К заявке на ипотеку нужно приложить пакет документов, включающий в себя:

1. паспорт;
2. справку, подтверждающую доход клиента. Образец такой справки по форме 2-НДФЛ можно скачать здесь;
3. технический паспорт на объект;
4. документ, полученный в Бюро технической инвентаризации;
5. подтверждение имущественного права продавца на гараж.

Банк также может попросить предоставить поручителя гарантийное письмо.

Варианты действий при отказе банка

Гараж с точки зрения кредиторов не самая надежная недвижимость: в случае просрочки платежей финансовой компании будет трудно его продать и к тому же, постройку могут снести. В связи с этим заявку на подобный займ одобряют не всегда.

В случае отказа банка в предоставлении ипотеки возможно несколько обходных путей получения средств:

• привлечь к сделке поручителей или созаемщиков, которые также подтвердят свою занятость и высокий уровень дохода, и подать заявку еще раз;
• оформить нецелевой займ, предоставив в качестве залога имеющуюся недвижимость;
• оформить потребительский кредит. В этом случае не понадобится первоначальный взнос, но сумма переплаты будет выше.

Подробнее о программе «гаражная ипотека» в банке ВТБ24 смотрите в видео ниже:

Источник: https://mirstroek.com/ipoteka/mozhno-li-kupit-garazh-v-ipoteku.html