Должен ли застройщик иметь допуск сро

Сро для заказчика-застройщика

Получение допуска Сро для заказчика-застройщика вызывает большое количество споров и разногласий.

Вопрос усложняется грядущими переменами, которые изменят существующую систему саморегулируемых организаций.

В связи с этим необходимость вступления в Сро для заказчика-застройщика может рассматриваться в двух плоскостях – нынешнее положение и изменения, которые вступят в силу после 1.07.17.

Ранее существовавшие варианты организации деятельности

Нередко застройщик привлекает генподрядчика и не участвует самостоятельно в проведении строительных работ на объекте. Перечень видов деятельности, для выполнения которой требуется допуск саморегулируемой организации, указан в Приказе №624 Минрегиона. Если выполняемые работы не входят в представленный перечень, они могут проводиться без допуска.

Однако если согласно п. 3 ст. 706 ГрК РФ заказчик-застройщик осуществляет самостоятельный контроль за проведением работ на строительной площадке, их качеством, а также соблюдением сроков он должен состоять в саморегулируемой организации.

Обязанность по проведению строительного контроля невозможно перепоручить генподрядчику. Тем не менее, застройщик может заключать договор со «строительным контроллером», согласно которому поручать ему указанные функции. Эта ситуация позволяет застройщику не вступать в саморегулируемые организации. Во всех остальных случаях допуск СРО обязателен.

Определение понятия технического заказчика представлено в ГрК РФ. Это профессиональный исполнитель высокого уровня, на которого возложены полномочия заключать договоры подряда на проведение строительства, капитального ремонта или реконструкции на объекте.

Также техзаказчик проводит организацию работы на строительных площадках и осуществляет финансовый контроль от имени застройщика. При этом застройщик имеет право выполнять функции технического заказчика собственными силами, без привлечения сторонних лиц.

По сути, термин «заказчик-застройщик» объединяет в себе функции технического заказчика, застройщика и контролера. В таком случае вступление в СРО для технического заказчика – это необходимая мера для выполнения своих ключевых функций на объекте.

Обязанности и функции заказчика

Благодаря вступлению в СРО функции заказчика расширяются и, кроме распоряжения материальными средствами, он имеет право на выполнение ряда других операций. Среди них:

• Составление и дальнейшее утверждение проектной документации и смет.
• Подписание договоров подряда и генподряда.
• Ведение бухгалтерского учета.
• Осуществление контроля за ходом проведения изыскательных работ, включая исследования грунта, воды и воздуха.
• Надзор за выполнением работ на строительной площадке, в том числе технический и авторский надзор.
• Подготовка документации и проведение работ по сдаче готового объекта в эксплуатацию.

Законодательные изменения

С 1.07.17 г вступает в силу закон №372, согласно которому функции техзаказчика могут выполняться только членами саморегулируемых организаций.

При этом они должны соответствовать всем требованиям для членов СРО в отношении штата сотрудников, наличия строительного оборудования и опыта в сфере проводимых работ. Получить допуск СРО технический заказчик может после оплаты вступительных взносов.

Финансовые затраты формируются из нескольких составляющих, среди которых выплаты в компенсационный фонд, ежемесячные взносы и страховка.

Вступление в СРО для техзаказчика предоставляет такие преимущества:

• Взаимодействие с другими участниками объединения, помощь в решении спорных вопросов.
• Корректировка документов в соответствии с появлением новых технологий.
• Защита и представление каждого участника на равных основаниях.
• Внутренние конференции и собрания.

Таким образом, вступлением в действие новой редакции закона устраняется возможность двоякой трактовки законодательных норм и четко регламентируется требование – допуск СРО для технического заказчика.

Однако законом предусмотрены и ситуации, в которых технический заказчик не должен получать доступ СРО при организации работ.

Для государственных предприятий или коммерческих организаций с долей государственных предприятий более 50% допуск СРО не требуется, если подрядчиком выступает орган исполнительной власти или государственная корпорация.

Также допуск не требуется для юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями, на проведение деятельности в установленных сферах.

Таким образом, с 1.07.17 года застройщик может нанять только техзакачика, который оплатил все необходимые компенсационные взносы и вступил в саморегулируемую организацию.

Источник: https://curpp.ru/articles/sro-tehnicheskiy-zakazchik

Что такое допуск СРО: разрешение на строительство, проектирование и изыскания

Допуск СРО – это свидетельство, выданное СРО, о разрешении и допуске организации к проведению определенных видов работ, которое выдается в соответствии со стандартами саморегулируемой организации.

Многие организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в области проектирования, строительства и изысканий, задаются вопросом: «Какие документы необходимо оформить, чтобы законодательно подтвердить свое право осуществлять деятельность в данной сфере?».

Основной документ, дающий право на выполнение работ — допуск СРО. Однако новые требования, вступившие в силу с 1 июля 2021 года, также делают необходимым наличие в штате как минимум 2-х сотрудников, данные о которых внесены в Национальный реестр специалистов (НРС).

Более подробную информацию по вопросу оформления необходимых документов вы найдете в нашей статье.

Допуск СРО: особенности оформления

Для осуществления профессиональной деятельности, оказывающей влияние на безопасность капитального строительства, в области подготовки проектной документации, осуществления строительства и изысканий с 1 января 2010 года необходимо получить свидетельство СРО о допуске к работам.

Согласно действующим нормам саморегулирования свидетельство о допуске СРО обязаны оформить как большие компании, так и частные предприниматели, занятые в данных сферах.

Допуск СРО отличается от действующих до 2010 года лицензий рядом преимуществ:

• строительные, проектировочные и изыскательные компании должны предоставить минимальный пакет документации, существенная часть которой не требует нотариального заверения;
• допуск быстро оформляется, а для повторного получения необходимо пройти ускоренную процедуру;
• снижение бюрократических издержек;
• повышение ответственности участников СРО за выполняемую работу.

Получить допуск может юридическое лицо при соответствии всем требованиям, обозначенным в Градостроительном кодексе РФ.

Оформить свидетельство можно независимо от территориального расположения: получив допуск в одном регионе России, строительная компания может пользоваться им в любом другом.

Также субъект может вступить в одну или несколько СРО по разным видам работ (между тем, запрещено иметь несколько допусков СРО к осуществлению одного вида услуг).

Что дает наличие допуска (выписки из реестра членов СРО)?

Наличие данного документа позволяет организации:

• выполнять любые виды строительных работ;

Также компании, получившие допуск СРО, обретают возможность защиты своих интересов, своевременное информирование обо всех важных новостях отрасли, возможность участия в различных мероприятиях, тендерах и т.д. Таким образом, СРО не только исполняют контрольно-надзирательные функции над строительными компаниями, но и способствуют общему развитию отрасли.

Ответственность за работу без допуска СРО

Согласно российскому законодательству к видам деятельности, для которых необходимо получить допуск СРО, относятся строительство, проектирование и инженерное изыскание. От правильных действий специалистов этих сфер зависит уровень безопасности объектов, поэтому получение допуска СРО к таким видам работ обязательно.

Если для осуществления работ требуется допуск, а компания или частный предприниматель не вступили в СРО и не имеют необходимого разрешения, законом предусмотрены следующие виды ответственности:

• Административная.Если работы, выполняемые организацией, могут влиять на безопасность строений и не подкреплены наличием допуска СРО, то предусмотрены штрафные санкции в размере до 50 тыс. рублей.
• Уголовная.Ответственность по Уголовному кодексу РФ распространяется на лицо, занимающее руководящую должность и допустившее чрезвычайные ситуации, повлекшие за собой причинение вреда жизни или здоровью людей.
• Ликвидация предприятия.В случае неоднократного нарушения и проведения работ без наличия допуска СРО по решению суда юридическое лицо может быть ликвидировано.

Срок действия допуска СРО

Саморегулируемая организация в соответствии с Градостроительным кодексом выдает свидетельство о допуске СРО без ограничения по сроку действия и по территории охвата.

Прекращение действия допуска может наступить:

• при добровольном выходе компании из СРО;
• при наличии допуска, выданного другой СРО на идентичный вид работ;
• если компания не устранила в установленный срок выявленные нарушения;
• в случае применения к компании дисциплинарной ответственности;
• согласно решению суда.

Почему необходимо вносить данные о специалистах в НРС?

В соответствие с требованиями, которые присутствуют в обновленном Градостроительном кодексе, как минимум двое сотрудников строительной организации должны иметь документальное подтверждение о том, что данные о них занесены в НРС. Соблюдение этого условия является обязательным для выполнения работ на законных основаниях.

Национальный реестр специалистов представляет собой общедоступную базу данных, где собрана информация обо всех специалистах, опыт и образование которых позволяют им выполнять работы в области проектирования, инженерных изысканий, строительства капитальных объектов.

По сути, это информационный ресурс, который размещен в сети интернет и дает возможность проверить любому заинтересованному лицу готовность организации выполнять работы в перечисленных сферах.

Чтобы данные о работниках были включены в НРС, они должны соответствовать ряду требований:

• наличие высшего образования по профессии, указанной в Приказе Минстроя 668/пр от 06.04.17 года. Перечень специальностей. (Внимание! Для включения в НРС подходит любой специалист, имеющий специальность по диплому, указанную в Приказе Минстроя. То есть для проектного СРО подойдет специалист с образованием в области строительства, и наоборот).
• наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее чем 10 лет;
• наличие стажа работы на инженерных должностях не менее чем 3 года. (Инженерный стаж исчисляется только с момента получения диплома о высшем или диплома о среднем специальном образовании, если в Ассоциацию будет предоставлен нотариально заверенный диплом о среднем специальном образовании).
• повышение квалификации специалиста по направлению подготовки в области строительства не реже одного раза в пять лет;
• справка, подтверждающая отсутствие судимости.

Если в штате компании нет как минимум двух сотрудников, которые соответствуют данным требованиям, она не сможет браться за работы, которые требуют обязательного членства в СРО.

Таким образом, в занесении данных в НРС заинтересованы как сами специалисты, так и строительные организации, сотрудниками которых они являются.

Как внести данные в реестр специалистов?

В первую очередь, специалисту или руководителю строительной компании следует составить и подать заявление на включение данных в НРС и приложить к нему соответствующие документы.

Далее члены Комиссии НРС выполняют проверку документов на подлинность.

После чего возможны несколько вариантов развития событий:

• Если все документы подлинные и подтверждают соответствие специалиста указанным требованиям, то данные о нем будут внесены в реестр в течение 2-х недель.

Стоимость оформления документов для занесения данных в НРС

Консультанты портала оказывают содействие при оформлении документов, необходимых для подачи заявления в НРС.

Стоимость услуг:

Если у ваших сотрудников нет достаточного стажа работы или профильного образования,удостоверения о повышении квалификации в нужной отрасли, вам необходимо быстро оформить справку о несудимости, вы не знаете с чего начать — рекомендуем обратиться к консультанту портала, чтобы получить квалифицированную помощь. Связаться с нашими специалистами можно в онлайн-чате или по телефону, указанному на сайте.

Помогаем с занесение данных о специалисте

Источник: https://www.reestr-sro.ru/articles/chto-takoe-dopusk-sro/

Допуск СРО застройщику в Москве

• Допуск СРО
• Допуск СРО застройщику

С нашей помощью Вы можете напрямую получить допуск СРО для застройщика без посредников, так как мы официальные, аккредитованные представители самых надежных СРО в России. Вы можете позвонить нашим экспертам напрямую по номеру +7 (958) 709-05-00

Узнать стоимость

Нужно ли застройщику иметь допуски СРО?

8 причин почему стоит обратиться к нам и вступить в одно из наших СРО!

Надежность

Первая лицензия СРО от Ростехнадзора была получена в 2009 году.

Масштаб

Объединяем в своем составе 1875 строительных компаний.

Обороты

На специальных расчетных счетах наших СРО аккумулировано 1.6 млрд. руб.

Юр. помощь

Предоставляем бесплатную юридическую помощь по вступлению.

Нетворкинг

Знакомим с потенциальными заказчиками.

Тендеры

Предоставим доступ к списку тендеров наших строительных компаний.

История

СРО ведет свою историю от старейшего в России профессионального объединения в области РОСОБОРОНЗАКАЗА.

Мы всегда на связи

Консультации у профессионального юриста 24 часа в будние дни. Получите грамотный ответ по Вашей конкретной ситуации прямо сейчас.

Какая стоимость вступления в СРО для застройщика?

Мы перезвоним в ближайшнее время

Должен ли застройщик иметь СРО: когда допуск необходим

Мы перезвоним в ближайшнее время

Ответственность за работу застройщика без допуска

Нужен ли допуск СРО для застройщика?

Да, застройщику необходим допуск для выполнения тех работ, которые без допуска выполняться не могут.

Можно ли работать без допуска?

Нет, работать без допуска нельзя. Выполнение работы без допуска – прямое нарушение законодательства.

Что будет, если допуск не получать?

За работу без допуска саморегулируемой организации застройщик может нести ответственность – административную, уголовную или юридическую

Можно самостоятельно оформить допуск?

Можно, но чтобы избежать ошибок в передаваемом пакете документов, лучше обратиться в консалтинговую фирму, у которой есть опыт сбора документов. В случае работы с компанией застройщик получает гарантированно правильные допуски для нужных ему видов работ.

СРО изыскателей

С нашей помощью Вы сможете быстро получить допуск СРО изыскателей на все виды изыскательных работ в Москве от надежного аккредитованного представителя ведущих саморегулируемых организаций.

подробнее СРО проектировщиков

Вступить в СРО проектировщиков в Москве за 1 день. С нашей помощью вы можете вступить в СРО с предоставлением специалистов НРС без посредников!

подробнее СРО строителей

Вступить в СРО строителей в Москве за 1 день. С нашей помощью вы можете вступить в СРО с предоставлением специалистов НРС без посредников! Региональные СРО. Специалисты НРС. От 50 000 руб.

подробнее Вступление в СРО Вы можете вступить в СРО в Москве с нашей помощью. Вступление в СРО является обязательным условием для проведения строительных, проектировочных и изыскательных работ.
подробнее Специалисты СРО

В наличии более 700 специалистов с высшим образованием в области строительства, проектирования и др. Подбор специалистов СРО и НОСТРОЙ в Москве.

подробнее

Мы создали удобные условия для наших клиентов, чтобы работа протекала гладко.

Способы оплаты

Электронные деньги (Яндекс.Деньги, WebMoney)

Банковские карты (VISA, MasterCard)

Интернет-банкинг (Альфа.Клик, Сбербанк.Онлайн)

Способы доставки

Транспортные компании СДЭК, PonyExpress

Курьерская доставка до двери

Гарантии

Мы уверены в выполнении своих обязанностей перед клиентами. И все же мы застраховали свою ответственность.

Подробнее

Постгарантийное обслуживание

Мы ценим своих клиентов и готовы всегда их поддержать. Если у Вас есть вопросы или пожелания, то перейдите и воспользуйтесь формой

Подробнее

78

экспертов и опытных юристов в компании

В области:

• СРО
• Тендеров
• Сертификации
• Лицензировании
• Промышленной безопасности
• И другие

Сергей Николаевич

Руководитель отдела по промышленной безопасности

Егоров Константин

Специалист по промышленной безопасности

Кузнецов Максим

Специалист по промышленной безопасности

Вагнер Виктор

Специалист по промышленной безопасности

Усманов Тимур

Руководитель отдела СРО

Афанасьева Марина

Специалист по работе с СРО

Мельникова Анастасия

Специалист по работе с СРО

Чичваркин Алексей

Руководитель отдела сертификации

Андреева Марина

Специалист отдела сертификации

Хасанова Мария

Руководитель тендерного отдела

Ключникова Екатерина

Специалист тендерного отдела

Игольникова Елена

Специалист по банковской гарантии

Виктор Чан

Руководитель отдела лицензирования

Коршикова Оксана

Специалист отдела лицензирования

Вершинина Анна

Руководитель отдела продаж

Аксютина Юлия

Менеджер по продажам

Анна Потемкина

Менеджер по продажам

Попко Святослав

Менеджер по продажам

Кондратьева Марина

Менеджер по продажам

Давидова Елена

Менеджер по продажам

Морозова Анастасия

Менеджер по продажам

Кузьмина Диана

Ведущий специалист отдела документооборота

Виктор Сергеевич

Специалист отдела документооборота

Шуваева Ирина

Специалист отдела документооборота

Деева Марина

Специалист отдела документооборота

Смотреть все отзывы Я расскажу Вам всё о наших услугах и отвечу на все вопросы. Это бесплатно и ни к чему

не обязывает.

Елена Григорьева

Менеджер по работе с клиентами

Позвоните мне:
8 (800) 505-49-51

или могу перезвонить Вам, если оставите
свой контактный номер ниже:

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Источник: https://moscow.etalon-garant.ru/dopusk-sro/dopusk-sro-dlya-zastrojshika/

Допуск СРО застройщику: нужен ли допуск саморегулируемой организации

Современное законодательство не только усложняет жизнь многим застройщикам, но и заставляет нести расходы на сотрудников, которые будут отслеживать постоянные изменения в нормативных документах.

Так, допуск СРО застройщику стало одним из самых популярных поисковых запросов после принятия соответствующих изменений.

Прошло немного времени, подзаконные акты приняты, и мы можем рассказать подробнее, как работать застройщикам с нововведениями.

Определимся с пониманием зоны ответственности. Нам нужен п.3 ст. 706 ГК РФ – там четко разграничены термины в этой сфере. Суть – генеральный подрядчик является юридическим лицом, которое носит прямую, а не субсидиарную ответственность в строительной сфере. Договор, который регулирует организацию девелоперских работ, является основным определением ответственности заказчика.

Перед объяснением сути допуска СРО застройщику также необходимо ознакомиться с перечнем работ, для которых необходим специальный лицензированный сертификат – его застройщик или генеральный подрядчик должен проверить у привлекаемых к работе субподрядчиков. Подробнее в приказе №624 от 2009 года.

Что такое допуск СРО?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Закон №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» — это основной документ, который должны изучить юристы девелопера для работы на рынке в соответствиями с требованиями нормативных актов об обязательстве получить членство в СРО.

СРО – это саморегулируемая организация, которая несет ответственность за действие своих членов. Обратно же, заниматься некоторыми видами работ без членства в таких организациях запрещено.

Допуск СРО – это документ, который позволяет проводить строительные работы. Он должен соответствовать стандартам и ГОСТам как федерального уровня, так и регионального.

Иначе допуск СРО может называться свидетельством саморегулируемой организации о допуске к работам или же лицензированным документом СРО о разрешении на работу.

До 2010 года такой документ носил название «государственная лицензия».

Как происходит на практике получение свидетельства о допуске саморегулируемой организации? Будь то строительный или проектировочный допуск, он выдается после изучения как документов, так и репутации организации. Специальный комитет проводит встречу, на котором все члены СРО выносят свои вердикты. Поэтому вступив с СРО, вы также будете принимать участие в таких юридических процессах.

Должен ли застройщик иметь допуск СРО? В определенных случаях да. В чем плюсы этого допуска?

• Отсутствует требование заверять документы в нотариальной организации, а значит, меньше бумажной волокиты и расходов на услуги.
• Достаточно быстрая процедура оформления членства – в отличии от ситуации с государственной лицензией, получение которой могло растянуться на полгода и больше
• Обязательное соответствие стандартам качества как итогов работы, так и профессиональной этики и взаимодействия с бизнес-сообществом. Это повышает требования к застройщику, но и делает рынок цивилизованным. К чему как раз и стремятся добросовестные организации.

Нужен ли заказчику допуск СРО?

Вернемся к уже озвученным законодательным документам. Есть ФЗ-315, в котором прописаны все правила СРО. Есть ФЗ-214, в котором есть все для деятельности в области строительства многоквартирных домов. И есть 624-й приказ, в котором прописан перечень работ, для которых заказчику требуется допуск СРО.

Если говорить о строительстве, то нужно знать о трех вариантах, по которым придется получать допуск саморегулируемой организации:

• Строительство в общем, или так называемые общестроительные работы.
• Работы, которые по различным категориям называют опасными. В случае сомнений, можно посоветоваться с трудовой инспекцией.
• Если заказчик планирует выступать в роли генподрядчика – нужен допуск на этот вид деятельности.

Когда допуск СРО для заказчика является обязательным?

Есть несколько ситуаций, когда заказчику стройки стоит озаботиться поиском СРО и вступлением в ее ряды. Изучив регламенты, можно выделить общие рекомендации:

Но обязательно посоветуйтесь с юристами в сфере строительства, прежде чем начинать заниматься деятельностью – вполне возможно, что все-таки один из видов ее попадает в перечень необходимых допусков, и не получив нужную сертификацию, вы можете получить неприятности. Вплоть до прекращения работ.

Что делать, если у заказчика нет допуска

Ситуация, когда у заказчика нет допуска саморегулируемой организации фактически может быть законной. Но тогда необходимо нанять генподрядчика, который этот допуск имеется. Главное, что нужно знать – допуск СРО необходим тому лицу, которое фактически выполняет функции менеджера на строительном объекте.

К сожалению, ситуация, когда у технического менеджера нет допуска СРО, вполне реальная. Договор подписать получится, это законно. Но тогда придется нанимать организацию, которая будет выполнять контрольные и надзорные функции – и вот у нее уже должен быть допуск.

Стоимость свидетельства на допуск СРО

Денежные средства, которые придется отдать за получение лицензированного свидетельства от саморегулируемой организации, будут разниться от одного некоммерческого партнерства к другому. Также на цену влияет еще несколько факторов:

• разовый взнос за вступление – зависит от масштабности организации, в которую вы вступаете;
• ежемесячный членский платеж – обычно устанавливается минимальный;
• формирование компенсационного фонда на погашение финансовых претензий к членам СРО в ряде случаев по их деятельности, часто новым членам позволяют войти на условиях «каникул» по оплате;
• страхование гражданской ответственности – зависит от ставок выбранной организации и правил по выбору страховой компании;
• другие лицензии и разрешения – сумма зависит от вида документов.

Сроки получения свидетельства на допуск СРО

Срок, за который вы сможете получить свидетельство на определенный вид работ в СРО, зависит как от пункта из перечня деятельности, так и от самой некоммерческой организации. В основном сроки составляют – 3-7 недель. Это приятнее, чем ранее – срок получения госрегистрации мог достигать и года.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: https://viplawyer.ru/dopusk-sro-zastrojshhiku/

Ответы на вопросы по результатам семинара для юристов СРО 20-21 сентября 2021 года. Часть 1. Сро застройщик

Получение допуска Сро для заказчика-застройщика вызывает большое количество споров и разногласий.

Вопрос усложняется грядущими переменами, которые изменят существующую систему саморегулируемых организаций.

В связи с этим необходимость вступления в Сро для заказчика-застройщика может рассматриваться в двух плоскостях – нынешнее положение и изменения, которые вступят в силу после 1.07.17.

Как застройщик вступает в СРО

Необходим ли СРО допуск для организации-застройщика и какие из актов действующего законодательства указывает на необходимость этого? Примерно такие вопросы начинают задавать себе многие предприниматели, которые осуществляют свою деятельность в отрасли строительства.

В этом, по сути, нет ничего странного или удивительного, ведь за многочисленными корректировками и изменениями невозможно уследить, а многие изменения, кроме того, требуют соответствующей юридической подкованности. Как итог, появляются споры в отношении того, насколько важно вступление застройщика в СРО.

Вступление застройщика в СРО: что сказано в действующем законодательстве

Согласно статье 706, пункта третьего Градостроительного кодекса, генподрядчик несет полную ответственность перед всеми заказчиками как за ненадлежащее исполнение, так и просто за неисполнение обязательств перед субподрядными организациями.

Осуществление рабочей деятельности в строительной сфере по договору генподряда подразумевает заключение соответствующего договора на проведение строительных работ. Также этот договор касается таких работ в строительной сфере, как капитальный ремонт и реконструкция.

В том случае, если генеральный заказчик будет привлекать к проведению некоторых строительных работ субподрядные организации, у него, генерального заказчика, должен быть на то соответствующий допуск. Кроме того, все эти работы, которые назначают субподрядным организациям, должны быть указаны в официальном перечне работ (согласно приказу под номером 624 от 30 декабря 2009 года).

Так нужно ли компании оформлять СРО-допуск на обеспечение работ, отмеченных в перечне?

Компания-застройщик обязана на протяжении всего времени работ строительной области осуществлять надзор и контроль за их проведением, а также за их качеством и соблюдением установленных сроков.

Для того, чтобы отметить все эти моменты, необходимо подготавливать соответствующие документы для СРО и получить полный доступ.

При правильной работе с субподрядными организациями компания-заказчик должна не только следить за работами и предоставлять высококачественные материалы для строительства, но также и не вмешиваться в рабочую деятельность подрядных компаний.

В том случае, если заказчик не является официальным членом СРО или же нарушил необходимые сроки для вступления, заключает договор генерального подряда с генподрядчиком, у которого есть допуск на генеральные подряды, заказчик имеет права доверить генеральному подрядчику проведение строительных работ. С другой стороны, заказчик не имеет права на то, чтобы перепоручить генеральному подрядчику уполномоченные функции по строительному контролю.

Как можно решить проблемы с застройкой и СРО при выполнении сроков для вступления

Итак, проблему можно решить двумя способами:

1. Можно оформить документы для СРО на имя компании-заказчика строительных работ;
2. Также компания-заказчик строительных работ может заключить договор на проведение мероприятий строительного контроля и надзора с третьими лицами, имеющими допуск к СРО партнерства на проведение строительных работ.

Такие выводы можно сделать на основании детального рассмотрения ГрК России, а также ГК России в области взаимоотношений между генеральным подрядчиком и заказчиком-застройщиком.

Из всего этого следует то, что допуск в СРО для компании-заказчика – это один из необходимых документов, которые следует оформить для законного бизнеса в строительной области.

Подробная юридическая консультация поможет подготовить все необходимые документы и оформить доступ СРО в кратчайшие сроки.

Сколько будет стоить свидетельство доступа СРО

Компания-заказчик привлекает компанию-генподрядчика, которая принимает участие в строительных работах единолично. Также компания-заказчик имеет право на привлечение субподрядных организаций к проведению строительных работ.

Вне зависимости от выбора, у компании-генподрядчика должен быть доступ к профильной СРО на проведение генподрядных работ согласно действующим нормам и статьям ГК и ГрК России. Что же касается стоимости, то она будет пропорциональной сумме исполняемого контракта.

В какие сроки компания-заказчик может получить свидетельство