< Ипотека для граждан киргизии в москве - Юрист

+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Ипотека для граждан киргизии в москве

Содержание

Ипотека иностранным гражданам: какие банки дают ипотеку в 2021 г

Ипотека для граждан киргизии в москве

Сегодня получить ипотеку на приобретение квартиры или дома могут не только граждане РФ, но и иностранцы. Для мигрантов, долгие годы просиживающих в съемном жилье, логичнее было бы купить собственную жилплощадь.

Ипотека иностранным гражданам есть далеко не в каждом российском банке из-за повышенных рисков и особенностей процедуры оформления сделки.

Разберем подробнее, какие банки дают ипотеку иностранным гражданами какие есть нюансы.

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину

Основной закон ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. не запрещает выдачу такого займа иностранным гражданам. Теоретически это так. На практике все происходит совершенно по-другому.

Нестабильный и ненадежный статус человека без российского гражданства вынуждает банки ужесточать предъявляемые к потенциальным клиентам требования.

Причина здесь одна – повышенные риски и потери для кредитной организации в случае нарушения условий договора заемщиком-иностранцем.

Если иностранный гражданин, оформивший в России ипотеку, откажется платить и покинет страну, банк понесет серьезные потери.

К таким потерям относятся неуплаченные проценты, остаток задолженности по основному долгу, начисленные пени и штрафы, а также возникшие издержки для кредитора в ходе реализации процедуры взыскания по кредиту. Недополученная прибыль и потери времени станут серьезной статьей убытков. Ни один банк не захочет с этим связываться.

Также несмотря на то, что купленная в кредит недвижимость территориально и физически останется в РФ, по судебному решению ее придется выставлять на торги и реализовывать. Это, опять же, дополнительные расходы. Да и жилье с большой долей вероятности будет продано по цене, ниже рыночной. Причины отказа в сотрудничестве с иностранными заемщиками вполне понятны и легко объяснимы.

Однако есть и те банки, готовые ради наращивания объемов кредитования и своих доходов заключать договоры с такими клиентами. Потенциальные риски будут при этом заложены в процентную ставку и иные дополнительные сбора. Так что в минусе кредитная организация точно не останется.

Заемщик, являющийся гражданином иностранного государства, скорее всего, подвергнется более тщательному анализу – детально изучат его место работы, уровень кредитоспособности, семейные связи, имеющиеся обязательства. И в случае полного соответствия требованиям и благонадежности банк выдаст ему ипотечный займ.

Ипотека для нерезидентов РФ вполне возможна, но следует знать определенные нюансы.

Ипотека для граждан СНГ более вероятна, чем для жителей отдаленного зарубежья. Хотя такой международный банк, как Райффазенбанк вполне может рассмотреть заявку и от представителя дальнего зарубежья, главное, чтобы он был надежным заемщиком.

Ипотека с видом на жительство в России для граждан СНГ и других стран

Нормативно-правовые акты РФ устанавливают практически равные права иностранцев с видом на жительство в нашей стране с российскими гражданами. Это касается исполнения налоговых обязательств, получения различных социальных пособий и льгот. Распространить такой пункт можно и на выдачу ипотечных кредитов.

Ипотека по виду на жительство в России оформляется в стандартном режиме. Как правило, данная категория заемщиков легально работает в России и может подтвердить свою занятость и доход, что крайне важно для банка при принятии решения.

ВЫВОД: Практика доказывает, что многие банки демонстрируют лояльность по отношению к иностранцам из стран СНГ с видом на жительство в РФ. Порядок рассмотрения кредитной заявки, сроки и основные условия для них будут мягче. Ипотека по виду на жительство в России более реальная для иностранцев, чем вариант оформления ипотеки для иностранцев без ВНЖ.

Ипотека без вида на жительство

Нерезидент РФ сможет оформить ипотеку на приобретение жилой недвижимости только при соблюдении следующих условий:

  • он постоянно проживает в России или имеет намерения переехать на постоянное местожительство (период нахождения в РФ не может быть менее 183 дней);
  • имеет стабильную занятость у российского работодателя от полугода;
  • исправно платит все налоги и сборы;
  • имеет достаточную платеже- и кредитоспособность (сумма всех обязательств заемщика не может превышать 40% от семейного дохода);
  • оплатит внушительную долю первоначального взноса за приобретаемое жилье (как правило, не менее 20%);
  • не имеет сторонних долгов и испорченной кредитной истории.

При соблюдении таких условий банк сможет пойти навстречу клиенту и выдать требуемую сумму денег на покупку недвижимости.

ВАЖНО! Если иностранный гражданин не имеет никакой кредитной истории, то есть ни разу не брал никаких кредитов и займов, то вероятность отказа в оформлении ипотеки существенно увеличится, так как кредитной организации будет трудно сложить верное представление о его надежности и состоятельности.

Некоторые банки, признавая категорию заемщиков-иностранцев высокорисковой, устанавливают дополнительные, повышенные требования к ним.

Среди таких требований и ограничений можно отметить:

  • увеличение минимального стажа работы на российскую компанию-работодателя (например, с 6-ти месяцев до 2-3 лет);
  • требование привлечение поручителей или созаемщиков;
  • повышение процентной ставки (обычно не более 1-1,5 п.п.);
  • увеличение суммы первоначального взноса (вплоть до 50-70% от цены объекта);
  • снижение предельного срока кредитования;
  • обязательность заключения договора комплексного страхования (помимо страхования недвижимости потребуется купить страховку жизни и здоровья клиента).

Используя перечисленные ограничения, банк пытается любым способом снизить возможные риски в будущем.

Ипотека ВТБ 24 для нерезидентов

Ипотека для иностранных граждан ВТБ 24 и Банка Москвы позволяет оформить ипотеку нерезидентам, которые даже не проживают в РФ и не имеют постоянного дохода. Специально для них существует программа ипотека по 2 документам «Победа над формальностями».

Суть программы заключается в том, что если у иностранца есть 40% первого взноса, он имеет право предоставить в банк упрощённый пакет документов. Как правило, это паспорт с нотариальным переводом и любой второй документ (обычно это права). Справки с работы и трудоустройство при этом не подтверждается документально.

Важный момент! Банк все равно требует, чтобы потенциальный заемщик работал по найму в России, поэтому нужно в заявке на ипотеку указать реквизиты организации-работодателя в России, вашу должность, стаж работы, адрес и рабочий телефон для связи. Все эти моменты нужно будет согласовать предварительно с работодателем. Обычно в качестве такого работодателя для иностранца выступают знакомые, родственники или риелтора, которые помогают все оформить.

Практика показывает, что решения в большинстве случаев приходят положительные. Главное не запутаться с ответами на вопросы при прозвоне банка. Аналогичная программа есть в Промсвязьбанке, но под более высокую ставку.

Банки и их условия

Банков, готовых к сотрудничеству по вопросу предоставления ипотечных займов иностранным гражданам, осталось довольно мало. Однако выбор есть.

Ниже представлена таблица с ключевыми условиями ипотечного кредитования для заемщиков-иностранцев:

БанкПервый взнос, %Ставка, %Стаж работы, месПримечание
ВТБ 241510,16Действует программа победа над формальностями по ставке 10,6-10% при ПВ от 30%
Райффайзенбанк1510,256
Транскапиталбанк510,953Действует ипотека по 2 документам при ПВ от 30% ставка 10,9
Дельтакредит1510,756можно снизить ставку за комиссию на 1,5%
Евразийский банк1510,751

Как видно, банки крупные и известные игроки на российском рынке. Райффайзенбанк и Дельтакредит являются кредитными организациями с участием иностранного капитала, поэтому лояльное отношение с заемщикам-нерезидентам РФ является понятным.

Условия кредитования в них отличаются выгодными процентными ставками, длинными сроками возврата и существенными размерами заемных средств.

Наиболее интересные условия сегодня готов предложить Райффайзенбанк по программе на приобретение квартиры в новостройке (9,25% годовых при сумме кредита от 500 тысяч рублей и сроке погашения задолженности до 25 лет).

Предельная сумма ипотеки будет определяться уровнем доходов заемщика за вычетом всех расходов и обязательств. Используйте ипотечный калькулятор Райффайзенбанка, чтобы сделать предварительный расчет.

Требования к заемщику

Требования к потенциальным заемщикам зависят от выбранного банка. Каждая кредитная организация имеет право устанавливать свой перечень требований к клиентам, подавшим заявку на ипотеку, включая граждан иностранных государств.

В обобщенном виде сюда можно отнести:

  • ограничение по возрасту – от 21 до 65-70 лет (на момент подачи заявки и наступления окончания срока погашения задолженности по кредиту);
  • достаточная кредитоспособность и наличие стабильной работы;
  • гражданство – не имеет значения;
  • нейтральная или положительная кредитная история;
  • наличие действующего номера мобильного телефона;
  • место постоянного жительства в городе присутствия банка.

К созаемщикам и поручителям предъявляются аналогичные требования.

Необходимые документы

Для подачи и рассмотрения кредитной заявки клиент должен предоставить в банк следующий комплект обязательных документов:

  1. Анкета-заявление по форме банка.
  2. Паспорт иностранного гражданина, к которому обязательно следует приложить нотариально удостоверенный перевод.
  3. Документальное подтверждение пребывания на территории РФ (миграционная карта, вид на жительство, виза, разрешение на временное проживание).
  4. Документы, подтверждающие трудовую занятость и получение стабильного заработка.
  5. Разрешение на работу в РФ.
  6. Документы на приобретаемое жилье (свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, профессиональный отчет об оценке недвижимости).

Данный список не является исчерпывающим. Дополнительно банк может затребовать таких документов, как:

  • документы о получении образования;
  • свидетельство о временной регистрации;
  • документы на имеющееся имущество в собственности;
  • банковская выписка по личным счетам клиента.

Как оформить

Оформление ипотеки для гражданина иностранного государства практически ничем не отличается от обычной схемы для российских заемщиков и состоит из следующих этапов:

  1. Внимательное изучения всех имеющихся на рынке предложение по оформлению ипотеки для нерезидентов РФ (следует сравнить их между собой, воспользоваться ипотечным калькулятором для произведения предварительных подсчетов и в итоге выбрать самый выгодный для клиента вариант).
  2. Выбор конкретного банка-кредитора и ипотечной программы.
  3. Сбор и подготовка пакета необходимых документов (сделать это следует заблаговременно, так как получение некоторых справок и документов может существенно затянуться и занять много времени).
  4. Подача кредитной заявки путем посещения банковского офиса и заполнения анкеты.
  5. Ожидание решения (обычно заявки для иностранных граждан рассматривают немного дольше обычных в силу требования более тщательной проверки сведений, срок рассмотрения может достигать до 2-3 недель с момента подачи всех документов).
  6. Подписание документов (в случае вынесения положительного решения по договоренности с клиентов будет выбран удобный день для подписания кредитного договора с приложением в виде графика платежей и договора об ипотеке).
  7. Внесение части стоимости покупаемого жилья за счет собственных средств (минимальная сумма по большинству банковских предложений не опускается ниже отметки 15% цены на недвижимость).
  8. Регистрация сделки (договор об ипотеке потребуется зарегистрировать в МФЦ или Регпалате, после чего на приобретаемый объект недвижимости будет наложено обременение в пользу банка).
  9. Перечисление оставшейся суммы продавцу (банк перечислит остаток сразу после подписания всех бумаг на счет).

После этого заемщик становится полноправным владельцем купленного жилья, но с документальной передачей его банку в качестве залога.

Граждане иностранных государств наряду с россиянами не имеют никаких препятствий для оформления ипотечного займа. Однако из-за высоких рисков количество банков, готовых к работе с такой категорией заемщиков, довольно немногочисленно. К таким банкам можно отнести Дельтакредит банк, Банк Открытие, Райффайзенбанк. Для них непринципиально гражданство обращающегося за кредитом клиента.

Главное условие одобрения заявки – это полное соответствие предъявляемых требований, среди которых: постоянное проживание на территории РФ от 183 дней, наличие стабильной работы и заработка, порядок с документами, соответствие возрасту и отсутствие отрицательной кредитной истории. Если нерезидент России подходит под эти параметры, то он наверняка сможет получить целевой жилищный займ и купить недвижимость на территории нашей страны. Для всех остальных есть ипотека ВТБ и его специальная программа по двум документам.

Если вы нерезидент РФ и вам нужна ипотека для иностранных граждан, то просьба записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу. Большой опыт работы, позволит ему понять и подсказать вам, по какой схеме лучше купить квартиру. Он поможет оформить все документы, в том числе и для оформления ВНЖ в России.

Ждем ваши вопросы. Просьба оценить статью и нажать кнопки социальных сетей ниже.

Источник: https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-inostrannym-grazhdanam.html

В каких банках рф можно взять ипотеку иностранным гражданам в 2021 году

Ипотека для граждан киргизии в москве

05.01.2021

Многих жителей зарубежья, прибывших в Россию на заработки или с другими целями, интересуют условия получения ипотеки для иностранных граждан в этой стране.

Такая услуга довольно распространена, хотя с нерезидентами в 2021 году работают далеко не все банки. Процентная ставка и другие детали во многом зависят от отдельного финансового учреждения.

Некоторые выдают иностранцам ипотеку почти на одинаковых условиях с гражданами РФ, в то время как другие относятся к ним настороженно.

Законодательная основа

Согласно ФЗ № 102 «Об ипотеке», выдача кредитов на приобретение недвижимости иностранным гражданам разрешена без соблюдения каких-либо особых условий. Если житель другой страны или человек без гражданства законно пребывает и работает на территории России, он может приобрести квартиру, дом, земельный участок, коттедж и другое имущество, взяв ипотеку у банка.

Людям без ВНЖ также можно приобрести недвижимость и даже взять ипотеку у российских банков, но, как правило, для этого понадобится солидный первоначальный взнос и выполнение некоторых дополнительных условий.

Практика выдачи кредитов

Хотя приобретённая клиентом недвижимость и останется в России, доказывать свои права на неё банку придётся через суд, что приведёт к дополнительным убыткам. Последующая реализация и продажа жилья, скорее всего, будет произведена по ценам ниже рыночных и будет связана с дополнительными расходами на документы и торги.

  • увеличение ставки на 1—2%;
  • требование наличия дополнительного обеспечения в виде поручителей или созаемщиков, имеющих гражданство РФ;
  • уменьшение предельного срока выплаты кредита;
  • значительный стаж работы у российского работодателя — не 3—6 месяцев, как у отечественных граждан, а 2—3 года;
  • большой первоначальный взнос на ипотеку — от 40% и выше, вплоть до 70—80%;
  • обязательное страхование как жизни и здоровья заёмщика, так и сохранности недвижимости либо увеличение штрафов за отказ от него;
  • повышенные требования к платёжеспособности и доходу (как правило, ежемесячный платёж должен быть не более 40% от семейного заработка);
  • проживание на территории РФ не менее 183 дней с исправной оплатой всех налогов и государственных услуг;
  • отсутствие сторонних кредитов и прочих задолжностей, а также негативных записей в кредитной истории;
  • дополнительные документы, подтверждающие законность пребывания в стране и трудоустройства в ней, например, РВП (разрешение на временное проживание) или вид на жительство.

Кредитование в Райффайзенбанке

Райффайзенбанк предоставляет нерезидентам РФ ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также их рефинансирование. Условия финансового учреждения таковы:

  • годовые от 10,25% для зарплатных клиентов и от 10,99% для всех остальных;
  • сумма от 500 тыс. (800 тыс. для недвижимости в Москве) до 26 млн рублей;
  • срок кредитования от 1 до 30 лет;
  • решение по заявке принимается в течение 2—5 рабочих дней;
  • доступные способы выдачи средств — безналичными на карту, наличными в банковский сейф либо в виде аккредитива;
  • возвращение кредита осуществляется в рублях РФ, даже если иностранец получает доход в отличной от них валюте;
  • клиенту даётся срок в 3 месяца на то, чтобы найти и оформить недвижимость после принятия положительного решения о выдаче ипотеки;
  • погашение осуществляется равными платежами с периодичностью в 1 месяц;
  • штраф за просрочку платежа — 0,06% от его суммы за день;
  • способы погашения без комиссии: переводом с карты другого банка, а также через банкоматы и терминалы Райффайзена, МКБ, Бинбанка и Газпромбанка.
  • Наличие полного пакета документов от заёмщика и всех созаёмщиков. Сюда входит заявление-анкета, паспорт, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, анкета на бизнес для владельцев и совладельцев, при покупке жилья на вторичном рынке — дополнительные бумаги на него. Финансовое учреждение вправе запросить дополнительные бумаги для подтверждения полученной информации.
  • Возраст от 21 года на момент оформления договора до 65 (60 при отсутствии страховки) лет по его окончании.
  • Время пребывания на текущем месте трудоустройства — не менее 3 месяцев при общем стаже работы в 2 года или 6 месяцев за 1 год. Если текущая работа является первой для заёмщика, он должен быть устроен на ней минимум 12 месяцев.
  • Владельцы и совладельцы бизнеса, а также ИП должны вести свою деятельность не менее 3 финансовых лет.
  • Доход от 20 тыс. рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга (и соответствующих областей), Екатеринбурга, Магадана, Сургута и Тюмени, 15 тыс. для всех остальных и 10 тыс. для созаёмщика. Рассчитывается после налогообложения.
  • Наличие рабочего мобильного или стационарного телефона для связи.
  • Хорошая кредитная история и наличие не более двух действующих ипотечных кредитов (с учётом оформляющегося в Райффайзенбанке).

Получение услуги от ВТБ 24

Доступна ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 или Банке Москвы. Он является результатом объединения нескольких финансовых учреждений и оказывает услуги по кредитованию нерезидентов на следующих условиях:

  • ставка от 9,1% (8,9%, если площадь квартиры больше 65 кв. м.);
  • сумма от 600 тыс. до 60 млн рублей;
  • срок до 30 лет;
  • заявка рассматривается за 1—5 рабочих дней;
  • наличие регистрации по месту жительства в районе обращения не требуется;
  • можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья. а также рефинансировать существующую ипотеку;
  • первый взнос от 10%;
  • комплексное страхование как заёмщика, так и его имущества;
  • учёт дохода всей семьи (до 4 созаёмщиков) при вычислении суммы кредита;
  • улучшенные условия для зарплатных клиентов банка и работников государственных учреждений;
  • возможность погашения кредита через ВТБ-онлайн, сети банкоматов, путём перевода безналичных на счёт из другого банка либо оплаты наличными в любом офисе организации или чрез Почту России;
  • досрочная выплата долга на любом этапе сделки.

Иностранцам также может быть интересна программа «Победа над формальностями», позволяющая значительно упростить оформление кредита при предоставлении большого первоначального взноса и получить его даже лицам без ВНЖ. Но даже без неё ВТБ банк является достойным кандидатом для оформления ипотеки.

Условия Альфа-банка

По состоянию на 2021 год, довольно выгодные условия для ипотеки с опцией обслуживания иностранцев предлагает Альфа-банк. Их перечень выглядит так:

  • ставка от 10,29% (для зарплатных клиентов — 9,29%) годовых, при выходе на сделку в течение месяца снижается на 0,3%;
  • сумма кредита до 50 млн рублей для жителей Москвы и МО и 25 млн для проживающих в Санкт-Петербурге и ЛО;
  • срок от 3 до 30 лет;
  • обязательно страхование жизни и здоровья заёмщика, а также риска утраты приобретаемой собственности или прав на неё;
  • время рассмотрения заявки до 2 дней (обычно — несколько часов);
  • стартовый взнос от 15% текущей рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
  • максимальный размер кредита составляет от 50 до 80% (85% для зарплатных клиентов) стоимости приобретаемого имущества и зависит от его типа (50% для частных домов с прилегающим земельным участком, 75% для апартаментов и 80—85% для таунхауса или квартиры);
  • можно оформить ипотеку только по паспорту и СНИЛС без подтверждения дохода, но тогда максимальная сумма кредита будет снижена до 30 млн (для жителей Москвы) или 15 млн (для обладателей недвижимости в Санкт-петербурге) рублей, а ставка увеличится на 0,7%;
  • из требований к заёмщику предъявляется только попадание в возрастные рамки от 21 года до 70 лет (на момент подписания и окончания договора соответственно) и стаж на текущем месте работы от 4 месяцев при общем в год и более.

Стоит отметить, что этот банк предоставляет ипотеку иностранцам, но не лицам без гражданства. Им стоит поискать другое предложение.

Ипотека от Дельтакредита

Для того чтобы получить в Москве ипотеку для белорусов, украинцев и жителей других зарубежных стран, можно обратиться в банк под названием Дельтакредит. Он выдаёт кредиты на приобретение недвижимости на таких условиях:

  • процентная ставка от 8,25 до 10%;
  • сумма кредита от 600 тыс. рублей для жителей Москвы и Московской области или от 300 тыс. для проживающих в других регионах;
  • срок от 3 до 25 лет;
  • можно купить готовые или строящиеся апартаменты, комнату или долю квартиры, а также загородное жильё, земельный участок или гараж;
  • гражданство клиента не имеет значения;
  • можно привлечь до 3 созаёмщиков, которыми могут быть как родственники получателя кредита, так и любые третьи лица;
  • первоначальный взнос от 15% — зависит от типа недвижимости;
  • возможность подтвердить доход через портал Госуслуг, что избавляет от надобности получать справку и делать копию трудовой книжки;
  • проводится кредитование индивидуальных предпринимателей, а также владельцев и совладельцев бизнеса.

Онлайн-калькулятор для расчетов

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

В каких банках рф можно взять ипотеку иностранным гражданам в 2021 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/programmy/prochie/ipoteka-inostrannym-grazhdanam

Ипотека для граждан СНГ

Ипотека для граждан киргизии в москве

В этой статье вы узнаете, возможна ли ипотека для граждан СНГ в России, и какие нужно предпринять шаги для ее получения.

Некоторые иностранные граждане живут на территории России годами, при этом тратят значительные средства на аренду, вместо того, чтобы взять ипотеку, и платить уже за собственное жилье. Ведь собственное жилье останется навсегда, в отличие от денег, уплаченных за аренду.

Однако везде есть подводные камни, и зачастую без помощи специалистов не обойтись. Попробуем разобраться в проблеме и ответить на главные вопросы.

Дают ли ипотеку иностранным гражданам

Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” от 16.07.1998 N 102-ФЗ, не запрещает выдачу ипотеки иностранцам. Да, в теории это совершенно законно, и прозрачно. Однако, что нам показывает практика?

Не резидентов РФ банки считают группой риска. Никакой банк не захочет рисковать крупной суммой денег, давая ипотеку иностранным гражданам, которые легко могут отказаться платить за квартиру, собраться и уехать обратно, на родину. Эта нестабильность отпугивает.

Таким образом, если иностранный гражданин откажется оплачивать ипотеку, банк может потерять не только неуплаченные проценты, штрафы и прочее. Банку придется выставить данную недвижимость на торги, где вероятнее всего, она будет продана дешевле средней цены рынка.

В итоге банк не только не получит прибыль, а еще и потерпит значительные убытки. Тем более если речь идет о Москве, где цены на квартиры значительно выше, чем в остальных городах.

Поэтому банки выставляют более жесткие требования к иностранцам, которые решили стать обладателями ипотеки и собственной недвижимости на территории России.

Однако, некоторые банки в погоне за прибылью могут выдать ипотечный кредит гражданам Украины, Киргизии, Беларуси, Казахстана, Узбекистана, Таджикистана, и другим гражданам СНГ, под большой процент, включая прочие дополнительные сборы. Таким образом банк обезопасит свои возможные риски, которые в случае чего покроются с лихвой.

Историю иностранца изучат, выяснят место работы, семейные связи, прочие денежные обязательства. Проверка будет тщательной.

Как же получить ипотеку гражданам СНГ, которые хотят быть уверены, а не гадать: одобрит ли их банк? В таких случаях, можно не рискуя никакими деньгами обратиться за помощью.

Есть законные способы, которые помогают получить желаемое, при этом риски отказа уменьшаются вдвое. Стоит обратиться к кредитным(ипотечным) брокерам.

Честные кредитные брокеры берут оплату за свою работу только после получения реального одобрения.

Поэтому, вместо того, чтобы разбираться в куче бумаг, а в итоге остаться без ипотеки – проще обратиться к специалистам, которые сделают всю подготовительную работу и подадут заявку за Вас, а вознаграждение возьмут только при одобрении ипотеки.

Это честно, правда?

ВЫВОД: Закон не запрещает выдачу такого займа, однако банки боятся взаимодействовать с иностранцами напрямую. Выставляют жесткие требования, завышают ставки. Исключите риски, и попробуйте обратиться к специалистам (кредитным брокерам). Помните, что честные кредитные брокеры берут оплату только после одобрения.

Как взять ипотеку иностранному гражданину

Ипотека для иностранных граждан – дело, которое требует значительных усилий. Если вы решили не обращаться за помощью специалиста, Вам нужно тщательно подготовиться к самостоятельной подаче документов в банк.

Для того чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, необходимо соблюсти ряд требований, которые выдвигают большинство банков в России.

Помните, что квартира в ипотеку для иностранных граждан – это не миф. Да, это сложнее, но это возможно. Есть масса примеров людей, которые справились с этой задачей, без особенных усилий.

Помимо платежеспособности, банк будут интересовать потенциальные риски. Существуют конкретные условия ипотеки для иностранных граждан. Давайте разберемся подробнее.

Платежеспособность заемщика

Вам понадобится подтвердить, что у Вас есть постоянная работа, и официальное трудоустройство. Для граждан СНГ, рабочий стаж на текущем месте, должен составлять не менее двух лет, что понадобится подтвердить документально.

Вам нужно будет предоставить справку 2НДФЛ, выписку из труд. книжки, и сам трудовой договор.

Внимание: только лишь справки по форме банка будет недостаточно. Не допускайте ошибки на начальном этапе, так как эти мелочи негативно влияют на вероятность одобрения в будущем.

Так же можно получить ипотеку, если вы имеете доходы за пределами России. Для этого нужно подтвердить такие доходы соответствующими документами, перевести их на русский, и заверить этот перевод нотариусом.

Законность нахождения на территории России

Те, кто находится в России нелегально, могут предлагать банку массу залогов, но это не поможет. Банк не выдаст ипотеку, если Вы находитесь, и работаете на территории страны нелегально. За помощью в разъяснении ситуации можно обратиться к специалистам. Ипотека выдается иностранным гражданам с видом на жительство.

Дополнительные факты

Если вы находитесь на территории России продолжительное время, имеете членов семьи, которые, как и вы трудоустроены, и получают официальную зарплату – это станет большим плюсом, и склонит службу безопасности банка в Вашу сторону.

ВЫВОД: Ипотека для граждан СНГ – реальность, Вы можете получить ее на квартиру, дом, или на улучшение жилищных условий, если подтвердите платежеспособность, и находитесь на территории России легально, имеете легальную работу.

На какой срок выдают ипотеку гражданам СНГ

Банки выдают ипотеку на срок, не превышающий срок регистрации заемщика на территории России. И если ваша регистрация заканчивается через год, Вам никто не выдаст ипотеку на 20 лет.

Некоторые банки требуют, чтобы последний платеж по ипотеке был совершен не позднее трех месяцев до окончания регистрации, а другим это не важно, и они позволяют совершить такой платеж вплоть до крайнего дня регистрации на территории России.

Как увеличить шансы на получение ипотеки

Вам может значительно помочь тот факт, что у Вас есть со заёмщик, или даже несколько со заёмщиков. Тем самым вы снижаете риски банка, и он охотнее идет Вам навстречу. Кроме того, и сумма ипотечного кредита, которую Вам согласятся выдать может быть значительно больше, чем с одним заемщиком.

Помимо этого, для Вас станет плюсами наличие поручителей. Ими должны быть граждане России, которые официально трудоустроены. Или другие организации, которые согласятся на это пойти.

Так же плюсом может послужить наличие имущества, которое вы готовы предоставить банку в качестве залога. Таким имуществом может быть машина, или другая квартира, прочее дорогое имущество.

ВЫВОД: При самостоятельной подаче заявления на одобрение, будьте внимательны при сборе пакета документов, и убедитесь, что вы соответствуете необходимым требованиям.

Надеемся, что мы ответили на вопрос возможна ли ипотека иностранным гражданам.

Если же вы решите обратиться за помощью к профессиональным посредникам, которые увеличат Ваши шансы в несколько раз – будем рады помочь! Ипотека иностранным гражданам в Москве – это то, что мы умеем!

Источник: http://vik-broker.ru/ipoteka-dlya-inostrannyh-grazhdan.html

Ипотека для граждан снг

Ипотека для граждан киргизии в москве
Мы помогаем получить ипотеку без первоначального взноса гражданам РФ, иностранцам, а также жителям стран СНГ.
Практически все российские кредитные компании создают программы ипотечного кредитования для иностранцев.

Однако нередко интересы иностранцев игнорируются даже в тех в кредитных организациях, которые имеют в своем арсенале такую программу.

Наши опытные специалисты с многолетним опытом работы могут просчитать все тонкости и узкие места кредитования гражданСНГи иностранцев.

При этом риск отказа по Вашему обращению практически сводится к нулю.

Стоит ли всю жизнь снимать квартиру

Как известно аренда жилья в Москве стоит отнюдь не дешево.

Зачем же платить чужому человеку, если можно получить свою персональную жилплощадь за те же самые средства?  Тем более, условия ипотеки для жителей странСНГпочти не отличаются от условий для граждан России. Однако здесь кроется множество подводных камней, которые не заметны обычному гражданину, но мгновенно открываются опытному специалисту.

Мы выведем Вас на тот берег, где у Вас уже есть собственная недвижимость и открылись новые возможности!

У Вас пока нет гражданства Российской Федерации? Тогда данный вид кредитования создан именно для Вас!

ИПОТЕКА БЕЗ ГРАЖДАНСТВА

Какие предъявляются требования

Обычно банк в первую очередь интересуется платежеспособностью. Но в данном случае важна еще и безопасность.
Рассмотрим, какие особенности имеют принципиальное значение.

Платежеспособность клиента

Наличие постоянной работы с официальным трудоустройством. Банки устанавливают минимальную продолжительность стажа работы на последнем месте для граждан стран СНГ и лиц без гражданства – от полугода до нескольких лет.

Трудовой договор, выписку из трудовой книжки или справку с места работы. Справка о доходах 2-НДФЛ (справкой по форме банка обойтись не удастся).

Можно получить кредит в тех случаях, когда заемщик получает доход за пределами РФ. Но требуется подтвердить это соответствующими документами с приложением нотариально заверенного перевода на русский язык.

Сроки регистрации

Срок будет ограничен сроком регистрации клиента на территории РФ. Каждый банк выставляет свои требования. Для одного достаточно, чтобы дата последнего платежа по кредиту не была позже даты окончания регистрации. Другой потребует, чтобы последний платеж был внесен за 3 месяца до окончания срока регистрации.

У всех по-разному, но это требование является обязательным.

Легальность

Нелегалы могут предлагать в качестве залога сколько угодно активов, но банк работает только с теми, кто имеет официальное разрешение на пребывание и работу в стране.

Залог созаемщики поручители

Серьезно увеличивают шансы, а в некоторых случаях без них не обойтись. Наличие залога и поручителей повышают гарантии возврата долга для банка, что означает более выгодные условия кредита для вас.

Поручители и созаемщики должны быть платежеспособными гражданами РФ.  Поручиться за вас может и юридическое лицо (например, компания-работодатель).
В качестве залога может выступить недвижимость, дорогостоящее оборудование, автомобиль.

ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В МОСКВЕ ГРАЖДАНИНУ СНГ

На территории Российской Федерации находится большое количество банковских учреждений, которые готовы предоставить всем желающим ипотечные займы на выгодных условиях.

Существует также множество различных кредитных программ, каждая из которых имеет свои отличительные характеристики:

  • Ипотека
  • Кредит на покупку машины
  • Заем на оплату обучения и прочее

Оформить кредит способны и физические, и юридические лица.

Клиентами могут выступать не только граждане России, некоторые программы рассчитаны на всех жителей стран СНГ – необходимо только предъявить список необходимых документов.

Ими, как правило, выступают паспорт гражданина и ИНН.
Также Вы должны иметь постоянное рабочее место и специальные бумаги, которые могут это засвидетельствовать.

Какие требования и условия

Банковские учреждения (московские банки не являются исключением) требуют от своих клиентов свидетельство о доходах. Оно непосредственно выдается в том учреждении, где человек, претендующий на получение денежной ссуды, работает.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что ипотечный кредит в Москве для граждан СНГ можно оформить довольно быстро.

Однако этот процесс напрямую зависит от конкретно выбранной программы и занимает в среднем от 60 минут до нескольких дней.

Ипотечный кредит для граждан СНГ может быть выдан на:

  • Покупку квартиры
  • Покупку дома
  • Улучшение жилищных условий

Факторы влияющие на одобрение ипотеки для гражданина СНГ:

  • Наличие семьи
  • Длительный стаж работы на последнем месте
  • Заинтересованность в проживании в стране
  • Наличие документов, которые подтверждают хорошую кредитную историю

Какие документы понадобятся

Должны быть переведены на русский язык. Перевод заверяется нотариально.
Требования к перечню документов зависит от банка. К тому же клиенты без российского гражданства получают кредит в индивидуальном порядке и с индивидуальными требованиями.

В каких случаях это невозможно:

  • Если пребываете на территории страны нелегально
  • Если помимо гражданства отсутствует еще и регистрация
  • Если не сумеете подтвердить, что имеете стабильную работу с хорошей зарплатой

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5be45c0bc747ec00aa67adfb/5beaeb7e3ac7ec00aa34e81c

Ипотека для граждан киргизии в москве

Ипотека для граждан киргизии в москве

Согласно российскому законодательству иностранцы, не имеющие гражданства России, юридически никак не ограничены в получении ипотечного кредита. Хотя по факту этот процесс имеет ряд нюансов:

  •  Представитель иностранного государства может не иметь российского паспорта, но для оформления ипотеки он обязан быть налоговым резидентом России. Таковым считается физическое лицо, фактически находящееся на территории страны не меньше полугода в течение 12 календарных месяцев, идущих подряд. Подтверждается такой статус справкой 2-НДФЛ или декларацией 3-НДФЛ;
  •  Иностранцам приходится рассчитывать на жилищный кредит в России преимущественно в коммерческих банках. Но даже среди них не все проявляют готовность выдавать деньги резиденту иностранного государства. Для физических лицбез гражданства более реально взять ипотеку в иностранном банке;
  •  По усмотрению самого банка для мигранта допускается повышение минимального стажа работы в РФ до двух или трех лет;
  •  Хотя де-юре условия выдачи ссуды иностранцам аналогичны условиям для граждан РФ, но фактически может быть увеличен размер первоначального взноса, или же кредитная ставка станет выше, за счет чего банки компенсируют риски взаимодействия с иностранцами.
  •  Воспользоваться помощью российского государства и получить жилищный кредит на льготных условиях нерезиденты не имеют права, так как эта программа рассчитана исключительно на определенную категорию льготников-граждан РФ. Таким образом, социальная ипотека гражданам СНГне доступна не только в Москве, но и в целом по стране.

При обращении за ипотекой нерезиденту придется кроме стандартного перечня также предъявить:

  • Копию паспорта с заверенным нотариусом переводом на русский язык;
  • Копию визы, разрешающей въезд в российское государство;
  • Разрешение на работу, удостоверяющее легальность осуществления трудовой деятельности в стране (копию);
  • Вид на жительство либо действующую миграционную карту (копии);
  • Регистрацию по месту обращения за кредитом.

Банк вправе запросить дополнительные документы, если сочтет необходимым. Могут понадобиться, например, письмо от российского работодателя, трудовой контракт, свидетельство о браке с гражданином/гражданкой РФ, диплом об образовании и другие подтверждения. Все справки и свидетельства должны иметь установленный срок действия.

Неверно полагать, что лишь вид на жительство делает ипотеку доступной для иностранца. Имея рвп можно оформить ипотеку на жилье. Однако окончательное решение принимает банк, а потому наличие внж станет дополнительным преимуществом при одобрении заявки.

Как получить кредит гражданину Кыргызстана

Нерезиденту РФ, оказавшемуся в сложном материальном положении, нет необходимости ехать в Кыргызстан или беспокоить родственников просьбами о деньгах.

Справиться с ситуацией можно на месте, обратившись к услугам микрофинансовой кредитной организации, специализирующейся на предоставлении микрокредитов иностранным гражданам (бывших азиатских республик).

В перечне предложений МФО можно подобрать займ для граждан Кыргызстана и оформить его на выгодных условиях. Особенности получения микрозайма нерезидентами страны состоят в следующем:

  1. Финансирование предлагается клиентам, достигшим 21 года и легально находящимся на территории РФ.
  2. Основной документ для оформления займа – паспорт гражданина. Дополнительно запрашивается миграционная карта/вид на жительство/ проверяется наличие временной регистрации в регионе обращения.
  3. Займ выдается в отделении МФО. При этом ускорить процесс оформления помогает заполнение онлайн заявки.
  4. Кредитор не требует залога, поручительства и справки о доходах.

Обязательна ли регистрация в москве для граждан рф при приеме на работу

В соответствии с положениями ст.5 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области.

Источник: https://rf.okd1.ru/spravka/ipoteka-dlya-grazhdan-kirgizii-v-moskve/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.